InvestFuture

Какую доску выбрать для команды? Попробуйте Битрикс24

Здесь онлайн-доски сразу идут вместе с задачами, чатами и видеозвонками.

— 20+ готовых шаблонов: SWOT-анализ, цели и ключевые результаты (OKR), дорожная карта, блок-схема
— сотрудники работают на доске вместе и в реальном времени
— доступ настраивается по правам: каждый видит только свои доски
— уволенные сотрудники теряют доступ автоматически, данные остаются в компании

Маркетинг ведёт контент-план, продажи собирают коммерческое предложение, руководитель рисует стратегию — досок и участников сколько угодно. Стратегия, процессы и планы хранятся там же, где команда их выполняет.

Перейти на сайт

#реклама 16+
bitrix24.ru
О рекламодателе

🥲 Ипотека под 10% откладывается. Когда ждать дешевых кредитов на жилье?

В декабре прошлого года аналитики прогнозировали, что ключевая ставка ЦБ будет снижаться более бодрыми темпами. Уже к концу 2026 года эксперты надеялись увидеть рыночную ипотеку под 15%, а в 2027 — под 10%. Но уже понятно, что это несбыточные мечты.

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Но страшно не это, а обновленный прогноз:

🔘2027 — ключ ожидается 12,5-13,5% (было 10,5-12,5%)

🔘2028 год — 9-10% (было 8-9%)

🔘2029 год — 7,5-8,5% (сохранилось)

Ипотека под 10% — это психологический рубеж для многих покупателей. Чтобы добиться такой ставки, ключ ЦБ должен опустится к уровню меньше 8%. Выходит, по текущему сценарию только в 2029 году большинство сможет позволить себе покупку недвижимости.

Для наглядности представим Володю, который хочет взять в ипотеку ₽6 млн на 20 лет.

🔘При рыночной ставке 18,7% (текущая) — Володя ежемесячно должен платить ₽95,8 тыс., переплата за все время ₽17 млн = взял ₽6 млн, отдал банку ₽23 млн.

🔘При ставке 15% (потенциально в 2027 году) — ежемесячный платеж составит ₽79 тыс., переплата — ₽13 млн.

🔘При ставке 12% (потенциально в 2028 году) — ежемесячный платеж составит ₽66 тыс., переплата — ₽9,8 млн.

🔘При ставке 10% (потенциально в 2029 году) — ежемесячный платеж составит ₽58 тыс., переплата — ₽7,8 млн.

Разница между ежемесячным платежом при ставке в 10% и 18% — ₽37,8 тыс. или 65%.

Но очевидно, что за эти три года стоимость квартиры изменится. Володе повезет, если рост составит не больше, чем инфляция и индексация его зарплаты.

Почему ставка ЦБ опускается так медленно?

1️⃣ В отдельных отраслях временно сократились производственные мощности. Это создает двойное давление на цены: товаров становится меньше, а их производство и поставки не успевают быстро восстановиться.

2️⃣ Инфляционные ожидания остаются высокими. Люди и бизнес ждут дальнейшего роста цен и заранее закладывают его в свое поведение. Компании могут повышать цены, работники — требовать увеличения зарплат, а потребители — активнее покупать товары, пока они не подорожали.

3️⃣ Как итог, инфляция замедляется не так быстро, как хотелось бы. По оценке ЦБ, в 2026 году инфляция составит 7,1–7,6% при таргете в 4%.

🥲 Что будет с ипотекой в этом году? До конца 2026 года изменений не ждите. Средние ставки по рыночной ипотеке останутся выше 18% годовых. Сейчас они держатся примерно на уровне 18,7%. Отдельные банки могут изменить условия на 0,1–0,5 п.п., но заметного удешевления кредитов ждать не стоит.

Чтобы поддержать спрос, застройщикам придется заманивать покупателей с помощью субсидированных ставок, скидок и рассрочек. Будем следить за их предложениями.

План до 2029 года: ждать наследства копить на большой первый взнос, что еще остается

Telegram Max VK

Ставки по банковским вкладам в ноябре 2026 года, прогноз доходности депозитов на декабрь, новые налоговые поправки в России и рекомендации ЦБ по проверке происхождения денег. Финансовые новости, вклады под высокий процент, накопительные счета, налоги, банковские проверки и инвестиции — в новом выпуске Инвест Фьюче.   
YT VK RT

📦 Ozon заработал ₽3,7 млрд за квартал, в котором его склады подверглись атакам. Компания учла потери и всё равно осталась прибыльной.

Выручка за III квартал выросла на 63% по сравнению с прошлым годом — до ₽421,2 млрд. Это деньги от продажи услуг площадки, финансового бизнеса и собственных продаж.

На последствия атак Ozon записал ₽30,1 млрд расходов: пострадали товары, оборудование и другие активы на 11 объектах. Часть рисков была застрахована, сейчас компания обсуждает выплаты со страховщиками. Сколько удастся вернуть, пока неизвестно.

Скорректированная EBITDA составила ₽93 млрд. В расчёте этого показателя потери от атак исключены. В чистой прибыли ₽3,7 млрд они уже учтены.

🛒Покупателей становится больше, и заказывают они чаще. За квартал Ozon доставил почти 1,2 млрд заказов — на 76% больше, чем год назад. В среднем на активного покупателя приходится 51 заказ в год — практически по одному в неделю.

Общая стоимость проданных товаров и услуг площадки (GMV с учетом услуг)  выросла на 42%, до ₽1,6 трлн.

🏦 Растёт и финансовый бизнес: банковские услуги, платежи и кредитование. Его выручка увеличилась на 57%, до ₽85,2 млрд, а прибыль до налога достигла ₽27,1 млрд. Это направление заметно помогло всей группе остаться в плюсе.

💁‍♂️ Повреждение складов не остановило продажи и рост бизнеса. Ozon смог заработать даже после признания крупных потерь. Теперь важно, будут ли  новые серьёзные повреждения.

Евгену отчёт дал больше оснований следить за бумагами. Его прежняя осторожность стоила пропущенного роста, это он признаёт. Догонять бумаги всё равно не будет: для новых покупок подождёт возможного отката к ₽3 300–3 400, если результаты бизнеса не ухудшатся.

Max VK

Хотите получать такие же уведомления на свой телефон?

Диана Маркина — трейдер с опытом 9+ лет, аттестованный инвестор ФСФР 1.0 и спикер Смартлаба. Её личный рекорд на российском рынке — 1 225 467 рублей чистой прибыли за один день.

Прямо сейчас она запускает открытый вызов. Диана собирает закрытую группу ровно из 14 человек, чтобы доказать: зарабатывать на акциях, нефти и газе может абсолютно каждый.

Результаты её учеников:
Виталий А. — сделал 177 000 ₽ всего за первые 2 недели.
Галина С. — за 3 месяца увеличила свой счет с 321 344 ₽ до 748 960 ₽ на простых сделках по газу.
Мария В. — со стартовых 100 000 ₽ заработала 34 000 ₽ чистыми всего за неделю.

Ни у кого из них нет экономического образования. Они просто выделили 2 вечера, разобрались в системе и повторили всё по инструкции.

В ближайшие дни Диана проведет бесплатное обучение для новой группы, где без воды разберет:
1️⃣ Как находить идеальные точки входа и выхода из сделки.
2️⃣ Как анализировать графики Сбера, Газпрома или нефти за 15 минут.
3️⃣ Как контролировать риски и не поддаваться эмоциям.

Главная фишка: прямо на обучении будет практика на специальном тренажере. Вы отточите навыки в реальном времени и протестируете стратегию без риска и вложений.

Осталось всего несколько свободных мест из 14. Вход бесплатный.

👉 [Успеть занять место в группе и пройти обучение]

18+

🙂 Евген снова почитал отчёт Сбера

Хорошее про 1,53 трлн рублей прибыли за девять месяцев и рост на 17% вы уже опять у всех прочитали. Продолжим нашу маленькую традицию — заглянем туда, где не так красиво и уютно.

В этот раз меня зацепили не проценты по вкладам. А то, как банк оценивает кредиты.

❗️Сбер обновил модели и данные для расчёта будущих кредитных потерь. В сумме это уменьшило расходы на резервы примерно на 36 млрд рублей за квартал, до учёта налога, по моему подсчёту.

Таким образом, потери оценили ниже — расход меньше, прибыль выше. Вы всё ещё ждёте нового Гарри Поттера в конце года?🧙🏻

🤷‍♂️ Тем более Сбер изменил критерии признания части реструктурированных розничных долгов обесцененными. Они допускают более долгую просрочку, чем критерии регулятора. Поэтому к словам «качество кредитов стабильно» у меня дополнительный вопрос: насколько сопоставимы оценки до и после изменений?

А вот ещё цифра: объём долгов по картам с просрочкой от 1 до 90 дней с начала года вырос почти вчетверо — с 50 до 193 млрд рублей. Сам портфель карт прибавил меньше 4%.

Это ещё не безвозвратные потери. Но читателю, которому рассказывают про стабильность, такую деталь знать полезно.

И ещё: за девять месяцев Сбер признал 78 млрд рублей обесценения основных средств и нематериальных активов. Годом ранее — меньше 2 млрд. То есть часть активов пришлось уценить. Какие именно — подробно не раскрыто.

🙇‍♂️ Евген по-прежнему считает Сбер одной из самых логичных историй на нашем рынке. Но покупать акцию и перестать задавать вопросы — разные вещи.

Каждый отчёт Сбера становится всё красочней и красочней.

Max VK

💸 Детские брокерские счета: инвестор с пелёнок

Открывать брокерские счета подросткам готовы многие брокеры: СберИнвестиции, Т-Инвестиции, Альфа-Инвестиции и Финам. Как правило, начать можно с 14 лет — с учётом требований к согласию родителей.

У каждого брокера свои лимиты пополнения и правила:
➖ Т-Инвестиции — лимиты зависят от условий счёта
➖ СберИнвестиции — пополнение до ₽25 тыс. в год
➖ Альфа-Инвестиции — пополнение до ₽30 тыс. в год

На детских счетах недоступны некоторые рискованные операции, в частности маржинальная торговля и сделки с производными инструментами. Точный перечень ограничений зависит от брокера.

📊 Сколько юных инвесторов уже на бирже?
В «СберИнвестициях» — 300 тыс. подростковых счетов.
В Т-Инвестициях — 150 тыс. счетов, около 1% от общего числа брокерских счетов платформы.

По данным «Сбера», в первом квартале 2026 года на акции приходилось 49% вложений юных инвесторов, а во втором — уже 55%. На облигации в обоих кварталах приходился 31%.

Считаем будущий капитал. Представим, что подросток в 14 лет открывает брокерский счёт и инвестирует по ₽2 000 ежемесячно до совершеннолетия. Для налоговой оптимизации можно рассмотреть ИИС.

За 4 года подросток внесёт ₽96 тыс. При условной доходности 12% годовых с ежемесячной капитализацией к 18 годам получится около ₽122 тыс. — при условии регулярных взносов в конце каждого месяца.

Картина слишком идеальная. Скорее всего, часть суммы отправится в топку на оплату бесценного инвестиционного опыта. 😏

Но, на мой взгляд, оно того стоит: финансовую и инвестиционную грамотность лучше осваивать до 18 лет.

Правда, есть небольшая оговорка. В этом случае до 14 лет родители должны постепенно объяснять ребёнку, что такое личный бюджет, как ставить финансовые цели, открывать банковский счёт и пользоваться вкладами. А инвестиции — это уже следующий шаг.

Как считаете, нужно ли открывать детям брокерские счета?
👍 — Да, чем раньше учатся инвестировать, тем лучше.
🤬 — Нет, до 18 лет в этом нет смысла.

Max VK

Яндекс Музыка до 360 дней бесплатно

Яндекс Музыка для вас и 3-х ваших близких.
Кинопоиск и Яндекс Книги тоже в мультиподписке Плюс.
Попробуйте бесплатно❤️

Слушать

#реклама 18+
music.yandex.ru
О рекламодателе

☎️ Евген: о чём говорит звонок Путину из Хельсинки

Сегодня президент Финляндии Александр Стубб и премьер Норвегии Йонас Гар Стёре по своей инициативе позвонили Путину, предварительно проконсультировавшись с Киевом.

Два последовательных сторонника Украины возвращаются к прямому разговору с Москвой.

💁‍♂️ Любопытно, как меняется оценка Кремля. Ещё 21 октября Песков предлагал посмотреть, смогут ли эти страны внести конструктивный вклад в урегулирование.

Сегодня он назвал контакты конструктивными и прагматичными. А лидеры договорились продолжать прямые телефонные разговоры.

При этом обе стороны подчёркивают: Стубб и Стёре представляют свои страны.

Основной переговорный формат сохраняется: Россия, Украина и США. Возобновить встречи в Абу-Даби планируют в первой половине ноября.

Российская позиция тоже сохраняется: Путин вновь подчеркнул обязательность полного учёта интересов РФ. Ранее он объяснял, что целью должно быть окончательное мирное соглашение, а не краткая пауза в боевых действиях.

🙇‍♂️На мой взгляд, важен сам факт: прямой диалог расширяется за счёт европейских союзников Киева.

Появляется канал, который стороны намерены сохранить. Я скажу так: это хорошие новости, но это только начало и предстоит пройти еще очень длинный путь урегулирования.

Max VK

Бесплатный 3-дневный курс по трейдингу стартует уже завтра

Как устроен трейдинг, как анализировать графики и оценивать риски перед сделкой? На эти вопросы можно найти ответы на бесплатном онлайн-курсе Артёма Назарова.

Программа подойдёт тем, кто только знакомится с биржевой торговлей, а также тем, кто уже изучает рынок и хочет систематизировать знания.

📌 В программе курса:

— Разбор торговых ситуаций, точек входа и оценки рисков
— Основы выбора инструментов и подготовки к сделкам
— Обсуждение торговых стратегий и условий их применения
— Подходы к управлению эмоциями при принятии торговых решений

💻 Обучение проходит онлайн. Предусмотрена поддержка кураторов школы.

🎁 При регистрации участники также получат гайд «Впервые на бирже: 5 шагов до первой сделки для тех, кто начинает с нуля».

👉 Занять место на курсе: https://clck.ru/3Wi9sL