Если продаёте квартиру, дом или другую недвижимость, проверьте, нужно ли нотариальное согласие супруга.
🏠Недвижимость, купленная в момент зарегистрированного брака, обычно считается общей собственностью супругов.
Даже если в ЕГРН указан только один владелец.
Для продажи такого объекта, как правило, нужно нотариальное согласие второго супруга.
✅ Согласие нужно, если недвижимость:
• куплена в браке на общие деньги;
• оформлена на одного супруга, но считается совместно нажитой.
🚫 Согласие не нужно, если это личное имущество продавца.
Например, объект:
• куплен до брака;
• получен в дар, по наследству или при приватизации;
• принадлежит продавцу по брачному договору, соглашению о разделе имущества или решению суда;
• куплен в браке на личные средства, и это подтверждено документами.
✍️ Где оформить согласие?
Его удостоверяет нотариус. Второму супругу понадобятся паспорт, сведения о браке, супруге-продавце и объекте недвижимости.
⚠️ Что будет, если согласия нет?
Сделку могут зарегистрировать, но в ЕГРН внесут отметку: согласие супруга не представлено.
Для покупателя это риск. Второй супруг может через суд потребовать признать сделку недействительной.
🏠Недвижимость, купленная в момент зарегистрированного брака, обычно считается общей собственностью супругов.
Даже если в ЕГРН указан только один владелец.
Для продажи такого объекта, как правило, нужно нотариальное согласие второго супруга.
✅ Согласие нужно, если недвижимость:
• куплена в браке на общие деньги;
• оформлена на одного супруга, но считается совместно нажитой.
🚫 Согласие не нужно, если это личное имущество продавца.
Например, объект:
• куплен до брака;
• получен в дар, по наследству или при приватизации;
• принадлежит продавцу по брачному договору, соглашению о разделе имущества или решению суда;
• куплен в браке на личные средства, и это подтверждено документами.
✍️ Где оформить согласие?
Его удостоверяет нотариус. Второму супругу понадобятся паспорт, сведения о браке, супруге-продавце и объекте недвижимости.
⚠️ Что будет, если согласия нет?
Сделку могут зарегистрировать, но в ЕГРН внесут отметку: согласие супруга не представлено.
Для покупателя это риск. Второй супруг может через суд потребовать признать сделку недействительной.
