Минмособлимущество

📍Подмосковье получило более 48 га федеральных земель под инфраструктурные проекты

Земельный и имущественный фонд Подмосковья с каждым годом увеличивается благодаря тесному сотрудничеству с федеральными ведомствами. По итогам третьего квартала 2026 года благодаря выстроенному механизму взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, в собственность региона и муниципалитетов перешли десятки земельных участков и объектов капитального строительства. Переданные активы станут базой для реализации ключевых инфраструктурных проектов, развития транспортной логистики и модернизации жилищно-коммунального хозяйства.

📝В областную собственность из федерального ведения было передано 58 земельных участков общей площадью 48,51 га. Эти территории имеют строго целевое назначение и предназначены для строительства и реконструкции важнейших региональных объектов.

Системная работа по приему-передаче имущества между уровнями власти позволяет Московской области планомерно наращивать темпы инфраструктурного развития.

Все подробности 📎здесь

Регистрация недвижимости — это не только обязанность гражданина, но и его главная страховка💯

За девять месяцев 2026 года в регионе зарегистрировано право собственности на 5⃣6⃣0⃣8⃣0⃣ объектов капитального строительства. Основу этого показателя составили частные дома — 3⃣5⃣8⃣4⃣5⃣ объектов площадью 4,7 млн кв. м. Только за сентябрь было зарегистрировано 7 385 объектов, из которых 5 345 — это дома для индивидуального жилищного строительства общей площадью 688 тыс. кв. м. Налоговый потенциал от объектов, оформленных за три квартала, оценивается в 458 млн руб.

В🔝-3 по итогам трех кварталов вошли следующие округа:

✔️м.о. Истра — 4 143 объекта (из них 2 802 частных дома), площадь 467 тыс. кв. м, налоговый потенциал — 38 млн руб.;

✔️Раменский м.о. — 4 134 объекта (из них 3 065 частных домов), площадь 392 тыс. кв. м, налоговый потенциал — 27 млн руб.;

✔️Дмитровский м.о. — 3 148 объектов (из них 2 166 частных домов), площадь 270 тыс. кв. м, налоговый потенциал — 19 млн руб.

Значительная часть регистраций проходит в упрощенном порядке в рамках продленной «дачной амнистии». Этот механизм позволяет собственникам узаконить права на жилые и садовые дома на землях для садоводства, ИЖС и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Для регистрации владельцу достаточно предоставить в Росреестр минимальный пакет документов:

📝правоустанавливающий документ на земельный участок;

📝технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером;

📝паспорт заявителя и квитанцию об уплате госпошлины.

Подать документы можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или в электронном виде на сайте Росреестра.

🔎Минмособлимущество совместно с муниципалитетами продолжает масштабную работу по выявлению неучтенной недвижимости. В этом году специалисты рабочих групп провели натурное и камеральное обследование 265 тыс. земельных участков. В результате было обнаружено большое количество незарегистрированных капитальных строений — от жилых домов до бань и капитальных гаражей. По итогам проверок составлено 63 тыс. актов.

📍Владельцам таких объектов направляются информационные письма с разъяснением необходимости постановки недвижимости на учет. Это делается не только для пополнения налоговой базы, но и для защиты прав самих собственников.

Жители Московской области активно оформляют недвижимость: в сентябре в Управление Росреестра по Московской области поступило 213 509 заявлений на осуществление учётно‑регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

✔ Из них, на государственный кадастровый учет поступило более 54 000 заявлений, на государственную регистрацию прав около 136 000 заявлений. По количеству зарегистрированных объектов недвижимости в рамках единой процедуры в ведомство поступило более
23 000 заявлений.На регистрацию ипотеки подано более 15 000 заявлений. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в ведомство поступило более 7 000 заявлений в электронном виде.

Статистика учётно‑
регистрационных действий - важный индикатор состояния рынка недвижимости и эффективности работы ведомства. Данные позволяют оценить динамику спроса на регистрационные услуги, а также обеспечить прозрачность процессов для граждан и профессионального сообщества. Так, согласно статистическим данным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года мы наблюдаем рост доли электронных заявлений, что свидетельствует о повышении интереса заявителей к цифровым сервисам. На основе данных показателей ведомство продолжает выстраивать дальнейшую работу по оптимизации и повышению качества предоставляемых услуг Росреестра.

📈 Все больше государственных услуг сегодня становятся доступнее благодаря цифровым технологиям. Росреестр активно развивает электронные сервисы, позволяющие гражданам и представителям бизнеса дистанционно решать большинство вопросов, связанных с оформлением недвижимости.

С помощью электронных сервисов Росреестра пользователи могут подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

🌀 Воспользоваться основными электронными сервисами можно на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» или на портале Госуслуг (gosuslugi.ru).

«Электронный формат имеет множество преимуществ: услугу можно получить в любое удобное время, без очередей, срок регистрации прав на жилые помещения по заявлениям, поданным в электронном виде, в том числе по ипотечным сделкам на территории региона осуществляется в сокращенные сроки. Подмосковный Росреестр продолжает работать над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков в интересах заявителей», -отметила Наталья Королева, и. о. начальника отдела организации и контроля Управления.

Недавно, 14 октября, православные отмечали великий праздник Покрова Пресвятой Богородицы. Этот праздник – символ заступничества и утешения - Богородица простирает свой покров (омофор) над людьми, чтобы защитить их от бед, напастей и врагов. В его честь построено много красивых храмов. В нашей еженедельной рубрике мы расскажем об одном из них – храме Покрова Пресвятой Богородицы в Пушкинском округе.

⛪️ Величественная краснокирпичная церковь стоит на берегу реки Клязьмы в поселке Черкизово. Ее построили еще в 1903 году. Святыня с голубыми куполами в псевдорусском стиле ежедневно принимает прихожан и радует церковным хором. В церкви сохранился резной деревянный иконостас тонкой работы со старинными иконами.

Кстати, в местном хоре любил петь знаменитый русский бас Федор Шаляпин.

🧐 Интересное для любознательных.

Праздник Покрова Пресвятой Богородицы назван так, конечно, не случайно, а в честь чудесного события, которое, по преданию, произошло в 910 году в Константинополе.

Однажды на православное царство напали враги. Их было больше, чем защитников города. Жители собрались во Влахернском храме на молитву о спасении. Неожиданно молящимся явилась Богородица, которая присоединилась к молитве горожан. Вместе с ними Дева Мария молила Господа о защите людей от врагов, а потом сняла со своей головы покрывало (омофор) и раскинула его над головами молящихся, защищая их от видимых и невидимых опасностей. Как говорит предание, покров в руках Богородицы сиял «паче лучей солнечных».

Вскоре враги были поражены. В память об этом чуде и был установлен праздник.

Еще почитать о празднике тут.

Куда выезжать послушать хор? В Черкизово!

👨‍👩‍👧‍👦Многодетная семья Мушенок из г.о. Черноголовка земельный участок получила в 2023 году в черте города для индивидуального жилищного строительства.

Мама Анастасия Юрьевна – заведующая хозяйственным отделом культурно-досугового центра Гамма, фотограф, увлекается настольным теннисом.

❤️Старший сын Степан ученик 10 класса Черноголовской школы, увлекается творчеством: с удовольствием занимается в школьной творческой лаборатории, ходит в музыкальную школу по классу гитары, в оркестре играет на бас-балалайке, в Гамме занимается в театральной студии "Лицедеи" и вокальной студии "Тоника".

❤️Средняя дочка Таисия ходит в Творческую лабораторию, занимается в музыкальной школе на гитаре, пианино, а в Гамме ходит в художественную студию "Индиго".

❤️Младший сын Семён с детства увлекается футболом, сейчас играют в Чемпионате Московской области, а в Черноголовской школе искусств также занимается гитарой. Такое своеобразное гитарное трио.

"Конечно же, на участке планируем в будущем построить дом, а сейчас обустраиваем фруктовый сад, цветочные клумбы и куда же без клубники. Хочется, чтобы это наш участок стал местом, где в будущем будем собираться всей семьёй вместе с детьми и внуками", – делится Анастасия Мушенок.

👨‍👩‍👧‍👦Многодетная семья Власовых из Фрязино получила в собственность бесплатно земельный участок, расположенный в деревне Пестово Павлово-Посадского г.о.

В настоящее время Елена Александровна одна воспитывает сыновей, так как муж, Владислав Александрович, с начала мобилизации находится в зоне СВО. Сама же она работает оператором швейного цеха на мебельной фабрике «Риваль».

❤️Старший сын — Роман, учится в выпускном 9-ом классе Гимназии № 6 г. Фрязино. Любит готовить (мамин помощник на кухне), хочет пойти учиться на повара, в свободное от учёбы время проводит в секции по волейболу. Среднему сыну Тимофею 12 лет, он учится в 6 классе и помимо основного общеобразовательного процесса в школе посещает уроки робототехники. Младшему Максимке всего 3 года, ходит в детский сад, очень любит мультфильмы про Синего трактора и целыми днями может играть в свои любимые машинки.

За два года участок площадью 1036 кв. м огородили сеткой-рабицей, поставили вагончик, подключили электричество. 🏡Семья планирует здесь построить двухэтажный дом, беседку с мангальной зоной, организовать детскую площадку, парковку для машин, в по периметру участка посадить вечнозеленые туи.

Живая земля! 🏡

На этой неделе Минмособлимущество согласовало еще 14 участков для передачи подмосковным врачам и многодетным семьям региона. Значит через некоторое время эта земля станет живой – на участках зазвучит детский смех или будет зреть смородина­!

☑️ Землю по региональной программе «Земля врачам» получат 2 врача – в Орехово-Зуевском округе и Чехове.

☑️ Еще 12 земельных участков передадут многодетным семьям в 7 округах МО:

🏡 по 3 участка – в Коломне и Одинцовском,
🏡 2 участка – в Рузском округе,
🏡 по 1 участку – в Щелкове, Орехово-Зуевском, Волоколамске и Павловском Посаде.

❗️Важная альтернатива - в Подмосковье многодетные семьи могут получить социальную поддержку, воспользовавшись услугой Минсоцразвития МО по предоставлению единовременной денежной выплаты в размере 400 тыс. руб. взамен земельного участка.

Профессиональный стандарт БТИ: 20,5 тысяч работ, выполненных с гарантией точности📌

Специалисты БТИ Московской области за девять месяцев текущего года выполнили 2⃣0⃣4⃣8⃣5⃣ различных работ для жителей и организаций Подмосковья.

📐Кадастровый инженер — это специалист, который проводит замеры объектов недвижимости, определяет координаты земельных участков и готовит техническую документацию. ☝️Именно от точности его работы зависит, насколько быстро и без приостановок Росреестр поставит дом на учет или зарегистрирует право собственности. Сотрудники областного БТИ обладают необходимыми квалификационными аттестатами и состоят в саморегулируемых организациях, что подтверждает их право на выполнение данных работ.

Статистика выполненных заказов четко разделяется на четыре ключевых направления, каждое из которых решает конкретную жизненную задачу. За три квартала кадастровыми инженерами выполнено:

8⃣0⃣1⃣6⃣ технических паспортов, в которых фиксируются все характеристики дома или квартиры: от точных площадей комнат и высоты потолков до материала перекрытий и степени износа. Документ необходим при оформлении ипотеки, вступлении в наследство, получении разрешения на газификацию, а также при судебных спорах или оценке ущерба;

7⃣2⃣4⃣2⃣ технических плана — это также самый востребованный вид работ. Технический план — обязательный документ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на любое здание, от небольшого дачного домика до многоквартирного жилого комплекса. Без него невозможно прописаться в новом жилье, подключить газ по льготному тарифу, получить налоговый вычет или продать недвижимость;

4⃣1⃣4⃣3⃣ межевания для установления четких границ. Земельные споры с соседями — классическая проблема дачных поселков и частного сектора. Межевание позволяет юридически закрепить границы участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие точных координат защищает владельца от посягательств на его территорию и является обязательным условием, если участок планируется разделить, объединить или выставить на продажу;

1⃣0⃣8⃣4⃣ проекта перепланировки — гарантия того, что задуманные изменения безопасны для конструкций здания и не нарушают жилищный кодекс. Вторичный рынок жилья требует адаптации под современные стандарты жизни. Объединение кухни с гостиной, расширение санузла или перенос дверного проема требуют предварительного согласования. Наличие официального проекта избавляет собственников от штрафов и предписаний вернуть квартиру в исходное состояние при попытке ее продать.

«Люди понимают, что любая юридическая операция с недвижимостью — будь то продажа, дарение или залог в банке — начинается с правильно оформленных документов. Жители региона не просто строят и покупают квадратные метры, но и планомерно приводят свою недвижимость в полное соответствие с законом, обеспечивая юридическую чистоту своих активов и бытовое удобство», — отмечает гендиректор БТИ Московской области Нелли Алексеева.

🇷🇺 Правительство РФ одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.

На заседании Правительства РФ законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🏡 Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.

Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, так как для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

«Законопроект снимает лишние бюрократические барьеры в этом вопросе. Предусматривается, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченный орган для предоставления такого участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и др.», - отметил Алексей Бутовецкий.

✅ Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).

🏠Построили дом на арендованном участке и планируете его выкупить? В наших карточках — пошаговая инструкция, как это сделать, и главные нюансы, на которые стоит обратить внимание.