В России средняя обеспеченность достигла 28 кв. м общей площади жилья на человека.

Однако Россия характеризуется очень высоким уровнем неравенства. Это явление уже учитывается при анализе доходов, когда более репрезентативным показателем стала не средняя зарплата, а медианная; не средний доход или уровень накопленного богатства, а медианный.
Ту же методологию пора относить и к анализу жилищной обеспеченности россиян, потому что на одном конце российского общества будут семьи с несколькими просторными квартирами и домами, а на другом – жизнь в коммуналке или впятером в «хрущовке».

Первый шаг в этом направлении сделали исследователи Вячеслав Бобков и Елена Одинцова из ИСЭПН РАН, академик РАН Никола Долшушкин – «Вестник РАН», №8, 2021. Они по данным КОУЖ Росстата и РМЭЗ ВШЭ посмотрели жилищную обеспеченность россиян, и разделили их на «классы по Росстату». Например, для попадания в «приемлемую жизнь среднего уровня» россиянам надо иметь не менее 23 кв. м на человека (т.е. на семью из 3-х человек – не менее 69 кв. м). При этом такое жильё ещё и должно иметь все городские коммуникации.

Оказалось, что жилищные условия, соответствующие третьему уровню – что условно и можно отнести к среднему классу в России, в целом по стране имеет только около 20% населения (общая площадь от 23 до 40 кв.м/чел.). Среди городского населения доля имеющих такие жилищные условия - 18,4%.
Четвёртому уровню – что условно можно отнести к обеспеченным, не менее 40 кв.м/чел. общей площади, соответствуют жилища лишь 8,2% населения страны (7,1% в городах).

В целом по России только у 28,5% населения жилищные условия характеризуются как средние и хорошие (не менее 23 кв.м/чел. общей площади). Жильё большинства (71,5%) не достигает нормативных требований. Понятно, что в ту самую «среднюю величину 28 кв. м на человека по Росстату» попадёт ещё меньше россиян, чем 28,5% «от 23 кв. м на человека» (скорее всего, не более 20% россиян).

Если же совместить квадратные метры и благоустроенность жилья, а также третий показатель – «не менее одной комнаты на человека», то картина будет ещё печальнее.

Так, четвёртая группа (среднеобеспеченные) включает тех, у кого жилище отвечает требованиям третьего стандарта к благоустроенности и площади (от 23 кв. м), а также четвёртого стандарта, но за исключением просторности. В целом по стране группа объединяет лишь 7,5% населения, в городах – 9,9%. Пятая группа (высокообеспеченные) объединяет тех, чьё жилище соответствует требованиям самого высокого стандарта к площади, благоустроенности и просторности. Таких в целом по стране 1,9% населения, в городе несколько больше – 2,4%.
При совмещении этих трёх стандартов средне- и высокообеспеченными в России оказывается лишь около 12% горожан.

Да, с 2019 по 2025 год Россия прирастала новым жильём – примерно на 0,7 кв. м в год на человека, и за шесть лет это около 4 кв. м. Но судя по трендам прошлого периода этот прирост наверняка осуществлялся лишь в группе высших 10% - в этом кластере люди строили просторные загородные дома, переселялись в более просторные квартиры.
Для нижних 70-80% россиян единственный метод улучшить жилищные условия – дождаться, пока кто-то умрёт из старшего поколения, разуплотнив жилище или вовсе оставив его в наследство.