Коммерческая недвижимость: рост вопреки шторму

Инвестиции в коммерческий сектор демонстрируют удивительную стойкость: за первые девять месяцев 2026 года в отрасль вложили ₽378 млрд, что на 8% превышает показатели прошлого года. Однако за этим оптимистичным трендом скрывается тревожный сигнал — в третьем квартале рынок заметно «остыл». Объем вложений упал до ₽79 млрд, не сумев обойти ни результаты предыдущего квартала, ни аналогичный период прошлого года.

Похоже, период безудержного роста сменился фазой осторожного ожидания.
Почему так происходит? Эксперты видят в текущей ситуации парадокс: на фоне общего замедления экономики и снижения потребительского спроса инвесторы всё еще находят ресурсы для вложений в «бетон». Это говорит о сохранении высокого интереса к коммерческим активам как к способу сохранения капитала.

Сейчас рынок замер в режиме ожидания: главной надеждой бизнеса остается снижение ключевой ставки ЦБ, которое может стать тем самым триггером для новой волны масштабных сделок.

@nedvizha