Объём свободных складских площадей от 10 тыс. кв. м, потенциально подходящих Wildberries, превышает 2,5 млн кв. м, подсчитали в IBC Real Estate.

Из них 1,6 млн кв. м приходится на Москву и область, около 76 тыс. — на Петербург и Ленобласть. Однако готовых крупных блоков мало: лишь в 41% объектов класса А с вакантными площадями доступно более 10 тыс. кв. м.

В Московском регионе Wildberries могут подойти 800 тыс. — 1 млн кв. м, но после проверки условий аренды, характеристик и расположения выбор сократится до десятков вариантов. По оценке Herzen, это около 30–40 объектов, а предложений от 30 тыс. кв. м — единицы.

Средняя аренда склада класса А в начале октября составляла 10,4 тыс. рублей за кв. м в год в Москве и области и 9,9 тыс. — в Петербурге и Ленобласти, без НДС и операционных расходов. При аренде крупных площадей возможен дополнительный дисконт.

Недвижимость в столицах 💸