Рейтинг застройщиков Казань / Новостройки Казани

💫 Набираем 6 девушек, готовых попробовать себя в новом направлении

Профессия дизайнера интерьера - одна из немногих, где творчество и реальный спрос на рынке стоят рядом. Красивые проекты, довольные клиенты, работа, которой не стыдно гордиться.

💡 Мы в Геометриум обучаем с нуля - и знаем: чаще всего в профессию приходят те, кто годами занимался совсем другим.

🔥 Открываем бесплатный 3-дневный интенсив. Небольшая группа, живой формат, практика с первого дня.

📐 За три дня ты разберёшься:

- Как устроена профессия на самом деле
- Что нужно, чтобы начать - и чего точно не нужно
- Твоё это направление или нет

✨ Никакого профильного образования не требуется. Требуется только желание разобраться.

Бесплатно. Онлайн. Мест немного.

🎯 Регистрация здесь

⏳ Набор закрывается - успей занять место.
#реклама
О рекламодателе

😨 Верховный суд запретил жить у водоемов?!

У многих есть мечта: домик у воды, свой причал и забор до самого озера. Но теперь она неосуществима. Верховный суд опубликовал новый обзор судебной практики. Вот самое главное 👇

1️⃣ Берег нельзя купить. Согласно Водному кодексу, береговая полоса предназначена для общего пользования. Ее нельзя приватизировать, огородить или сделать частным пляжем. Это как сквер или набережная — доступ должен быть свободным для всех.

Ширина береговой линии зависит от водоема:

🔘Озера, водохранилища и крупные реки (длиннее 10 км) → 20 метров от воды.

🔘Маленькие речки и ручьи (до 10 км), а также каналы → всего 5 метров.

2️⃣ Участок «отрежут». Если ваш забор заполз на эти 5–20 метров, землю изымут. Если вторая часть участка законна — она останется у вас.
Пример из практики: у мужчины был участок 1000 м², из которых 148 м² «залезли» на берег. Суд постановил: «лишнюю» землю вернуть государству. Дом и законная площадь остались за хозяином, но забор придется перенести. И гулять по бывшему личному берегу теперь сможет любой прохожий.

3️⃣ «Я добросовестный покупатель» не прокатит. Неважно, что вы не знали о нарушениях и просто купили готовый объект. Верховный суд подчеркнул: добросовестность не спасает, если земля в частной собственности находиться не может по закону. Прокурор подаст иск, и суд его удовлетворит.

4️⃣ Нет данных в Росреестре? Не аргумент. Даже если в ЕГРН не указано, что тут береговая полоса, это не делает ее вашей. Она существует по факту. 

В обзоре описан случай с гаражным кооперативом, который поставил забор прямо в реку. Суд обязал убрать ограждение, потому что оно мешало свободному проходу граждан.

☝️ Проверьте свой участок. Если дом ближе 5-20 метров к воде или забор перекрывает проход — вы в зоне риска.

Частные пляжи, причалы и «карманные» затоны больше незаконны. Берег должен быть общим, и государство теперь будет более жестко за этим следить.

Как вы считаете, это справедливо?

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan

✅ Не только доходность: что оценивать при выборе инвестнедвижимости

Главное при выборе объекта для инвестиций в недвижимость — учет инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска. В зависимости от них более предпочтительными могут оказаться и офисы, и гостиницы в курортных регионах России

По итогам первых трех кварталов 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил около 408 млрд руб. Из них 47% пришлось на офисную недвижимость, 24% — на складскую, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничную. Однако при выборе объекта для инвестиций ориентироваться лишь на объемы вложений в тот или иной сегмент недвижимости было бы неверно .
 
Также неверно выбирать объект только по потенциальной доходности вложений, хотя она различается. Так, по данным аналитиков, ориентир доходности сейчас составляет:

💰 для качественной офисной и торговой недвижимости — примерно 9–10%;
🏢 для складских объектов — около 12–13%;
🌆 а в курортной недвижимости может достигать 12–15%.

Однако более высокая доходность, как правило, является компенсацией за более высокий уровень риска. Более того, высокая потенциальная доходность не обязательно означает более эффективную инвестицию. Принципиальное значение имеют вероятность получения этого дохода, его устойчивость на протяжении всего инвестиционного горизонта и возможность выхода из актива без существенной потери стоимости.

Самый правильный путь — это выбрать объект с учетом инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска, считают аналитики. И поясняют: чем более зрелым и устойчивым является сегмент, тем, как правило, ниже потенциальная доходность, но одновременно выше предсказуемость денежного потока.

❓ Какую недвижимость выбрать при разных инвестиционных стратегиях
Как уточняют аналитики:

➡️ офисная недвижимость оптимальна для тех инвесторов, кто прежде всего ориентирован на сохранение капитала и прогнозируемый арендный доход;
➡️ складская недвижимость предлагает более высокую доходность при относительно понятной модели формирования денежных потоков;
➡️ курортная недвижимость открывает дополнительные возможности для инвесторов, готовых принимать операционные риски и учитывать зависимость результатов от развития туристических направлений.

Результат может зависеть от успешности туристического сезона, загрузки направления, погодных условий, транспортной доступности, сроков реализации инфраструктурных проектов, качества оператора. Все эти факторы напрямую влияют на загрузку объекта, стоимость размещения и в конечном счете на фактическую доходность инвестиций.

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan