Метр² в квадрате | Недвижимость

🤩 Самые желанные районы Москвы для жизни

Москвичи готовы менять квартиры, но расставаться с любимым районом не спешат. Анализ рынка это подтверждает: 74% покупателей элитного жилья в центре Москвы выбирают новую квартиру в своём же районе. Дополнительные метры нужны, а вот школу, соседей и любимый парк хочется оставить на прежнем месте.

В Москве есть места, которые ценят именно за жизнь вокруг дома:

Замоскворечье — за старые дворы и купеческую Москву.
Сокол — за сталинские дома, широкие улицы и зелень.
Аэропорт — за зелёные кварталы и школы поблизости.
Хамовники — за парки и прогулки по набережным.
Таганку — за исторические улицы и высотку на Котельнической.
Арбатские переулки — за тихие дворы в самом центре.
Раменки — за Воробьёвы горы, МГУ и просторные дворы.
Покровское-Стрешнево — за большой парк и прогулки у воды.

Подробнее о каждом месте — в карточках.

👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание

🛑 КАДАСТРZEM - канал кадастрового инженера и судебного эксперта Осиповой Ольги
✔️ Участок есть, а строить нельзя? Дом не регистрируют? Ограничения, о которых никто не сказал?
✅ На каком земельном участке можно строить жилой дом
🚫Почему не регистрируют сделку
20+ лет практики. Реальные кейсы без «воды».
🚀 Читать в телеграм

🛑 Канал Юлии Усачевой — это больше, чем просто про недвижимость. Это сообщество людей, которые интересуются курортной недвижимостью в Сочи, Анапе, Геленджике и Крыму, хотят выгодно инвестировать, найти дом у моря или открыть для себя новые возможности для жизни и отдыха. Присоединяйтесь и сделайте шаг навстречу своей мечте уже сегодня

🛑 AiBrain | РЭУ им. Плеханова | ИИ для бизнеса -Всё об искусственном интеллекте и внедрении нейросетей от «ИИ для бизнеса» РЭУ им. Г.В. Плеханова и AiBrain.

🛑 О недвижимости с Лилией Воробьевой - на канале делюсь новостями по недвижимости Москвы и области. Где, за сколько и как выгодно сейчас купить с расчетами и планировками

🛑 РИА Недвижимость - все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг другу не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅

🛑 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
📌 Кредиты на бизнес
📌 Русипотека в Telegram
📌 Ипотечный чат в MAX

🛑 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🛑 Метр² в квадрате | Недвижимость - Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно

🛑 Первый Бизнес - Первый канал в MAX про бизнес, стартапы, технологии, карьеру и предпринимателей

🛑 Алексей Светлов | Кредитный эксперт - · Рефинансирование — снижаю ставку и платёж, без сказок
· Ипотека и кредиты — одобряю удалённо по всей России
· Восстановление кредитной истории — даже после банкротства и отказов
· Кредит под залог — выгодно, надёжно, без «авось»

🔹 Работаю честно. Не обещаю чудес. Но результат даю. Работаю по о всей России!

🛑 «СОЮЗЦЕМЕНТ» 🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

🛑 Андрей Пекай о курортной недвижимости - новости и тренды
- стратегии инвестирования
- разборы Генплана Сочи
- обзоры районов и жизни в курортной столице 🤓

🛑 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.


🐼Организаторы подборки GreenSmm

Эксперты сравнили зарплаты в регионах через бургерный индекс — сколько бургеров можно купить на среднюю зарплату. Разрыв получился огромный: в Москве хватит на 979 бургеров, в Петербурге — на 718, а в среднем по России — на 585. Меньше всего повезло жителям Северного Кавказа — всего 339 бургеров.

Один бургер в расчёте стоит около 187 рублей. Разница между столицей и Кавказом — 640 бургеров в месяц. За год средняя зарплата по стране выросла на 11 бургеров.

Мошенники придумали новую схему: они снимают квартиры посуточно и устраивают там подпольные колл-центры для обмана пенсионеров. Внутри устанавливают сим-боксы на 32 сим-карты — такое оборудование стоит около 300 тысяч рублей.

Для владельцев жилья это оборачивается серьёзными проблемами. Полиция быстро находит источник сигнала и приходит с обыском: выбитые двери, испорченная квартира, а потом ещё и долгие допросы, где придётся доказывать, что ты не причастен к преступлению.

Женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет могут не платить налог на недвижимость — даже если ещё работают и не вышли на пенсию.

Льгота действует на одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если квартир несколько, какую освободить от налога, выбираете вы сами — иначе ФНС применит льготу к самой дорогой.

По земле тоже есть послабление: налог не начисляют на 6 соток одного участка. Если участок больше, платить придётся только за разницу.

Обычно льготы учитываются автоматически, но лучше проверить начисления в личном кабинете налоговой. Учтите: освобождение не действует для недвижимости, которую используют в бизнесе, и для объектов дороже 300 млн рублей.

А что, если переехать поближе к горам? 🏔

В Майкопе, столице Республики Адыгея, строится ЖК «Эпос» от застройщика НВМ — новый жилой комплекс для тех, кому хочется больше природы в обычной жизни.

• природа Кавказа рядом
• современный жилой комплекс
• поликлиника, спорт центр, храм на территории
• квартиры от застройщика

Городская жизнь - с горами на горизонте.
Узнать подробнее о квартирах в ЖК «Эпос»

Реклама. ООО СЗ "СТРОЙПАРК". ИНН 2311250215. erid: 2W5zFJaDnEm

Налоговая теперь может списывать долги прямо с кредитных карт. Это значит, что если у вас есть задолженность перед ФНС, любые деньги, которые вы кладёте на кредитку, могут уйти государству.

Один из клиентов банка перевёл 178 тысяч рублей для погашения кредита, но средства ушли налоговикам. В итоге банк начислил проценты, а кредитная история оказалась испорченной. С такой ситуацией уже столкнулись клиенты разных банков.

Проезд по Московскому скоростному диаметру в часы пик станет дороже — 25 рублей за участок вместо прежних 19. Платить нужно только по будням с 7:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00, в остальное время проезд остаётся бесплатным.

Цены подняли, чтобы разгрузить трассу: машин стало на 20 тысяч в сутки больше, а после открытия Южно-Лыткаринской дороги нагрузка выросла ещё сильнее.

Деньги спишут, только если и въезд, и съезд пришлись на платные часы — заехали до 7:00, платить не придётся. Счёт выставят в течение пяти дней, оплатить можно через «Парковки России», «Госуслуги», навигаторы или мобильный банк.

Владельцы апартаментов в центре Москвы получили налоговые счета на сотни тысяч рублей. Например, за 70 квадратных метров выходит от 370 тысяч в год. Всё потому, что юридически апартаменты считаются коммерческой недвижимостью — налог на неё заметно выше, чем на обычное жильё, даже если человек там просто живёт.

В обсуждениях мнения разделились: кто-то напоминает, что ставка и правила были известны заранее, другие считают такие суммы за стандартную «двушку» несправедливыми. Но сходятся в одном — жить в центре Москвы по-прежнему привилегия, просто теперь её содержание обходится заметно дороже.

Владельцев помещений с пунктами выдачи заказов ждёт пересчёт налога на недвижимость. Правительство предложило приравнять ПВЗ к магазинам и торговым центрам.

Если под выдачу заказов занято от 20% площади, налог будут считать от кадастровой стоимости — она обычно выше инвентаризационной и ближе к рыночной. Ставка составит до 2% при стоимости объекта до 300 млн рублей и до 2,5% — если дороже.

Платить больше придётся собственнику помещения. Если ПВЗ работает в арендованном пространстве, владелец недвижимости, скорее всего, заложит возросший налог в арендную плату.