Когда досрочно гасить ипотеку невыгодно

Мы уже писали, что досрочное погашение с сокращением срока экономит миллионы. Но есть случай, когда спешить с досрочкой не стоит.

Это ипотека по низкой льготной ставке. Например, у вас семейная ипотека под 6%, и вы накопили 300 тысяч.

Вариант 1. Внести их досрочно. Вы сэкономите на процентах примерно 18 тысяч рублей за год.

Вариант 2. Положить их на вклад под 11%. Вы получите примерно 33 тысячи рублей за год, даже до вычета налога разница заметная.

Получается, что деньги на вкладе работают на вас выгоднее, чем в досрочке. И при этом остаются под рукой, если понадобятся.

Но важно:
▪️ ставки по вкладам меняются, а по ипотеке — зафиксированы. Если вклады подешевеют, расчёт стоит пересмотреть;
▪️ с процентов по вкладам выше определённой суммы платится налог;
▪️ если ваша ставка по ипотеке рыночная, около 18–19%, досрочка почти всегда выгоднее любого вклада.

Хотите понять, что выгоднее именно вам? Пишите, посчитаем 💚
👉 https://procredity.ru/uslygi