🥉 По итогам октября может быть выдано около 10,7 тыс. кредитов по «Семейной ипотеке» (на 18 октября выдано 6 228), ожидают в ЕРЗ.

Это более чем в шесть раз (на 84%) меньше сентябрьских 65 154 кредитов, однако эксперты поясняют это ажиотажным спросом перед изменением условий программы — аналогичная ситуация была летом 2024 года.

Делать выводы о реальном масштабе падения спроса преждевременно — объективная картина появится не раньше декабря, а ЕРЗ прогнозирует снижение среднемесячных выдач с ~30 тыс. до ~20 тыс. кредитов.

📈 Параллельно постепенно восстанавливается спрос на рыночную ипотеку: в сентябре объём выдач по рыночным программам превысил 114 млрд рублей — максимум с начала года (+9,2% к августу и почти вдвое выше сентября прошлого года). В октябре интерес сохраняется, но рост заявок не равен росту фактических выдач: при высоких ставках рыночная ипотека пока не способна компенсировать сокращение выдач по семейной программе.

🧊Монолит