Семейная ипотека стремительно теряет поклонников. После октябрьской…
Семейная ипотека стремительно теряет поклонников. После октябрьской перенастройки условий банки получают почти вдвое меньше заявок, чем раньше. Льготная щедрость закончилась, и рынок быстро вспомнил, что кредиты под двузначный процент нужны далеко не всем.
По данным «Дом. РФ», которые изучил РБК, за две недели октября банки получили всего 13,7 тыс. и 14 тыс. заявок. Подобные минимумы последний раз фиксировали в декабре 2022 года.
С 1 октября вместо единых 6% ввели дифференцированные ставки. Семьям с одним ребёнком младше семи лет предлагают 10% в большинстве регионов и 12% в столичных регионах. При двух детях — 8% и 10%. Многодетным оставили более выгодные условия.
В сентябре банки получали 32,6 тыс. заявок в неделю. В октябре спрос рухнул в 2,4 раза. Ранее, в феврале, он уже проседал на 40% после введения правила «одна семья — одна льготная ипотека».
Льготные 6% использовали не только для покупки жилья, но и для инвестиций. Счётная палата выявила более 110 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами на общий долг 1,11 трлн рублей. Некоторые оформляли по 8–10 займов.
Эксперты, опрошенные РБК, считают октябрьский провал временным. Инна Солдатенкова из «Банки.ру» допускает восстановление спроса к концу года. Магомед Гамзаев из «Сравни» связывает спад с подорожанием ипотеки для семей с одним и двумя детьми. Часть покупателей может перейти в ИЖС, где ставка 6% сохранилась.
В НКР и «Эксперт РА» предупреждают, что последствия реформы станут понятнее в 2027 году. При этом выдачи в ноябре–декабре могут оказаться на 30–40% ниже среднемесячного уровня первых девяти месяцев года.
Пока ипотеку раздавали под 6%, желающие находились и на собственное жильё, и на инвестиционные эксперименты. Стоило льготе подорожать — очередь поредела. Оказалось, одной красивой вывески недостаточно, чтобы люди соглашались на дорогие кредиты.
@nedvizha
По данным «Дом. РФ», которые изучил РБК, за две недели октября банки получили всего 13,7 тыс. и 14 тыс. заявок. Подобные минимумы последний раз фиксировали в декабре 2022 года.
С 1 октября вместо единых 6% ввели дифференцированные ставки. Семьям с одним ребёнком младше семи лет предлагают 10% в большинстве регионов и 12% в столичных регионах. При двух детях — 8% и 10%. Многодетным оставили более выгодные условия.
В сентябре банки получали 32,6 тыс. заявок в неделю. В октябре спрос рухнул в 2,4 раза. Ранее, в феврале, он уже проседал на 40% после введения правила «одна семья — одна льготная ипотека».
Льготные 6% использовали не только для покупки жилья, но и для инвестиций. Счётная палата выявила более 110 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами на общий долг 1,11 трлн рублей. Некоторые оформляли по 8–10 займов.
Эксперты, опрошенные РБК, считают октябрьский провал временным. Инна Солдатенкова из «Банки.ру» допускает восстановление спроса к концу года. Магомед Гамзаев из «Сравни» связывает спад с подорожанием ипотеки для семей с одним и двумя детьми. Часть покупателей может перейти в ИЖС, где ставка 6% сохранилась.
В НКР и «Эксперт РА» предупреждают, что последствия реформы станут понятнее в 2027 году. При этом выдачи в ноябре–декабре могут оказаться на 30–40% ниже среднемесячного уровня первых девяти месяцев года.
Пока ипотеку раздавали под 6%, желающие находились и на собственное жильё, и на инвестиционные эксперименты. Стоило льготе подорожать — очередь поредела. Оказалось, одной красивой вывески недостаточно, чтобы люди соглашались на дорогие кредиты.
@nedvizha
Просмотры: 295