🇷🇺 Заместитель генерального директора ППК «Роскадастр»
Максим Харитов в составе делегации Большого Росреестра принял участие в пленарном заседании «Кадастровый инженер 2.0: статус, ответственность, экономика», прошедшем в рамках
XII Всероссийского съезда кадастровых инженеров в Казани. В своем выступлении он раскрыл тему капитализации как нового вектора развития страны.
«По поручению Президента Большой Росреестр проводит комплексную работу по повышению капитализации территорий страны. Это совокупная актуальная рыночная стоимость всех активов, включая землю, недвижимость и инфраструктуру. В это понятие входят и оценка земельных ресурсов, в том числе выявление свободных или неэффективно используемых участков, а также градостроительный и экономический потенциалы», - подчеркнул Максим Харитов.
По данным ППК «Роскадастр», суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в стране составляет
924,2 трлн рублей. Перед Компанией стоит стратегическая задача к 2030 году довести этот показатель до
1 квадрлн рублей, главным образом за счет вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот. Особое внимание уделяется поиску земель, пригодных для жилищного строительства. К 2030 году планируется выявить
500 тыс. га таких территорий. С 2021 года удалось выявить
189,77 тыс. га для индивидуального жилищного строительства и
66,99 тыс. га для возведения многоквартирных домов.
📈 Комплексную работу по выявлению земельных участков и их вовлечению в оборот ППК «Роскадастр» проводит в рамках механизмов, предусмотренных законом № 344-ФЗ. На текущий момент Компанией выявлено более
29 тыс. га земель, из которых свыше
5 тыс. га планируются к реализации на аукционах. Это позволит обеспечить дополнительные поступления в бюджеты в размере
283,83 млн рублей.
В своем докладе
Максим Харитов уделил внимание законодательным инициативам, призванным повысить капитализацию территорий за счет дополнительной поддержки индивидуального жилищного строительства.
«В числе предлагаемых мер: сокращение сроков бесплатного предоставления земельных участков для ИЖС и личного подсобного хозяйства, упрощение порядка признания садовых домов жилыми, устранение избыточных ограничений, мешающих оформлению прав на жилые дома, а также стимулирование освоения земельных участков. Существенную роль в приведении кадастровой стоимости к уровню рыночных цен должно сыграть проведение государственной кадастровой оценки не реже одного раза в два года», -
сказал спикер
.
📲 Говоря об инструментах комплексного управления территориями,
Максим Харитов остановился на возможностях
Единой цифровой платформы «НСПД». Сейчас на платформе доступно
26 сервисов, которые помогают решать отраслевые задачи. Так, сервисом «Земля просто» воспользовались
1,4 млн человек, а аудитории сервисов «Земля для стройки» и «Градостроительная проработка онлайн» достигли по
0,7 млн пользователей. На сервисе «Индивидуальное жилищное строительство» зафиксировано
87 тыс. пользователей, сервисом «Визуализация пространственных данных» воспользовались
80 тыс. человек. Кроме того, инструмент «Комплексное развитие территории» применили
21 тыс. пользователей.
✅ В ходе пленарного заседания участники обсудили широкий круг актуальных вопросов от изменения в законодательстве, повышения качества кадастровых работ и развития программного обеспечения до технологического оснащения компаний, эффективного развития кадастрового бизнеса, а также судебно-экспертной деятельности.