🥇 За год экспозиция высокобюджетных квартир в аренду в Москве выросла на 15% и достигла 5,2 тыс. лотов в десяти ключевых районах, отмечают в «Intermark Аренда».

Основная причина — ограниченный спрос: состоятельных арендаторов не становится больше, многие перестали переезжать или предпочли жить в собственной недвижимости для сокращения издержек. Прирост предложения сосредоточен в центре (+18% год к году), тогда как за его пределами рост составил лишь 7%, что связывают с децентрализацией спроса.

Центр Москвы теряет популярность из-за сокращения числа иностранных арендаторов в десять раз и высокой стоимости жилья: внутри ЦАО квартиры стоят в среднем 481,9 тыс. руб. в месяц против 266,4 тыс. руб. за его пределами.

🔄 Молодая аудитория всё чаще ориентируется на современные ЖК вне центра, где проще найти парковку. На фоне ограниченного спроса и роста экспозиции собственники снижают запрашиваемые ставки на 5–10% за год, но к более существенному снижению пока не готовы из-за психологических факторов и растущих расходов на содержание элитных объектов.

🧊Монолит