Разрыв цен на жилую недвижимость между объявлениями и реальными…

Разрыв цен на жилую недвижимость между объявлениями и реальными сделками увеличился до 15,5% на новые строения и 12% на готовые квартиры. По данным СберИндекса, в сентябре 2026 года средняя цена выставленных в объявлениях за квадратный метр новостроек составляла 224 тысячи рублей, в то время как в фактически заключенных сделках – 194 тысячи рублей. На вторичном жилищном рынке в среднем цена за квадратный метр в объявлениях равнялась 148 тысячам рублей, а в сделках – 132 тысячи рублей.

Рост разрыва свидетельствует о возможных проблемах с спросом на новое жилье. Строительные компании предлагают клиентам индивидуальные скидки при полной предоплате или при крупных первоначальных взносах, а также готовы делать уступки на менее востребованные квартиры. На рынке вторичной недвижимости цену устанавливает собственник, который иногда может завысить стоимость своего имущества или просто не замечает снижения спроса.