Одобрили ипотеку, но сумма не устроила? Или срок одобрения уже закончился? Что делать дальше 🏡

Получить одобрение банка — ещё не значит, что нужно срочно хватать первую попавшуюся квартиру. ☝️

Иногда подходящий вариант не находится месяцами, а иногда одобренной суммы просто не хватает на жильё, которое вы хотите купить. 💰

Разбираемся, какие есть варианты. ⤵️

🔹 Сколько действует одобрение ипотеки?

Единого срока для всех банков нет. Чаще всего предварительное одобрение действует от 60 до 90 дней, но конкретный срок зависит от банка и условий его решения.

🔹 Одобрили меньше, чем нужно. Можно подать заявку повторно?

Да! Можно обратиться в тот же банк и попросить пересмотреть условия либо подать заявку в другие банки.

Что можно сделать:
— увеличить первоначальный взнос;
— привлечь созаёмщика, если это допустимо и действительно улучшает финансовые показатели;
— проверить, можно ли подтвердить дополнительный доход;
— рассмотреть другой банк или подходящую ипотечную программу.

Но есть нюанс: повторная заявка не гарантирует увеличения суммы.

🔹 Нашли квартиру, но срок одобрения закончился. Всё пропало?

Нет, необязательно.

Обратитесь в банк и уточните, можно ли продлить решение или потребуется подать новую заявку.
При повторном рассмотрении банк может запросить актуальные документы и пересмотреть сумму, ставку или другие условия. Поэтому лучше не рассчитывать, что прежнее одобрение автоматически сохранится.

🔹 Можно ли одновременно подать заявки в несколько банков?

Да, это позволяет сравнить предложения и выбрать подходящее. Но подавать заявки без разбора не стоит: сначала оцените свои возможности и подготовьте документы. Банки могут по-разному оценивать одного и того же заёмщика.

И помните: одобрение ипотеки — это не обязанность покупать квартиру любой ценой. Лучше потратить время на поиск подходящего варианта, чем торопиться и потом сожалеть о покупке.🙏

А у вас было такое, что банк одобрил ипотеку, но нужная квартира в эту сумму не укладывалась? ☺️