Малогабаритки в России дорожают быстрее обычных квартир.

По данным «Мира квартир», которые приводит РБК Недвижимость, за год студии и однушки до 32 м² в 70 крупных городах подорожали на 12,5%. Средняя цена достигла 3,9 млн рублей.

Рекорд — у Московской области (+28,1%, до 5,9 млн рублей) и Ленинградской области (+25%, до 4,9 млн). В Казани рост составил 23,3%, Петербурге — 21,2%, Москве — 18,2%. В Сочи, Новокузнецке и Сургуте цены немного снизились. В городах-миллионниках подешевления нет, а обычная вторичка за год прибавила 10,7%.

Глава «Мира квартир» Павел Луценко объясняет спрос доступностью: малогабаритки на 46% дешевле средней двушки, их проще сдавать, а коммуналка и налоги ниже. Дорогая ипотека подталкивает покупателей к экономии на метрах.

В московских новостройках студии за пять лет подорожали с 8,8 млн до 17,9 млн рублей. По данным bnMAP pro для РБК Недвижимости, средняя площадь почти не изменилась — 27 м². Квадратов столько же, ценник вырос вдвое.

@nedvizha