🚫 Запретная зона: здесь не строят, ни покупают.

С начала августа вступила в силу 301-ФЗ - и он изменил правила для владельцев земли в зонах затопления и подтопления. Теперь - полный запрет на новое строительство. Исключение только для защитных сооружений.

Площадь была приобретена под дом - строить нельзя. Продать - тоже проблема: кто купит землю, где нельзя построить ничего? Люди с разрешениями на строительство не могут официально зарегистрировать уже построенные дома. Много случаев по всей стране.

Ситуация в цифрах:
📍 3,75 миллиона участков в зонах затопления и подтопления по всей России
📍 2,57 миллиона из них - без построек (то есть свободные для застройки)
📍 У 3,13 миллиона участков зона занимает 95% площади и более
Населенные пункты в большинстве - в Краснодарском крае (502,9 тыс.), в Свердловской области (196,5 тыс.) и в Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Запрещены также линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, строящиеся в рамках государственных проектов.

❕Закон приняли резко, без переходного периода. Министерство строительства уже готовит изменения, а депутаты Кубани просят смягчить ограничения. Но на данный момент ситуация такова: если ваш участок в запретной зоне - строительство остановлено, продажа заблокирована, деньги заморожены.
Проверьте статус земли перед покупкой. Потом может быть поздно.