Эра Недвижимости

Вторую очередь жилого комплекса «Светский лес» в Сочи будет реализовывать застройщик «Творчество» — Илья Пискулин

Девелопер планирует перезапустить проект — от планировочных решений и архитектуры фасадов до благоустройства и мелких деталей. На изображении выше — обновлённый рендер. Кроме того, «Творчеству» поручена разработка концепции школы в составе квартала.

Сам проект остаётся в портфеле ГК ТОЧНО, которая отвечает за первые очереди, социальную инфраструктуру и набережную.

Старт продаж второй очереди запланирован на апрель.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья и 1 место в РФ по надёжности.

🛜Гудбай "Home": новостройки переходят на кириллицу

С 1 марта в России действует правило: названия жилых комплексов и коттеджных посёлков в рекламе должны быть на кириллице. Использовать латиницу и иностранные слова теперь нельзя.

Нововведение не касается уже сданных домов — их можно продолжать рекламировать под прежними названиями. А вот строящиеся проекты должны использовать русское написание или транслитерацию.По оценкам рынка, до вступления закона около 45% новостроек Москвы имели иностранные названия — чаще всего в бизнес- и премиум-сегменте.

Многие девелоперы уже просто перевели названия на кириллицу:
UNO ➡️ «УНО»
Evopark ➡️ «Эвопарк»
City Bay ➡️ «Сити Бэй»
Jois ➡️ «Джойс»

Теперь маркетинг новостроек постепенно смещается в сторону русских и географических названий — вроде «На набережной» вместо условного Riverside.

✅ Жилье без отделки: в московских новостройках предложение готовых квартир сократилось вдвое

➖ В 2026 году предложение квартир с чистовой отделкой в Москве рухнуло на 52,6%, а в целом по России уже половина всех новостроек продается без ремонта. Несмотря на то что покупатели хотят включать стоимость отделки и мебели в тело льготной ипотеки, чтобы сэкономить на процентах, застройщики массово отказываются от таких лотов.

➖ Основные причины — непредсказуемый рост цен на стройматериалы и нежелание девелоперов брать на себя юридические риски за качество работ. При этом спрос на жилье формата «заезжай и живи» продолжает расти, так как ставки по обычным кредитам на ремонт остаются заградительными.

Совфед предложил ввести отработку в строительных вузах.

Комитет по федустройству, региональной политике, МСУ и делам Севера рекомендовал Минстрою, Минпросвещения и Минобрнауки подумать над тем, чтобы ввести обязательную отработку для выпускников-бюджетников.

Кроме того, молодым аспирантам, которые обучают строительным дисциплинам, рекомендовали тоже оказать поддержку.

Не очень понятно, как эта механика будет работать, учитывая долю частного сектора в строительной отрасли. Вероятно, об этом и предстоит подумать профильным ведомствам. Мало понятно, причём тут Минпросвещения — колледжи не трогают.

▶️Очень смутно видятся перспективы этой инициативы на фоне недавнего бума с отработкой врачей. Сначала хотели заставить всех бюджетников отрабатывать три года в системе ОМС. В итоге пришли к тому, чтобы это было только у ординаторов — и ординатуру сделали полностью целевой.

Будем наблюдать за размышлениями профильных ведомств на эту тему.

У Tekta Group изымают 7,3 га на Рублевском шоссе

Пока, правда, безрезультатно. Росимущество судится с «СЗ «БТС-Сервис» (принадлежит Tekta Group) за участок в 7,3 га по адресу: Академика Чазова, 15 (ранее улица носила название 3-я Черепковская). Причина — завершение срока инвестконтракта на строительство ЖК, задолженности по аренде аж за 4 года.

История у площадки интересная. Когда-то на этом месте Mirax Group Сергея Полонского планировал ЖК «Рублевская ривьера». Затем проект перешел к AEON, который попытался перезапустить стройку. Но увы: перед самым получением РнС город отменил ГПЗУ. В 2024-м году проект забрала Tekta, но параметры застройки так и не удалось согласовать.

Пока суд принимает сторону девелопера. Фемида настаивает, что компания не могла выполнить условия контракта из-за отмены параметров строительства. Более того — их согласование является обязанностью арендодателя, то есть Росимущества. Дело передано в Верховный суд.

📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Крылатское» (3 км). Эра Недвижимости

В Домклик решили выяснить, кто берёт квартиры за свои. Выяснилось: кэш рулит, а вместе с ним — зрелость и женская хватка. 61,5% сделок за «живые» деньги оформляют женщины, мужчины в меньшинстве. В ипотеке почти паритет.

Средний возраст «безкредитных» — 46,5 года, основная группа 36–50 лет. Люди 51+ дают ещё треть спроса. В ипотеке правят до 40 лет — 70% сделок.

Доходы: медиана без кредита — 149 тыс., среднее — 341 тыс. Мужчины за свои зарабатывают больше женщин (408 vs 284 тыс.), но именно женщины держат сегмент альтернативных сделок — 58%.

Имена и знаки зодиака подтверждают: Елена, Татьяна, Ольга и Близнецы лидируют. В ипотеке чаще встречаются Раки, Близнецы и Львы. Вывод: жильё за кэш — территория зрелых женщин с опытом, ипотека — молодых, дружащих с банком.

Эра Недвижимости

Продажи недвижимости иностранцам в Турции в январе 2026 года оказались минимальными за почти 6 лет, но россияне снова в лидерах

За первый месяц года иностранцы приобрели 1306 объектов недвижимости.

Больше всего объектов недвижимости в Турции в январе приобрели граждане РФ — 219, за ними следуют иранцы со 118 объектами и украинцы — с 77 объектами.

Эра Недвижимости

Необычный лот выставил на продажу строительный холдинг «Группа ЛСР»

Застройщик выставил на продажу ремонтно-эксплуатационную базу флота в городе Отрадное Кировского района Ленинградской области. Общая её стоимость около 4 млрд рублей.

Продажа осуществляется в связи со стратегическим решением «ЛСР» о выходе из бизнеса по намыву территорий и водным перевозкам.
Так, ремонтно-эксплуатационная база состоит из комплекса зданий и сооружений на земельном участке площадью 62 тыс. кв. метров, а также двухсекционного плавучего дока для ремонта подводной части судов.

Эра Недвижимости

В России актуализируют Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ — Правительство

Председатель правительства Михаил Мишустин дал ряд поручений по итогам стратегической сессии о реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.

Среди задач — меры по технологическому развитию гражданского, промышленного, транспортного и жилищного строительства, цифровизация процессов и рост производительности труда.

🔵 Среди мер по финансовому оздоровлению сферы ЖКХ — повышение эффективности предприятий, сбалансированная тарифная политика и создание единого цифрового контура системы.

Также до 1 мая Минфин, Минстрой и другие ведомства должны предложить дополнительные механизмы привлечения частных инвестиций в инфраструктурные проекты.