На днях прошла личная консультация на которую клиентка пришла с четким запросом :

“Хочу новостройку от застройщика , однокомнатную квартиру в Новой Москве в сданном доме и с субсидированной ставкой по ипотеке на весь срок и минимальным первоначальным взносом”

Отговаривать мы ее не стали, а сразу перешли к цифрам.

На нагдядном примере покажем одиноаковые студии от застройщика и вторичное жилье (дому год) сколько стоят сейчас и какие платежи клиентке предстоят

Проще говоря: сравним первичку и вторичку с реальными ценами на рынке недвижимости ⏬

📌Предложение от застройщика:

-1к квартира, 38 квадратов, с отделкой, дом сдан

-стоимость 19 237 000 рублей

-первый взнос по ипотеке 3 867 000 рублей

-сумма кредита 15 370 рублей ,срок кредита 25 лет

-ежемесячный платеж по ставке 12% - 161 880 рублей

📌Подобная квартира в продаже на вторичном рынке, от этого же застройщика (дому год)

-1к квартира, 40 квадратов , с отделкой мебелью и ремонтом

-стоимость 13 500 000 рублей

-первый взнос по ипотеке 2 714 000 рублей

-сумма кредита 10 786 000 рублей, срок кредита 25 лет

-ежемесячный платеж по ставке 17% - 155 080 рублей

❗️Во вторичное жилье сразу можно заехать и жить сэкономив при этом на мебели и ремонте

❗️Также при покупке вторички сумма кредита меньше почти на 4,5 млн, значит и выплатить ипотеку клиентка может быстрее

Самый главный аргумент который на консультации озвучила клиентка- высокая ставка по ипотеке на вторичку, мы ее заблуждение развеяли: любую ипотеку на вторичку можно рефинансировать неограниченное количество раз - снижая процентную ставку по кредиту, но при этом основной долг по кредиту зафиксирован.

Вот такая арифметика

А вы бы на каком варианте остановились ?
вторичное жилье или новостройка от застройщика?

Запись на личную консультацию Валерия Кабанова


Ипотека с Кабановыми