Собственники пустующих московских офисов не снижают ставки аренды. В…

Собственники пустующих московских офисов не снижают ставки аренды. В 90% помещений, которые оставались в предложении на протяжении года, запрашиваемые цены практически не изменились, выяснили в CORE.XP.

Средние ставки при этом выросли. По итогам третьего квартала офисы с отделкой внутри МКАД предлагали за 39,9 тыс. рублей за кв. м в год — на 9% дороже, чем годом ранее. Без отделки — за 31,8 тыс. рублей, рост составил 10%.

Причина в изменении состава предложения: на рынок выходят более дорогие объекты в центральных деловых локациях. Массового повышения ставок владельцами аналитики не фиксируют.

На рынке продажи обратная динамика: средняя стоимость строящихся офисов снизилась на 4%, до 408,9 тыс. рублей за кв. м, готовых — на 6%, до 338,9 тыс. рублей.