Пульс Продаж Новостроек

👆👆👆
Для подписчиков нашего канала специальный промокод на скидку 10%: PULSPRO

@pulsprodajru

Пульс месяца. Прогноз продаж на конец октября по регистрациям ДДУ на 23 октября.

📊 Данные в таблице.

Кратко:
📈Старая Москва: оценка продаж на конец октября 3 622, прогноз +2% к сентябрю
📉Новая Москва: 1179 сделок, прогноз -13% к сентябрю
📉Московская область: 4941 сделка, прогноз -5% к сентябрю
🔹Санкт-Петербург: 3180 сделок, прогноз 0% к сентябрю
📈Ленинградская область: 2688 сделок, прогноз +2% к сентябрю

Подробнее про методологию и как пользоваться

@pulsprodajru

Что продаем сегодня — и что покупатель получит через несколько лет?)

ТАСС уже опубликовал материал о новом рейтинге Московского Бизнес Клуба — и мы не отстаем).

Московский Бизнес Клуб представил «ТОП-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни». В фокусе — ожидания покупателей к моменту заселения: безопасность, умный дом, сервисы, инфраструктура, архитектура и общественные пространства.

Главный показатель — совокупность преимуществ ЖК и то, как они отвечают будущим потребностям жителей. Для отдела продаж — конкретные аргументы о жизни в проекте.

В ТОП-10 вошли:

«Амбер Сити» · ГК ФСК

Премиальный парк-квартал рядом с Пресней: собственный природный комплекс, футуристичная архитектура, лобби с камином и виды на Москва-Сити.

Преимущества проекта: школа на 400 учеников и детский сад на 175 детей, беговая дорожка 1,5 км, управление домом через Алису.

«Ривер Парк Кутузовский» · АЕОН Девелопмент

Пять небоскребов премиум-класса на первой линии Москвы-реки: парк 2 га, школа и детсад, клуб резидентов, лаунжи на крышах и умный дом с Алисой.

Преимущества проекта: 90% видовых квартир, дизайнерская отделка и меблировка, роботизированный паркинг.

«КИНГ & САНС» (KING & SONS) · OCTOBER GROUP

Клубный дом на Мосфильмовской на 117 резиденций. Архитектура NIKKEN SEKKEI, 74% резиденций — с террасами и видом на МГУ.

Преимущества проекта: кинотеатр на крыше, гранит и известняк в отделке, лобби с зимним садом и библиотекой.

«СТОУН Блик» · STONE

Две башни на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Приподнятый приватный двор, архитектура HADAA, 80% квартир — с видами на реку, Москва-Сити, МГУ и центр.

Преимущества проекта: собственный падел-корт, фитнес-студия 160 м², доступ по смартфону.

«Сикрет Гарден» · ГК «Кортрос»

Камерный квартал в Обручевском районе: бионическая архитектура, два приватных ландшафтных пространства, клабхаус и консьерж 24/7.

Преимущества проекта: гранд-лобби с кофейней, сервисные лифты, интеллектуальный доступ.

«1799» · Девелоперская компания «Неометрия»

Клубный ква

По поводу нашего поста с данными о девелопере Неометрия, пресс служба девелопера написала нам, что это всё слухи, нарушений компания никаких не допускала.

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Ростов-на-Дону

По голосованию за обзор продаж, на втором месте Ростов-на-Дону, публикуем.

Общие цифры по рынку

🏙 В сентябре зарегистрировали 1471 ДДУ, это +52,6% к августу.

🏆 Топ проектов по продажам

1️⃣ Октябрь парк (ССК) — 435 ДДУ. Прибавил 122 сделки к августу — самый большой рост в рейтинге.

2️⃣ Движение61 (ЮгСтройИнвест) — 329 ДДУ. Плюс 115 сделок к августу, +54%.

3️⃣ ЖК "Культура" (СК10) — 168 ДДУ. В августе было 70.

По девелоперам — ТОП-3 в Ростове-на-Дону

1️⃣ ССК — 435 ДДУ (29,6% рынка)
2️⃣ ЮгСтройИнвест — 329 ДДУ (22,4%)
3️⃣ СК10 — 309 ДДУ (21,0%)

На эту тройку пришлось 73% рынка — 1 073 ДДУ из 1 471.

Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺

@pulsprodajru

К слухам о банкротстве «Неометрии» — цифры за 9 месяцев 2026 года

В январе–сентябре 2026 года девелопер строил 16 объектов - в них 4 225 квартир общей площадью 186,4 тыс. м², это 119-е место в России.

Продано за 2026 год 407 квартир на 4,19 млрд ₽ — на 39% меньше квартир, чем за те же месяцы 2025 года.
По проданной площади — 18,1 тыс. м² , это 179-е место в России по продажам.

Строительство в Краснодарском крае в 2026 году: 149,3 тыс. м² квартир в стройке, это 11-е место.
По продажам в Краснодарском крае, 365 квартир продано за 2026 год (или 15,6 тыс. м²). 10-е место по продаже квартир в шт, 12-е — по площади продаж.

В корпусах, сданных в 2026 году, доля непроданных квартир на момент ввода составляла: ЖК «Лестория» — 56%, ЖК «1799» — 28%.

В стройке остаются три ЖК: «Облака» (3-я очередь), «Лестория» и «Моретта». В них запроектировано 2 506 квартир на 108,1 тыс. м². Не продано на сентябрь 1 366 квартир (62,2 тыс. м²) — 55% квартир.

В октябре, ЖК «Лестория» в продаже по прайс-листам 2 001 лот. Месяцем ранее, в сентябре, было 4 076 — предложение сократилось на 51%.

В продаже остаются и квартиры в сданных ЖК. В октябре в ЖК «Флора» предлагается 314 квартир, в ЖК «Отражение» — 67.
Последние корпуса «Флоры» сдали в 2025 году, «Отражения» — в 2024-м.

@pulsprodajru

Кто из застроев нынче рискует заиграться в рассрочку. Взял топ-30 застроев по продажам чисто Квартир в старой Мск за 3Q 2026

Учёл объём ипотечных ДДУ. Соответственно, остальные сделки пошли за кэш или в рассрочку 👆Т.к. доля сделок в кэш при текущем прайсе не велика, считаю, что основная масса "неипотек", таки, рассрочная

Однако, тут ещё интересен объём отгрузки в абсолюте. Так вот, застрои, у которых случилось от 100 ДДУ в рассрочку / кэш и доля таких сделок составила 50+% (ай-яай флажок по критериям ЦБ):
▪️91 % STONE = 153 из 168 ДДУ (ту мач отложки)
▪️83 % Донстрой = 401 из 482
▪️69 % Sezar Group = 107 из 155
▪️69 % Страна Девел = 123 из 179
▪️65 % Аквилон = 145 из 224
▪️57 % Родина = 121 из 214
▪️56 % MR Group = 403 из 720
▪️55 % Мангазея = 100 из 183

Этим 8-ми ребятам пожелаем внимательно следить за покрытием исчерпания ПФ баблом на эскроу. И верить, что у их покупателей кэш есть, просто крутится на вкладах. В противном случае... можно заиграться "в продажи". А в будущем заиметь проблемы с модельками и расторжениями 🤔 @iliilitop

Новостройки Москвы, Петербурга и России — что пишут СМИ с опорой на нашу статистику? Собрали для вас главное. За подробностями можно сразу перейти по ссылкам.

РБК Недвижимость — продажи пошли вверх. В сентябре число ДДУ в городах-миллионниках выросло на 45,3% к августу. Москва прибавила 38,8%, Петербург — 42,6%.

Новострой-М — какие ЖК подорожали сильнее? Портал собрал московскую десятку с ростом средних цен предложения на 12–22% за III квартал.

Деловой Петербург — как подорожал метр в сделках? Издание приводит нашу статистику за сентябрь: за год средняя цена выросла на 14,2% в Петербурге и на 19,3% в Ленобласти.

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж Сентября 2026 по новостройкам Нижний Новгород

Без учёта накруток в голосовании победил Нижний Новгород, сегодня детальные данные по нему.

Общие цифры по рынку

🏙 В сентябре зарегистрировали 769 ДДУ, это +26,7% к августу.

🏆 Топ проектов по продажам

1️⃣ ЖК «Новая Кузнечиха» (Новый Нижний) — 85 ДДУ. В августе было 50: прибавка 35 сделок, или 70%.

2️⃣ ЖК «Торпедо» (Терминал) — 57 ДДУ против 40 в августе. Рост на 42,5%, а от третьего места отделяет всего одна сделка.

3️⃣ ЖК «Новый город» (3S Group) — 56 ДДУ против 12 в августе. Плюс 44 сделки — самый большой рост в рейтинге по числу ДДУ.

У ЖК «ЗЕНИТ» обратная картина: после 88 ДДУ в августе — ни одной сделки в сентябре.

По девелоперам — ТОП-3 в Нижнем Новгороде

1️⃣ Новый Нижний — 94 ДДУ (12,2% рынка)
2️⃣ Андор — 78 ДДУ (10,1%)
3️⃣ АГРОСПЕЦТЕХ — 70 ДДУ (9,1%)

На тройку пришлось 242 ДДУ — почти треть всех сделок города. Разрыв между первым и третьим — 24 сделки.

Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺

@pulsprodajru