«К началу 2027 года число непроданных новых квартир в России может…
«К началу 2027 года число непроданных новых квартир в России может удвоиться - с 474 тысяч в начале 2026 года до 832 тысяч. Продажи новых квартир в 2026 году станут рекордно низкими с 2014 года (когда начали публиковаться данные)».
Самое время девелоперам начать формировать доходные дома, от которых можно получать 4-5% доходности. Иначе какой смысл держать пустыми непроданные квартиры?
Больше выхода нет. Раньше можно было бы продать квартиры со скидкой, но сейчас система эскроу и участие банков как второго полноценного партнёра в девелопменте не даст сделать этого. Хотя бы потому, что упадёт цена залогов – квартир в ипотеку.
И не запускать новые проекты девелоперы не могут, даже при таком огромном объёме непроданных квартир – это означает распустить трудовые коллективы (и как их потом собрать вновь?), а для подрядчиков, непосредственно занимающихся стройкой – уволить всех сотрудников.
Так что лично я не вижу другого выхода для девелоперов, как начать сдавать в аренду хотя бы часть нераспроданных квартир.
Самое время девелоперам начать формировать доходные дома, от которых можно получать 4-5% доходности. Иначе какой смысл держать пустыми непроданные квартиры?
Больше выхода нет. Раньше можно было бы продать квартиры со скидкой, но сейчас система эскроу и участие банков как второго полноценного партнёра в девелопменте не даст сделать этого. Хотя бы потому, что упадёт цена залогов – квартир в ипотеку.
И не запускать новые проекты девелоперы не могут, даже при таком огромном объёме непроданных квартир – это означает распустить трудовые коллективы (и как их потом собрать вновь?), а для подрядчиков, непосредственно занимающихся стройкой – уволить всех сотрудников.
Так что лично я не вижу другого выхода для девелоперов, как начать сдавать в аренду хотя бы часть нераспроданных квартир.