🏢 Квартира в Москве (НАО) у наземного метро с потенциалом прибыли от…
🏢 Квартира в Москве (НАО) у наземного метро с потенциалом прибыли от 6+ млн ₽
На банкротных торгах по 127-ФЗ идет публичное предложение по жилому объекту в Новой Москве. Обычные покупатели и риелторы обходят его стороной из-за стандартных стоп-факторов: управляющий в другом регионе, должник не выходит на связь, в выписке висит несколько судебных ограничений.
Для розничного рынка это тупик, а для профильного инвестора — возможность выкупить московские метры с дисконтом более 60% к рынку.
📌 Что за объект?
- Локация: Москва, Новомосковский административный округ (московская прописка).
- Транспорт: 12–15 минут пешком до станции наземного метро (МЦД).
- Параметры: Полноценная 1-комнатная квартира площадью 45,6 кв. м на 13 этаже современного монолитно-кирпичного дома.
- Рыночная стоимость аналогичных квартир в этом доме: 11,5 – 12,5 млн ₽.
- Формат торгов: Публичное предложение со снижением цены в разы ниже рынка (залоговый лот банка, что исключает иммунитет единственного жилья).
⚖️ Почему здесь заложен максимальный дисконт?
1️⃣ Покупка вслепую: Просмотр перед подачей заявки невозможен, состояние отделки неизвестно. В инвестиционную модель мы сразу закладываем консервативный бюджет на полный демонтаж и чистовой ремонт.
2️⃣ Пакет обременений: В ЕГРН внесен ряд запретов от приставов. По ст. 126 Закона о банкротстве они подлежат снятию, но процедуру взаимодействия с Росреестром необходимо вести вручную через арбитраж.
3️⃣ Вопрос освобождения помещения: Требуется судебная процедура прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета с последующим вводом во владение через приставов.
💰 Инвестиционные показатели проекта
- Потенциальная чистая прибыль: от 6 000 000 ₽ на руки.
- Расчетный ROI: от 100%+ на вложенный капитал.
- Срок цикла: 6–8 месяцев (судебная очистка, приемка помещения, предпродажная подготовка и вывод в открытый рынок).
🤝 Формат сотрудничества:
Ищем инвестора с собственным капиталом для входа в данную сделку.
Дополнительно возможно сопровождение после подписания ДКП, по вопросам снятия юридических обременений, так же помощь в перепродаже.
Точный адрес, кадастровый номер, график снижения цены и закрытую финансовую модель проекта предоставляем индивидуально.
🛫 Хотите ознакомиться с расчетами?
Напишите в личные сообщения: «ЩЕРБИНКА» — обсудим детали входа в сделку!
Вступайте в Инвест-клуб: https://invest-door.ru/
Станьте частью успешного бизнес-сообщества!
#инвестор #инвестиции #торгипобанкротству #аукцион #недвижимость #недвижимостьвыгодно
#куплюнедвижимость
#квартиры #яинвестор
На банкротных торгах по 127-ФЗ идет публичное предложение по жилому объекту в Новой Москве. Обычные покупатели и риелторы обходят его стороной из-за стандартных стоп-факторов: управляющий в другом регионе, должник не выходит на связь, в выписке висит несколько судебных ограничений.
Для розничного рынка это тупик, а для профильного инвестора — возможность выкупить московские метры с дисконтом более 60% к рынку.
📌 Что за объект?
- Локация: Москва, Новомосковский административный округ (московская прописка).
- Транспорт: 12–15 минут пешком до станции наземного метро (МЦД).
- Параметры: Полноценная 1-комнатная квартира площадью 45,6 кв. м на 13 этаже современного монолитно-кирпичного дома.
- Рыночная стоимость аналогичных квартир в этом доме: 11,5 – 12,5 млн ₽.
- Формат торгов: Публичное предложение со снижением цены в разы ниже рынка (залоговый лот банка, что исключает иммунитет единственного жилья).
⚖️ Почему здесь заложен максимальный дисконт?
1️⃣ Покупка вслепую: Просмотр перед подачей заявки невозможен, состояние отделки неизвестно. В инвестиционную модель мы сразу закладываем консервативный бюджет на полный демонтаж и чистовой ремонт.
2️⃣ Пакет обременений: В ЕГРН внесен ряд запретов от приставов. По ст. 126 Закона о банкротстве они подлежат снятию, но процедуру взаимодействия с Росреестром необходимо вести вручную через арбитраж.
3️⃣ Вопрос освобождения помещения: Требуется судебная процедура прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета с последующим вводом во владение через приставов.
💰 Инвестиционные показатели проекта
- Потенциальная чистая прибыль: от 6 000 000 ₽ на руки.
- Расчетный ROI: от 100%+ на вложенный капитал.
- Срок цикла: 6–8 месяцев (судебная очистка, приемка помещения, предпродажная подготовка и вывод в открытый рынок).
🤝 Формат сотрудничества:
Ищем инвестора с собственным капиталом для входа в данную сделку.
Дополнительно возможно сопровождение после подписания ДКП, по вопросам снятия юридических обременений, так же помощь в перепродаже.
Точный адрес, кадастровый номер, график снижения цены и закрытую финансовую модель проекта предоставляем индивидуально.
🛫 Хотите ознакомиться с расчетами?
Напишите в личные сообщения: «ЩЕРБИНКА» — обсудим детали входа в сделку!
Вступайте в Инвест-клуб: https://invest-door.ru/
Станьте частью успешного бизнес-сообщества!
#инвестор #инвестиции #торгипобанкротству #аукцион #недвижимость #недвижимостьвыгодно
#куплюнедвижимость
#квартиры #яинвестор
Просмотры: 11