Размен квартиры в Москве: сложности и изменения в ценах

Разменять квартиру в Москве на две в том же районе стало сложнее и дороже. Если пять лет назад за обмен "трёшки" на две однокомнатные требовалась доплата около 1,5 миллиона рублей, то сейчас эта сумма возросла до 3,5 миллиона.

По данным риелторов, доплата при обмене двухкомнатной квартиры на две однушки увеличилась с 5,7 миллиона рублей в 2021 году до 7,2 миллиона в 2026-м. В то же время, переезд из центра на окраину или в Новую Москву стал более выгодным, так как разница в стоимости жилья может оставить после сделки больше денег.

Сейчас на размен уходит от полугода до года, в то время как пять лет назад этот процесс занимал три-четыре месяца. Хорошие квартиры продаются быстро, однако старый фонд и неудачные планировки могут задерживаться на рынке, что приводит к срывам цепочек сделок.

НедвижимостьPRO — Подпишись