Зарубежная недвижимость : RealEstate 99 (Турция, Египет, ОАЭ, Северный Кипр, Грузия, Германия, Таиланд, Бали, Камбоджа, Греция, Черногория, Оман, Катар, Литва, Италия, Венгрия, Беларусь.)

Россия обсудит с Китаем бессрочный безвизовый режим

📣📣📣 Россия готова обсуждать с Китаем постоянный безвизовый режим. Вопрос могут поднять на встрече Владимира Путина и Си Цзиньпина в ноябре, сообщает «Известия» со ссылкой на замглавы МИД РФ Андрея Руденко.

➡️➡️➡️ Переговоры о безвизе

✔️ Саммит Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества (АТЭС) пройдет 17–18 ноября 2026 года в китайском Шэньчжэне. По оценке собеседников «Известий», лидеры двух стран могут обсудить перевод безвизового режима на постоянную основу.

✔️ Китай ввел безвизовый въезд для россиян 15 сентября 2025 года, Россия установила аналогичный порядок для граждан КНР с 1 декабря того же года.

✔️ В мае 2026 года Пекин продлил безвиз для россиян до конца 2027 года. В июле президент России подписал указ о продлении аналогичного режима для граждан Китая. Обе страны придерживаются практики продления безвиза на определенный период.

➡️➡️➡️ Условия въезда и турпоток

ℹ️ Россияне могут посещать Китай без визы на срок до 30 дней. Режим распространяется как на самостоятельных путешественников, так и на туристов в составе организованных групп.

🌐 По данным «Известий», в 2025 году число российских туристов в Китае выросло на 30%. В первом квартале 2026 года прирост превысил 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🔥 Помимо Пекина и острова Хайнань, российские туристы выбирают Чунцин, Гуанчжоу, Чэнду, Сиань и национальный парк Чжанцзяцзе.

✏️ Переход к бессрочному безвизовому режиму пока не согласован. На данный момент речь идет о готовности России начать переговоры с Китаем.

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

💥💥💥 Египет, г. Хургада (район - Интерконтиненталь)
💰💥 Цена - по запросу
💼 Код объекта: 1737

🏢📢 Просторная квартира (2+1) в туристическом районе - Интерконтиненталь.
✅ Общая площадь - 110 кв.м;
✅ 2 спальни и ресепшен (2+1);
✅ Полностью меблирована, со всей необходимой техникой;
✅ 3-й этаж (всего - 5), есть лифт;
✅ Есть балкон с видом на дорогу;
✅ До моря и пляжа 10 минут пешком;
=======================

👉 Характеристики:
📌 Балкон.
📌 Без мебели и техники.
📌 Компаунд с бассейном.
📌 Современный дизайн.

#недвижимостьегипта #квартиравегипте #хургада

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

В ОАЭ ускорили возврат НДС туристам до одного рабочего дня

📣📣📣 В ОАЭ запустили систему возврата НДС с использованием искусственного интеллекта. С 20 октября 2026 года обработка заявок занимает до одного рабочего дня вместо прежних девяти дней.

➡️➡️➡️ Как работает Tax Free

☄️ Система действует в аэропортах Дубая (DXB), Заида в Абу-Даби (AUH) и Шарджи (SHJ). Она автоматически проверяет данные о покупках и поездке, определяет необходимость осмотра товаров и использует распознавание лица для идентификации туристов.

☄️ Для возврата налога нужно зарегистрироваться в приложении Planet, указав данные паспорта и банковской карты. Перед вылетом необходимо отсканировать QR-код в зоне Tax Free и следовать инструкциям приложения. Если потребуется проверка покупок, система направит к специальным воротам и терминалу самообслуживания.

➡️➡️➡️ Сроки и способы возврата

✔️ Деньги можно получить на банковскую карту или наличными. Зачисление на карту занимает до одного рабочего дня после подтверждения выезда из ОАЭ. При выборе наличных выплату выдают в пунктах участвующих обменных операторов после паспортного контроля.

✔️ Максимальная сумма возврата наличными составляет 35 000 дирхамов (около 770 тыс. руб.) на туриста. Для оформления Tax Free покупки должны соответствовать правилам программы и быть сделаны в магазинах, подключённых к системе.

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

💥💥💥 Египет, г. Хургада (район - Эль Ахея)
💰💥 Цена - 32.000 евро (Цена без мебели и техники)
💼 Код объекта: 1738

🏢📢 Квартира (3+1) в туристическом районе - Эль Ахея, Фейруз.
✅ Квартира общей площадью - 120 кв.м;
✅ 3 спальни и американская гостиная (3+1);
✅ 5-й этаж, без лифта;
✅ Есть балкон с видом на улицу;
✅ До моря и пляжа менее 10 минут пешком;
⚠️ Есть возможность обговорить покупку с мебелью и техникой.
============================

👉 Характеристики:
📌 Балкон.
📌 Без мебели и техники.
📌 Косметический ремонт.
📌 Район с бесплатными пляжами.
📌 Рядом с морем.

#недвижимостьегипта #квартиравегипте #хургада

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

Аэрофлот запросил допуск на рейсы из Владивостока в Малайзию через Китай

📣📣📣 Авиакомпания Аэрофлот планирует открыть регулярное авиасообщение между Владивостоком и малайзийским островом Лангкави с промежуточной посадкой в китайской Санье. Перевозчик направил в Росавиацию запрос на выполнение до 7 рейсов в неделю.

➡️➡️➡️ Рейсы Владивосток – Санья – Лангкави

✔️ Заявка предусматривает полёты по маршруту Владивосток – Санья – Лангкави. Санья расположена на юге острова Хайнань в Китае. Лангкави – архипелаг в Андаманском море у северо-западного побережья Малайзии, известный пляжными курортами.

✔️ Согласно материалам Росавиации, на которые ссылаются российские отраслевые СМИ, перевозчик запросил разрешение на выполнение 7 рейсов в неделю. Это соответствует потенциальной частоте до одного рейса в день.

✔️ На момент публикации информации ни одна другая авиакомпания не располагала допуском на выполнение перевозок по заявленному маршруту. При этом наличие допуска само по себе не означает, что рейсы будут запущены: авиакомпании необходимо принять решение об организации полётов.

👉👉👉 Когда могут начать летать

💥 Аэрофлот пока не объявлял дату начала полётов, расписание, время пересадки в Санье и стоимость авиабилетов. Также нет подтверждённых сведений о типе воздушных судов, которые могут использоваться на этом направлении.

💥 Таким образом, на текущем этапе речь идёт о намерении авиакомпании получить разрешение на выполнение регулярных международных рейсов. Информация о продаже билетов и фактическом запуске маршрута пока отсутствует.

✏️✏️✏️ Другие планы полётов в Малайзию

❓ Интерес российских перевозчиков к Лангкави проявляет и авиакомпания Red Wings. Ранее сообщалось, что она рассматривает возможность запуска чартерных рейсов из Москвы на остров летом 2027 года. По данным отраслевых публикаций, перевозчик уже получил допуск на выполнение таких перелётов.

❓ В случае реализации планов авиакомпаний у российских туристов могут появиться дополнительные варианты перелёта на малайзийские курорты. Конкретные сроки запуска рейсов и условия перевозки будут зависеть от дальнейших решений авиакомпаний.

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

💥💥💥 Египет, г. Хургада (район - Эль Каузер)
💰💥 Цена - по запросу
💼 Код объекта: 1739

🏢📢 Квартира (1+1) в самом центре престижного района Эль Каусер в Хургаде, в 7 минутах ходьбы от Променада и 10 минутах ходьбы от пляжей.
⚠️ В шаговой доступности от комплекса находятся сетевые супермаркеты, кафе и рестораны, русские кулинарии, банки, аптеки, боулинг-центр, отели 5* и пр.
✅ Общая площадь квартиры - 60 кв.м;
✅ 1 спальня и американская гостиная (1+1);
✅ 4-й этаж (всего - 5), есть лифт;
✅ Есть 2 балкона с боковым видом на бассейн;
✅ Со всей мебелью и техникой (что на фото);
============================

👉 Инфраструктура:
📌 Закрытая благоустроенная территория.
📌 Большой ландшафтный сад.

#недвижимостьегипта #квартиравегипте #хургада

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

В России перестанут вписывать детей в загранпаспорта родителей с 2027

📣📣📣 С 1 января 2027 года в России прекратят вносить сведения о детях в загранпаспорта родителей. Также изменятся бланки дипломатических и служебных паспортов.

➡️➡️➡️ Что изменится в загранпаспортах

✔️ Изменения предусмотрены постановлением Правительства РФ от 24 июля 2026 года № 932. Оно вступает в силу 1 января 2027 года.

✔️ После этой даты новые отметки о ребёнке в паспорт родителя вносить не будут. Ранее сделанные записи сохранят юридическую силу до окончания срока действия паспорта. Менять документ только из-за новых правил не потребуется.

✔️ Наличие отметки о ребёнке не гарантирует возможность въезда в другую страну. В некоторых государствах для пересечения границы несовершеннолетнему требуется собственный загранпаспорт.

👉👉👉 Какие ещё изменения предусмотрены

ℹ️ Из бланков загранпаспортов исключат реквизит «Личный код». Из дипломатических и служебных паспортов уберут графу «Учетная запись». Эти сведения признаны утратившими актуальность.

ℹ️ Также изменится буквенное обозначение типа документа в машиносчитываемой зоне паспорта. Изменения затронут оформление документов, но не требуют досрочной замены уже выданных паспортов.

✅✅✅ Что учесть перед поездкой с ребёнком

🌐 С 20 января 2026 года детям младше 14 лет для поездок в Абхазию, Беларусь, Казахстан, Киргизию, Таджикистан и Южную Осетию требуется собственный загранпаспорт либо сведения о ребёнке должны быть внесены в паспорт родителя.

🌐 С 1 января 2027 года оформить новую отметку о ребёнке будет нельзя. Семьям, планирующим поездки по этим направлениям, стоит заранее проверить документы и при необходимости оформить ребёнку отдельный загранпаспорт.

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

💥💥💥 Грузия, г.Тбилиси (район - Диди Дигоми)
💰💥 Цена - 145.000 долл
💼 Код объекта: 1740

🏢📢 Квартира в новом доме ЖК на ул. Царя Мириана, 42
⚠️ Микрорайон, в котором расположена новостройка, достаточно новый, но уже неплохо обеспеченный объектами инфраструктуры. Есть медицинский центр, магазины, аптеки и почтовое отделение. Неподалеку расположен большой супермаркет, школа и кафе.
✅ Общая площадь квартиры - 97 кв.м;
✅ Квартира на 6 этаже (15 этажный жилой дом с одним подъездом).
✅ 2 спальных комнаты;
✅ Продается с мебелью и техникой (что на фото);
================================
⚠️ Новостройка построена из материалов, соответствующих нормам экологической безопасности.

#тбилиси #недвижимостьгрузии #апартаментывтбилиси

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

ОАЭ стали самым популярным направлением для покупки жилья у россиян.

📣📣📣 По данным NF Group, в третьем квартале 2026 года на Объединенные Арабские Эмираты пришлось 37% зарубежных сделок россиян.

☄️ Второе место занял Таиланд с долей 25%, третье досталось Грузии с 17%. Турция оказалась на четвертой позиции с 12%. Маврикий и Оман разделили пятое место, вместе набрав 9% спроса.

💥 Покупатели в основном рассчитывают использовать недвижимость для собственного проживания и одновременно получать доход от ее сдачи в аренду.

ℹ️ Анна Ларина, директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group, рассказала:

«До конца года мы ожидаем сохранения спроса на дружественные зарубежные направления с прямым авиасообщением и безвизовым въездом. Многие европейские страны, в том числе Греция, Франция и Испания, ранее входившие в число лидеров по уровню спроса, сейчас отошли на второй план. При этом российские покупатели по-прежнему интересуются покупкой объектов в этих локациях».

🌐 Таиланд и Грузия заняли второе и третье места по спросу на зарубежную недвижимость у россиян.

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️

💥💥💥 Германия, г.Mettmann (г.Меттман)
💰💥 Цена - 12.571.000 евро ( 1.491 €/м2 )
💼 Код объекта: 2693

🏠📣 Земельный участок в Германии под строительство центра здравоохранения в Mettmann.
✔️ Общая площадь предлагаемого земельного участка, почти 140.000 кв.м., из которых около 100.000 кв.м. земли предполагаются под застройку;
✔️ Предлагаемый участок находится примерно на равном удалении от таких городов как Дюссельдорф, Мюльхайм-ан-дер-Рур, Вельберт, Вупперталь, Ремшайд, Золинген, Хильден, Лангенфельд, Нойс и т. д. Кельн находится немного дальше, примерно в 30 км от предлагаемого участка;
✔️ Центральное здание и флигеля являются памятниками архитектуры.
✔️ Центральное здание построено в 1920 г. С 1960 г. последовательно модернизировалось;
✔️ Весь объект имеет центральную систему отопления с котельной;
⚠️ Статус объекта - свободен;
=======================

Меттман — город в Германии, районный центр, расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Меттман. Население составляет 39,6 тыс. человек (2009); в 2000 г. — 38,4 тысячи. Занимает площадь 42,52 км².

#жильевгермании

Не забывайте подписываться на наши каналы в МАХ и в Telegram ⬅️