Открытый канал ID 69824441021936

Николай Мрочковский

Управление деньгами
Наш Инвест-клуб Finance1 — https://clck.ru/3F8RkK — аналитика, знания и окружение опытных инвесторов. Двигайтесь к финансовым целям
быстрее и с меньшими рисками.

Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Квартиры в России продаются значительно дешевле, чем указано в объявлениях. Разница достигла 15,5%
Исследование на основе данных СберИндекса о реальных ценах сделок с жильем.

В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек составляла 224 тыс. ₽, а в заключенных сделках — 194 тыс. ₽. Остальные 30 тысяч — стоимость оптимизма продавца. Разрыв достиг 15,5%.
На вторичном рынке аналогичные показатели составляли 148 тыс. и 132 тыс. ₽, разница — около 12%.

Рост цен
С начала года рекламные цены на первичном рынке выросли на 11%, а фактические цены сделок — только на 5%.

Самый быстрорастущий актив на рынке недвижимости — ожидания продавцов.
Просмотры: 257
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. 

▪️ Инфляция остается высокой. Устойчивый рост цен — 5–6% в годовом выражении. Инфляционные ожидания мешают замедлению цен.

▪️ Прогноз инфляции на конец 2026 года — 7,1–7,6%. Возвращение к цели 4% ЦБ ожидает в 2027 (вечная недостижимая мечта )

▪️ Экономика растет умеренно. Потребительский спрос замедляется, но остается повышенным. Кредитование активно прежде всего в корпоративном сегменте.

▪️ Средняя ставка в 2027 у — 12,5–13,5% по базовому прогнозу. Это среднее за год, а не ориентир на его конец.

Риски ускорения роста цен по-прежнему преобладают.

Следующее заседание — 18 декабря.
Просмотры: 3 018
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
💰 Что ждать завтра от ЦБ?! Дефолты выросли в 3 раза!

В выпуске:
— чего ждать от решения ЦБ и что происходит с дефолтами;
— почему строительство частных домов сократилось на 21%;
— что меняется у Ozon, Wildberries и страховщиков;
— зачем россияне выбирают работу рядом с домом;
— как робот-официант помогает ресторану привлекать гостей.

🎧 Аудиоверсия доступна к прослушиванию ниже.

Смотреть выпуск:
▶️ YouTube
🟥 RuTube
🟦 VK Видео
Просмотры: 3 067
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
В России резко выросло число дефолтов по облигациям. В 2027 ситуация может ухудшиться

За 9 месяцев 2026 года технический дефолт впервые допустили уже 33 эмитента. Для сравнения: за весь 2025 год таких было 24, а в 2024-м — всего 11.
Причем более 80% проблемных компаний имели рейтинг ниже BB+ или вообще обходились без рейтинга. То есть идея «купон 25% — почти как депозит, только чуть выгоднее» снова оказалась не совсем рабочей )

И, судя по прогнозам в 2027 ситуация может стать еще хуже: дорогие деньги, слабый рост экономики и необходимость рефинансировать старые долги никуда не исчезают.
Высокая ключевая ставка действует с задержкой. Компания может несколько лет обслуживать ранее привлеченный долг, но столкнуться с проблемами, когда приходит время возвращать деньги или рефинансировать обязательства.

Вывод прост: высокая доходность облигации — это не подарок эмитента инвестору. Чаще всего это цена риска.

Будьте очень аккуратны с корпоративными облигациями сегодня, особенно тех компаний, у которых высокий долг.

А то можно очень удачно купить облигацию под 30% годовых… и получить 100% опыта.
Просмотры: 3 526
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Николай Мрочковский» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти