Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

✅ Нормативы отделки

✅Раньше у разных застройщиков могли быть свои стандарты для отделки квартир в новостройках, а теперь Министерство строительства Российской Федерации подготовило единые требования

➡️Приводим часть новых стандартов в карточках — чтобы вы могли проверить эти показатели при приёмке квартиры. Это полезно, даже если в процессе будет участвовать специалист. А полный список требований к отделке стен, пола и потолков можно найти здесь.


➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

🤯 Мужчина пытался купить квартиру любовнице по семейной ипотеке 

Риелторы поделились необычной историей, достойной сериала. Как обстояли дела: 

➖ Супруги, у которых есть общий ребенок младше 7 лет, развелись. Но прописка у всех осталась прежняя — в общей квартире.

➖ Бывший муж завел новые отношения и решил купить любовнице жилье. Но с использованием семейной ипотеки, которая всё ещё ему доступна, ведь есть маленький ребенок от первого брака.

➖ Бывшая жена, не сговариваясь, решила сделать то же самое — взять льготный кредит на себя.

➖ Агенты по недвижимости случайно выяснили, что оба бывших супруга одновременно подают заявки, «используя» одного и того же ребенка.

🤔  В чем собственно проблема? С 1 февраля 2026 года действует правило «один ребенок — один льготный кредит». При разводе право на низкую ставку получает тот родитель, с которым прописан ребенок.

Но в этой истории ребенок прописан с обоими родителями по одному адресу. Возник юридический тупик и конфликт интересов. Кому в итоге досталась семейная ипотека, и почему — в ролике 👆

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
@rating_moscow

Мебель-трансформер: идеальное решение для современного дома 🏠✨


В условиях ограниченного пространства мебель-трансформер становится настоящим спасением и стильным элементом интерьера. Это многофункциональные предметы, которые могут менять свою форму и назначение в зависимости от потребностей владельца

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
@rating_moscow

✅ Предложение новостроек на севере Москвы за год выросло на 71%
Предложение новостроек в Северном административном округе Москвы смещается в сторону более высоких ценовых сегментов. Бизнес-класс сохраняет ведущую позицию, при этом доля премиальной жилой недвижимости за последние два года увеличилась более чем в два раза. Одновременно растет средний бюджет покупки, тогда как количество заключаемых сделок сокращается.
Так, на начало сентября 2026 года в новостройках САО экспонировалось 39 проектов общей жилой площадью 415 тыс. кв. м — 16% от общего объема строительства в границах «старой» Москвы. За год объем экспозиции увеличился на 71%, количество лотов — на 50%, до 6,6 тыс. Средняя стоимость лота в экспозиции достигла 35 млн руб., увеличившись на 26% год к году, средневзвешенная цена квадратного метра составила 555,6 тыс. руб. (+10% г/г).
Наибольшую долю экспозиции формирует бизнес-класс — 45%, еще 33% приходится на комфорт-класс. При этом доля премиального предложения продолжает увеличиваться: с сентября 2024 года по сентябрь 2026-го она выросла с 9 до 22%. Таким образом, почти две трети предложения новостроек САО сегодня сосредоточены в бизнес- и премиальном сегментах.
За тот же период средневзвешенная стоимость квадратного метра по классам в среднем стала больше на 20–25%. В бизнес-классе показатель достиг 564,7 тыс. руб. за кв. м, в премиальном сегменте — 841,2 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость приобретаемого лота также увеличилась. По итогам августа 2026 года средний бюджет сделки на первичном рынке САО достиг 32,9 млн руб., что на 29% выше показателя годом ранее. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра увеличилась на 22%, до 607 тыс. руб.
При этом количество сделок снижается. За январь — август 2026 года в САО зарегистрировано 3,6 тыс. сделок по договорам долевого участия — на 19% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
На фоне других административных округов Москвы САО сохраняет положительную динамику, при этом его опережение по ключевым показателям остается умеренным. За год наиболее заметно сократился разрыв с Северо-Западным административным округом: по средней стоимости лота — на 23 п.п., по средневзвешенной цене квадратного метра — на 3 п.п. Ценовые показатели Северо-Восточного административного округа остаются близкими к уровню САО и находятся в сопоставимом диапазоне.
«Изменение структуры предложения в САО отражает постепенное усиление роли более высоких ценовых сегментов на первичном рынке округа. При этом рост стоимости предложения сопровождается увеличением фактического бюджета покупки: средний бюджет сделки за год вырос почти на треть и достиг 32,9 млн рублей. Одновременно рынок демонстрирует снижение количества сделок. Это говорит о том, что при растущем объеме предложения покупательская активность становится более чувствительной к стоимости приобретаемого лота. Дополнительным фактором развития округа остается потенциал бывших промышленных территорий: их преобразование позволяет формировать новые жилые проекты, в том числе в более высоких ценовых сегментах»

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
@rating_moscow

🏙 Петербург под запрос клиента: бесплатный гайд для риелторов

Как быстрее подобрать новостройку и найти выгодные условия покупки?

Собрали гайд по Петербургу и Ленобласти, который поможет сориентироваться в предложениях и уверенно вести клиента к сделке.

Что внутри:

▪️ 6 направлений Петербурга и области — от семейных районов до престижных локаций для инвестиций

▪️ Подборки новостроек под разные запросы покупателей

▪️ Программы рассрочки, ипотека и спецусловия от застройщиков

▪️ Алгоритм работы агента — от запроса клиента до сделки

📎 Заберите гайд бесплатно:
https://tglink.io/a11e4899559be7?erid=2W5zFJriv34

🔥 В гайде есть ссылки на готовые подборки квартир, которые можно отправлять клиентам или публиковать в соцсетях и мессенджерах.

👉 Зарегистрируйтесь в Нмаркет.ПРО, получите бесплатный доступ к подборкам и используйте их для привлечения покупателей:
https://tglink.io/9f10797ac5b0be?erid=2W5zFJriv34

💔 За 5 лет зарплаты выросли на 20%, а жилье подорожало на 100%

России нужна новая жилищная политика, заявили в докладе «Жилье будущего и будущее жилья — 2036», созданном ВЦИОМ совместно с фондом «Росконгресс» и ДОМ.PФ.
Ключевые проблемы:

➖ Разрыв цен и доходов. За 5 лет жилье подорожало вдвое, доходы выросли менее чем на 20%. Льготная ипотека подстегнула спрос, но не предложение. Нужно сместить фокус со стимулирования спроса на расширение предложения.

➖ Демография. Тесное жилье — одна из главных причин откладывания рождения детей. Лишь треть семей может выделить ребенку отдельную комнату.

➖ Новые вызовы. Необходимо восстанавливать и развивать жилье в новых регионах и на пострадавших прифронтовых территориях.

➖ Старый фонд. Без системной реновации (не только в мегаполисах) качество жизни будет падать: дома ветшают и теряют энергоэффективность. Текущих мер капремонта недостаточно.

➖ ИЖС и аренда. Две трети россиян мечтают о своем доме, но институциональные барьеры мешают. Арендный рынок не станет массовым без закона о долгосрочных договорах, налоговых стимулов и появления крупных арендодателей — пока он в основном теневой.

❕Формировать жилищную политику должно государство — это его зона ответственности. Перепоручать ее девелоперам, нацеленным только на прибыль, нельзя.
🤔 Каким будет рынок жилья к 2036 году? Три сценария будущего:

1️⃣Инерционный («Ничего не меняем»). Рынок и дальше работает по старой модели, а государство бездействует. 

⏩Усиление ценового разрыва, уплотнение застройки в мегаполисах, стагнация в малых городах, ускоренное ветшание старого фонда. Демографические проблемы обостряются.

2️⃣ Государственно-корпоративный. Смена парадигмы: от стимулирования спроса к работе с предложением. Активная роль государства и крупного бизнеса. Требует крупных бюджетных вливаний и включенности регионов.

⏩ Развитие реновации (по примеру Москвы), развитие арендного и ведомственного жилья от корпораций. Роль девелоперов меняется с «архитекторов рынка» на «подрядчиков». 

3️⃣ Дезурбанизация. Переток населения в ИЖС и малые города, реализуя мечту 66% россиян. Для этого необходима институционализация ИЖС (эскроу-счета, законы об управлении поселками), развитие социальной и транспортной инфраструктуры за городом.

⏩ Мегаполисы разгружаются, оживают пригороды, улучшается демография за счет просторного и доступного жилья.

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

✅Купили квартиру — а в ней стена мешает, или её нет?

✅Рассказываем, что считается перепланировкой, какие изменения точно нельзя делать в квартире, а какие можно, и зачем согласовывать свой ремонт с жилищной инспекцией.

➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

💫 Набираем 6 девушек, готовых попробовать себя в новом направлении

Профессия дизайнера интерьера - одна из немногих, где творчество и реальный спрос на рынке стоят рядом. Красивые проекты, довольные клиенты, работа, которой не стыдно гордиться.

💡 Мы в Геометриум обучаем с нуля - и знаем: чаще всего в профессию приходят те, кто годами занимался совсем другим.

🔥 Открываем бесплатный 3-дневный интенсив. Небольшая группа, живой формат, практика с первого дня.

📐 За три дня ты разберёшься:

- Как устроена профессия на самом деле
- Что нужно, чтобы начать - и чего точно не нужно
- Твоё это направление или нет

✨ Никакого профильного образования не требуется. Требуется только желание разобраться.

Бесплатно. Онлайн. Мест немного.

🎯 Регистрация здесь

⏳ Набор закрывается - успей занять место.
#реклама
О рекламодателе

🔵 Строительство ЖК «РЕКА» — клубный дом расположен в районе Раменки (ЗАО), г. Москва, ул. Сергея Бондарчука / ул. Лобачевского

⏳ Выдача ключей — 30.09.2030

➡️ Застройщик —  ООО СЗ РАЗВИТИЕ
➡️ Класс недвижимости — элит / премиум
➡️ Материал стен — монолит-кирпич
➡️ Тип отделки — 1 вариант
➡️ Свободная планировка — есть
➡️ Количество этажей — 4–25
➡️ Количество квартир — 245
➡️ Количество подъездов — 6
➡️ Количество лифтов в подъезде — 3
➡️ Высота потолков, м — 3,25 – 4,55
➡️ Паркинг — 288
➡️ Гостевые парковки — 33
➡️ Детские площадки — 2
➡️ Спортивные площадки — 1

💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 842 000 руб/кв.м
⭐️ Жилой комплекс «РЕКА» в Москве от застройщика СЗ РАЗВИТИЕ — это элитный многоквартирный дом в городе. В проекте предусмотрено 245 квартир: 47 однокомнатных, 164 двухкомнатных, 28 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составляет 30 459 квадратных метров. Стены дома выполнены из монолитного кирпича. Максимальная этажность — 25 этажей. Строительство планируется завершить в 4 кв. 2029. В комплексе также предусмотрены нежилые помещения в количестве 362.

🔵Застройщик ООО СЗ РАЗВИТИЕ, входящий в группу компаний ДОНСТРОЙ, специализируется на строительстве объектов бизнес- и элитного класса. Среди реализованных проектов — ОГНИ, ДОМ XXII, СИМВОЛ, СОБЫТИЕ, ОСТРОВ. На данный момент сдано 86 домов с общей жилой площадью 2 370 575 квадратных метров. В стадии строительства находится 19 домов с жилой площадью 767 578 квадратных метров, среди которых НАЧАЛО, СОБЫТИЕ, ОСТРОВ, СИМВОЛ. Сроки сдачи объектов запланированы на 2026, 2027, 2028, 2029 и 2030 годы.

🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: двор под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, территория для отдыха и занятий спортом. В составе комплекса запланирован камерный ресторан. Подземный паркинг двух уровней оборудован зарядками для электромобилей и автоматизированной мойкой колёс. Прямой выход из территории дома в благоустроенный парк — природоохранную зону «Долина реки Раменки».

🔵 Жилой комплекс расположен в районе Раменки, в заповедной долине реки Раменки. В 15 минутах пешком — станция метро «Мичуринский проспект». Рядом — ЖК «Огни», «Событие», строящиеся комплексы «Крылья» и «Небо». В шаговой доступности — школа №5, детский сад «Маленькая страна», ДК «Звезда», библиотека, кафе и супермаркет. Выезд на Аминьевское шоссе — 720 м, на Мичуринский проспект — 1,6 км, до МКАД — 5 км. Поблизости — МГУ, Парк Победы, Ботанический сад МГУ, Долина реки Сетунь.


➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow

Недвижимость, которая работает на ваше будущее 🏙

Пока аренда дорожает, собственная квартира становится не просто местом для жизни, а вложением в будущее.

ЖК «Приморье» от «ЮСИ» в Мариуполе — возможность инвестировать в недвижимость в развивающемся районе города.

Современная архитектура, благоустроенная территория, школа рядом и удобная транспортная развязка делают жильё привлекательным для жизни и сдачи в аренду.

А главное — приобрести квартиру можно по ипотечной программе со ставкой 2%.

Вместо регулярных платежей за чужую недвижимость — формирование собственного актива.

☎️ Узнавайте подробности по телефону *1500 или выберите подходящую планировку на сайте и оставьте заявку new.select.usi-mariupol.ru

*Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://tglink.io/4172ef2238844b?erid=2W5zFJrdNSM

Реклама. ООО "СЗ-1 "ПОРФИР". ИНН 9310009271.