👉 Объемы нового строительства должны учитывать реальный спрос на…

👉 Объемы нового строительства должны учитывать реальный спрос на квартиры, считает президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков. На отраслевом дне Минстроя он обозначил три проблемы, которые требуют внимания.

⚫️Непроданные квартиры увеличивают нагрузку на застройщиков и банки. При высокой ключевой ставке и замедлении продаж компаниям становится сложнее финансировать строительство.

⚫️Штрафы за задержку передачи квартир трудно прогнозировать, но они создают серьезные финансовые риски. В отдельных случаях банки уже просят других девелоперов достроить проблемные объекты. Отрасли нужны понятные и разумные правила расчета санкций.

⚫️Проектному финансированию нужны дополнительные инструменты. Система эскроу помогла решить проблему обманутых дольщиков, но дорогая ипотека и слабые продажи требуют новых механизмов поддержки финансирования проектов.
«Если в городе продается тысяча квартир ежемесячно, то, наверное, нелогично выдавать разрешения на строительство двух тысяч», — считает Александр Гайдуков.