МФЦ Астраханской Области

📣 Внимание!
📍Объявление!

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

Что относится к общему имуществу:

- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

- Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

Что остаётся зоной ответственности собственника:

Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.

Важно знать:

Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

Как уточнить состав общего имущества вашего дома:

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно - vk.ru/wall-129646925_18243.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница.
Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.

Что такое жилищные услуги:

Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.

Что такое коммунальные услуги:

Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а УО или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику.

Кто устанавливает тарифы:

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании (ОСС). Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона, например, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.

К кому обращаться:

Большинство вопросов жители адресуют в УО или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в РСО.

Как разобраться в своих платёжных документах:

1. Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор.

2. Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УО или ТСЖ.

3. Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на ОСС.

4. Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому.

Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и находите исполнителей услуг по вашему дому.

📣 В МФЦ можно оформить договоры для разных жизненных ситуаций

❓Нужно составить договор? Специалисты МФЦ помогут подготовить документ, проверят данные и подскажут, как избежать ошибок.

✅ Что можно оформить в МФЦ:
• договор купли-продажи земельного участка;
• договор купли-продажи строения, жилого дома, квартиры, комнаты;
• договор мены;
• дополнительное соглашение к ранее заключённому договору;
• предварительный договор на покупку недвижимости;
• договор купли-продажи или дарения транспортного средства;
• договор найма, безвозмездного найма жилого помещения.

❗️Обратите внимание: не все договоры с недвижимостью можно оформить в МФЦ. В ряде случаев необходимо обратиться к нотариусу.

📌 Важно: составление договоров — платная услуга. Стоимость зависит от вида договора. Уточнить стоимость каждого договора можно на сайте МФЦ в разделе «Тарифы» (https://mfc.astrobl.ru/docs/detail.php?ELEMENT_ID=174983) или у специалистов.

🤖 Подписаться на чат-бот в MAX https://max.ru/mfc_astrakhan_max_bot
📱 Подписаться в MAX https://max.ru/mfc30rus
💙 Подписаться ВКонтакте https://vk.com/mfc30rus
🧡 Подписаться в Одноклассниках https://ok.ru/profile/585244007561
❤️ Поддержите наши паблики 👍😊

📣 Минобороны Российской Федерации проводит акцию «Есть такая профессия – Родину защищать!»

🗓️ В период с 20 октября по 25 декабря 2026 г. Минобороны России проводится XII Всероссийская информационно-агитационная акция «Есть такая профессия – Родину защищать!»

✅ Основная цель акции — адресное информирование потенциальных кандидатов на поступление в военные вузы о преимуществах военного образования и военной службы по контракту в Вооруженных Силах РФ.

📑 В рамках акции в различных регионах страны, в том числе там, где дислоцируются соединения и воинские части, а также в учебных заведениях среднего общего и среднего профессионального образования пройдут иллюстрированные выставки, уроки мужества и тематические встречи.

👨‍🎓 Учащимся выпускных классов расскажут об особенностях поступления и обучения в военных вузах страны, преимуществах обучения, порядке и правилах поступления, нюансах службы по контракту и многом другом.

ℹ️ Информация о высших военно-учебных заведениях, правилах приема и особенностях обучения размещена на официальном сайте Минобороны России, в разделе «Образование»/«Высшее»: https://mil.ru/activity/education/higher

⏱️ Хватит откладывать!

Запись в МФЦ теперь занимает всего 1 минуту! ⏰

Наш умный бот в национальном мессенджере MAX уже ждет, чтобы подобрать вам лучшее время.

Найдите бота по названию
«Чат-бот МФЦ Астраханской области»
или перейдите по ссылке:
https://max.ru/mfc_astrakhan_max_bot

Не тратьте время на очереди и ожидание. Позаботьтесь о документах быстро и удобно! 😉 😉

‼️ Вернуть все возможности
МАХ на iPhone за минуту легко!

📝 В АУ АО «МФЦ» поступила благодарность в адрес Филиала АУ АО «МФЦ» №3 в Ленинском р-не г. Астрахани через платформу обратной связи (ПОС).

‼️ Напомним, что Платформа обратной связи (сокращенно ПОС) – это федеральная информационная система, созданная по поручению Президента Российской Федерации.

✅ Она нужна, чтобы оперативно решать актуальные проблемы граждан. Направить свое сообщение можно через форму на портале Госуслуг, мобильное приложение «Госуслуги».

❤️ Нам очень приятно получать такие отзывы!😊

🤖 Подписаться на чат-бот в MAX https://max.ru/mfc_astrakhan_max_bot
📱 Подписаться в MAX https://max.ru/mfc30rus
💙 Подписаться ВКонтакте https://vk.com/mfc30rus
🧡 Подписаться в Одноклассниках https://ok.ru/profile/585244007561
❤️ Поддержите наши паблики 👍😊