Минстрой Колымы

В регионе непрерывно реализуется проект «Содействие муниципальным образованиям в оптимизации системы расселения в Магаданской области».

🧰Одним из основных инструментов реализации проекта, способствующих расселению граждан, является проведения капитальных ремонтов жилых помещений, с последующим предоставлением колымчанам пригодного для проживания жилья.

👥Сотрудники министерства строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области приняли участие в очередной комиссионной приемке квартир, расположенных в городе Магадане, по адресам: улицы Портовая, д. 38, Пролетарская, д. 108 корп. 1, проспект Карла Маркса, д. 82, после капитального ремонта.

🏠Подрядчиками был осуществлен целый комплекс работ в жилых помещениях:
✔️демонтажные и подготовительные;
✔️отделочные – выравнивание стен, поклейка обоев, установка новых плинтусов;
✔️монтаж новых конструкций сантехники;
✔️устройство полов, дверей, оконных блоков из ПВХ;
✔️замена радиаторов внутренних трубопроводов отопления и водоснабжения, раковин и ванны;
✔️установка приборов учета.

📑Ремонты произведены в соотвествии с установленными требованиями и нормами, что отражено в акте выполненных работ.

#минстрой49

🧑‍🏫 В эфире #минстрой49_викторина!

❓Какого вида первичных природных энергоносителей не существует?

♥️- газообразные

🔥- плазменные

👌🏻- твердые

👍🏻- жидкие

#минстрой49

Строители продолжают возводить новый детский сад на Гороховом поле в Магадане: строительная готовность объекта составляет 27%.

🧑‍🧒‍🧒Современный 3-х этажный детский сад рассчитан на 340 воспитанников и будет включать 17 групп: ясли, 7 групп детей раннего возраста и 9 групп детей дошкольного возраста.

🏘️На 1 этаже будут располагаться входная группа с зоной ожидания для родителей, кухонный блок, медпункт, столярная мастерская и 8 групп – ясельная и раннего возраста.
На 2 этаже – 7 групп дошкольного возраста, большой и малый музыкальные и спортивные залы, изостудия и солевая комната.
На 3 этаже – 2 группы дошкольного возраста, досуговые и кружковые помещения.

✔️Административные, служебные и санитарно-бытовые помещения будут находиться на всех этажах.

👷‍♂️В настоящее время строители ведут работы сразу в нескольких направлениях:
🔹монолитные работы лифтовых шахт;
🔹кладка стен;
🔹оштукатуривание;
🔹устройство параизоляционного слоя кровли;
🔹устройство ливневой канализации;
🔹монтаж трубопроводов и колодцев.

🏁Планируемый срок сдачи объекта – 2027 год.

#минстрой49

Общедомовые и индивидуальные счётчики: что важно знать.
 
📄В квитанции учитываются показания приборов учёта двух видов. Рассказываем, какие это приборы и за что отвечает каждый из них.
 
Индивидуальный прибор учёта:
 
🟰Это счётчик внутри квартиры, он фиксирует потребление воды, электроэнергии или газа в вашем жилом помещении. Установка, обслуживание, поверка или замена ИПУ - это зона ответственности собственника. Показания нужно передавать ежемесячно в установленный период.
 
Общедомовой прибор учёта:
 
🟰Это счётчик на вводе в дом, который измеряет итоговый объём ресурса, поступившего в здание. ОДПУ относится к общему имуществу собственников, поэтому его обслуживание и поверку организует управляющая организация (УО), а показания УО обязана снимать и передавать ресурсоснабжающей организации.
 
Как приборы связаны между собой:
 
♾️Объём по ОДПУ сопоставляется с суммой показаний всех квартирных счётчиков. Разница чаще всего относится к КР на СОИ - коммунальному ресурсу, потреблённому на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Эта услуга оплачивается отдельной строкой, а порядок расчёта зависит от варианта, установленного в доме: по среднему или по фактическому потреблению. Подробнее об этом расскажем отдельно.
 
❄️В зимний период особенно важно, чтобы ОДПУ тепловой энергии работал корректно, так как от его показаний зависят начисления за отопление.
 
Что сделать собственнику?
 
✔️Проверьте дату очередной поверки ИПУ. Если срок подходит, закажите поверку в аккредитованной организации сразу из приложения «Госуслуги Дом».
 
✔️Передавайте показания ИПУ ежемесячно и вовремя, т.к. чем точнее и своевременнее данные, тем корректнее начисления по вашей квартире и по КР на СОИ.
 
✔️Запросите в УО информацию о показаниях ОДПУ, если хотите сверить расчёты. Также можете уточнить дату следующей поверки, чтобы внезапно не начать платить по нормативам. Сделать это можно через раздел «Заявки» в приложении.
 
🔗Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, чтобы передавать показания и следить за сроками поверки в одном месте.

#минстрой49

Продолжаем знакомить вас с работами студентов МАРХИ, созданными к 70-летию Дня строителя.

👷‍♂️В юбилейный для Дня строителя год студенты Московского архитектурного института совместно с педагогами готовят проекты – плакатную графику, в которых отражают своё видение образа строителя и отрасли в целом.

🌉Работы по-новому интерпретируют исторические стили и отражают творческий взгляд молодого поколения на созидательный труд строителей.

🧑‍🎓Сегодня представлены работы студентов 3-го курса МАРХИ.
В плакатах нашли отражение ключевые ценности строительного сообщества – ответственность, мастерство, уважение к наследию и стремление к инновациям.

#минстрой49

Как пройти госэкспертизу без ошибок: разбор СПОЗУ, архитектурных решений и сметной стоимости

🗓 6 ноября Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар «Актуальные вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации в части схемы планировочной организации земельных участков, архитектурных и технологических решений, промышленной безопасности и достоверности определения сметной стоимости». Начало в 07:15 (МСК), онлайн.

🎓 Семинар будет полезен застройщикам, техническим заказчикам, проектировщикам, сметчикам и другим участникам инвестиционно-строительного цикла.

🔍 Эксперты подробно разберут требования государственной экспертизы к разделу «Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ), а также к исходным данным для проектирования и результатам инженерных изысканий.

☝️ Одна из главных тем семинара – разбор типичных ошибок в проектных решениях:

🔹 в разделе «Объемно-планировочные и архитектурные решения», в том числе в части соответствия и достаточности исходно-разрешительной документации;
🔹 при разработке проектной документации объектов социально-культурного назначения в части технологических решений;
🔹 при подготовке сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений.

📢 Участники семинара также получат ответы на актуальные вопросы, возникающие при проведении государственной экспертизы в области промышленной безопасности опасных производственных объектов.

👥 В завершение мероприятия пройдет круглый стол, где эксперты ответят на вопросы участников семинара. Модератором круглого стола выступит начальник Дальневосточного филиала Главгосэкспертизы России Татьяна Доценко.

✅ Все участники получат именной сертификат Главгосэкспертизы России.

➡️ Подробнее узнать о программе семинара и записаться можно по ссылке.

Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

С 16 по 22 октября 2026 года на объектах ЖКХ Магаданской области зафиксировано 11 аварийных отключений электроэнергии.

⏱️Суммарное время простоя по всем муниципалитетам – 24 час. 32 мин. Отключения происходили в городе Магадане (2 ч. 08 мин.), Ольском (1 ч. 00 мин.) и Сусуманском (21 час. 24
мин.) округах.
 
❗В случае возникновения аварийных отключений можно обратиться круглосуточно по телефонам единой дежурной диспетчерской службы:
🔹город Магадан (4132)625046
🔹Ольский МО (41341)23737, +79148500788
🔹Омсукчанский МО (41346)91112, (41346)9-12-69, +79248518926
🔹Северо-Эвенский МО (41348)22222
🔹Среднеканский МО (41347)94411
🔹Сусуманский МО (41345)22322, +79140324735
🔹Тенькинский МО (41344)22426, (41344)30412, +79140327237
🔹Хасынский МО (41342)93250, (41342)91144
🔹Ягоднинский МО (41343)2-20-81
 
📱Для бесплатных звонков с мобильных телефонов: 112 (звонки доступны без sim-карты)
 
#минстрой49

Друзья, спасибо всем, кто принял участие в нашей #минстрой49_викторина!

✔️И правильный ответ – монтажники-высотники!

🎬Фильм режиссёра Александра Зархи «Высота» стал известен советскому зрителю в 1957 году.

🎵А композиция, которую большинство узнаёт по строчке «Не кочегары мы, не плотники», появилась как часть этого известного советского кино, и называлась она «Марш монтажников»,
став одним из самых узнаваемых песенных образов эпохи.

🎞️Картина «Высота» рассказывает о строителях доменной печи и о людях, для которых работа была главным делом жизни.
Музыку к «Маршу монтажников» написал Родион Щедрин, начав с неё свой творческий путь.
Слова композиции принадлежат Владимиру Котову, а исполнил её актер Николай Рыбников, сыгравший в фильме монтажника-высотника Николая Пасечника.

🎶Очень символично, что «Марш монтажников» появился в послевоенные десятилетия, когда в культуре всё чаще звучала тема строек, заводов, новых городов и людей, которые всё это создавали.

🤍Полюбившаяся советскому человеку композиция, сочетала в себе производственную тему, лёгкость, мелодичность и ощущение роста и непрерывного движения вперед.

#минстрой49

«Магадантеплосеть» в скором времени выпустит на круглосуточное дежурство новый автономный ремонтный цех «Егерь NEXT», созданный на базе автомобиля «Урал».

⚡️Новое приобретение – мощная многофункциональная спецмашина «Егерь NEXT» – это то, что необходимо для надежной работы аварийных бригад, в особенности в период длительного отопительного сезона, с учетом суровых климатических условий нашего региона.

📈Обеспечение слаженной работы коммунальных служб города возможно, в том числе посредством модернизации рабочего оборудования и пополнения парка коммунальной техники.
МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» регулярно обновляет арсенал рабочих инструментов за счет собственных средств.

«Урал егерь – многофункциональный автомобиль высокой проходимости, который способен заменить два стандартных аварийно-ремонтных транспортных комплекса. Характеристики бортового оборудования позволяют подключить сразу два сварочных моста, что значительно влияет на оперативность проведения ремонтных работ. А при отключении какого-либо объекта, данный ремонтный цех станет источником электричества – новый цех может работать в режиме генератора, и выдавать до 30 кВт электроэнергии. Машина оборудована краном-манипулятором, который способен производить демонтаж и монтаж труб без привлечения дополнительной техники», — рассказал механик транспортного участка предприятия «Магадантеплосеть» Дмитрий Киреев.

🚨Значимо и то, что теперь на место аварии на одной единице техники сможет прибыть сразу вся бригада специалистов, которые будут задействованы на поврежденном участке: кабина вмещает до 7 человек.

🕹️После завершения всех процедур, необходимых для ввода в эксплуатацию цеха, машина выйдет на беспрерывное дежурство на улицах города.

#минстрой49

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

👥Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

Что относится к общему имуществу?

▪️Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

▪️Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

▪️Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

▪️Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

Что остаётся зоной ответственности собственника?

🏠Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.

Важно знать

✔️Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

Как уточнить состав общего имущества вашего дома:

🔹Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

🔹Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

🔹В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

🔹О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно - vk.ru/wall-129646925_18243.

🔗Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

#минстрой49