М2 для профи

Дистанционная сделка от М2: как это работает?

Автор блога «Хочу квартиру» Никита Журавлёв во всём разобрался. В новом видео он объяснил, как с помощью М2 купить недвижимость, не выходя из дома.

Блогер показал, как пользоваться нашими сервисами. В выпуске — знакомство с интерфейсом, тарифами и дополнительными опциями, которые можно подключить к сделке: от ДКП до гарантии юридической защиты на 3 года. Отдельно Никита Журавлёв разобрал, как М2 обеспечивает безопасность на каждом этапе.

Смотрите обзор на удобной вам площадке:
🔹 VK Видео.
🔹 Rutube.
🔹 YouTube.

Видео будет особенно полезно тем, кто давно хотел попробовать дистанционную сделку, но не решался.

⚡️ Ключевая ставка — 14%

Сегодня ЦБ оставил её без изменений — такое же решение было принято на предыдущем заседании в сентябре.

Напоминим, как менялась ключевая ставка последний год:

• 24.10.2025 — 16,5%
• 19.12.2025 — 16%
• 13.02.2026 — 15,5%
• 20.03.2026 — 15%
• 24.04.2026 — 14,5%
• 19.06.2026 — 14,25%
• 24.07.2026 — 14%

➡️ Узнайте на М2, какие условия по ипотеке предлагают 15+ банков прямо сейчас.

Даже после регистрации сделку могут попытаться оспорить

Например, если продавец заявит, что действовал под влиянием мошенников и не собирался расставаться с квартирой. Поэтому перед подписанием договора можно провести интервью с владельцем, чтобы зафиксировать его намерения и обстоятельства сделки.

Какие вопросы задать и как организовать съёмку, рассказали в карточках — листайте и сохраняйте.

🛡️ Похожие рекомендации мы даём при оформлении Защиты сделки — сервиса от М2 с гарантией юридической поддержки и возможностью компенсации стоимости объекта, если право собственности будет утрачено.

Какие новости принесла нам эта неделя? Сейчас расскажем

🔹 В аналитическом центре М2 составили портрет типичного ипотечного заёмщика
Кредит на рыночных условиях обычно берёт замужняя женщина, которой около 40 лет. Средняя сумма сделки — 5,9 млн рублей, срок — 20 лет. В семейной ипотеке другая ситуация: типичным заёмщиком оказался женатый мужчина возрастом 37 лет, с чеком в 8,2 млн рублей и погашением в течение 27 лет.

🔹 Банк России разъяснил, насколько может вырасти ставка по семейной ипотеке
После окончания 15-летнего периода господдержки ставку разрешено повысить максимум на 4 п. п. Но есть ещё ограничение: итоговый процент не должен превышать ключ ЦБ на тот момент плюс 3,5 п. п. для ИЖС и 3 п. п. для остальной недвижимости.

🔹 ДОМ.PФ: новостройки подорожали на 5,9%
С начала года цены росли быстрее инфляции, которая за тот же период составила 5%. В сентябре рост ускорился до 1% на фоне повышения спроса перед изменением условий семейной ипотеки.

🔹 Цифровые сервисы для покупки, строительства и аренды жилья хотят объединить
В ДОМ.PФ предложили создать единую систему, которая свяжет сведения об объектах недвижимости, документах и правах собственности. Это должно упростить проверку жилья, оформление сделок и строительство домов, чтобы людям не приходилось искать одни и те же данные в разных источниках.

🔹 Выдача ипотеки выросла на треть с начала года
Всего россияне оформили 800 тыс. жилищных кредитов, из которых 325 тыс. выдано по семейной программе, 36 тыс. — по дальневосточной, 9 тыс. — по IT-ипотеке. Общий объём выдач составил 3,6 трлн рублей.

Остались вопросы по семейной ипотеке?

1 октября льготная программа изменилась. Из главного — ставка и сумма кредита теперь привязаны к множеству параметров, включая число детей, тип объекта и регион.

Чтобы объяснить эти условия клиентам, нужно хорошо разбираться в обновлениях. Приглашаем частных риелторов с подпиской М2 Премиум на вебинар 21 октября, в 10:00 мск. Эксперты Игорь Аврамчик и Екатерина Серенко представят основные изменения в программе.

Оформите подписку и узнайте:

• от чего сейчас зависят ставки по семейной ипотеке,
• сколько детей должно быть у заёмщиков,
• как поменялись требования к возрасту ребёнка,
• какое жильё можно купить по программе,
• где искать выгодные предложения от банков.

Ссылкой на вебинар поделимся за час до начала с теми, у кого есть подписка. Советуем подключиться к прямому эфиру, чтобы не только узнать новые условия, но и задать вопросы экспертам.

После мероприятия запись трансляции появится в личном кабинете, в разделе «М2 Премиум». Уже сейчас там вас ждут 10+ полезных вебинаров — для доступа к ним выберите любой тариф подписки.

Зарабатывать на сделках — отлично 👍
Зарабатывать ещё и на ипотеке — вдвойне отлично 👍👍

А вы знали, что с М2 агентства недвижимости могут получать комиссию за выданные кредиты? Мы обновили партнёрскую программу: теперь вознаграждение составляет до 1% от суммы каждой ипотеки, оформленной через нашу платформу.

Выплата доступна уже с первой сделки. Участвуют ДОМ.PФ, «Совкомбанк», «Альфа-Банк», ПСБ, «Абсолют банк» и другие.

Как узнать, в каких банках лучше проводить сделки и сколько на этом можно заработать:

1️⃣ оставьте заявку на сайте М2,
2️⃣ с вами свяжется менеджер — он объяснит условия и ответит на все вопросы.

Изучить подробности и получать дополнительный доход с каждой ипотеки 🖇

Работа М2 полностью восстановлена

Наши специалисты стабилизировали систему. Все сервисы снова доступны, а проведение сделок и остальные операции работают в штатном режиме.

Спасибо, что оставались с нами и отнеслись к ситуации с пониманием.

Если у вас возникнут вопросы или что-то будет работать не так, наша поддержка на связи и готова помочь 🤝

Клиент нашёл дом мечты — на что риелтору обратить внимание?

Даже если история объекта чистая, документы в порядке и цена приятная, перед покупкой загородной недвижимости стоит проверить кое-что ещё. Делимся чек-листом.

1️⃣ Соседи
Узнайте, кто живёт рядом, оцените состояние ближайших участков, пообщайтесь с обитателями улицы. Если у посёлка есть чат, поищите сообщения с жалобами на инциденты и шум в местах рядом с выбранным домом.

2️⃣ Окрестности
Онлайн-карты покажут, есть ли поблизости свалки, крупные трассы, производства. А правила землепользования и застройки (ПЗЗ) помогут узнать, не планируется ли появление таких объектов в ближайшие годы.

3️⃣ Направление ветра
Большое расстояние защитит от шума, но от зловония — не всегда. Проверьте, как по розе ветров расположены ближайшие полигоны отходов, птицефабрики и овощные поля. Для этого можно использовать онлайн-сервисы, например такой.

4️⃣ Управляющая компания и инфраструктура
Кто вывозит мусор, чистит дороги от снега, отвечает за свет и воду? Изучите договор с УК или объединением собственников, а также поищите отзывы о работе служб в поселковом чате.

5️⃣ Статус территории и ограничения
Проверьте участок на публичной кадастровой карте и в ПЗЗ: вдруг там зона с особыми условиями использования или охраняемые природные территории. В этих случаях собственник не может реконструировать дом и возводить новые постройки без согласования с местными властями.

6️⃣ Другие нюансы
Ориентируйтесь на особенности покупателя, чтобы предупредить о возможных трудностях. К примеру, берёзовая роща рядом станет проблемой для аллергиков, а отсутствие общественного транспорта — проблемой для родителей школьников.

💡 Совет напоследок: сохраните пост и возвращайтесь к нему перед каждой сделкой с домом — клиенты оценят ваш подход.

Сбой в работе сервисов М2

Сейчас могут возникать трудности с доступом к М2 из-за инцидента на объекте инфраструктурного партнёра. Мы уже разбираемся с проблемой.

Планируем частично восстановить работу к 12:00 по мск. На полное устранение неполадок может уйти весь день — наши специалисты делают всё возможное, чтобы закончить как можно скорее.

🤝 Мы сообщим, когда работа полностью восстановится. Извините за неудобства и спасибо за понимание!