Обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Атол» переданы права на объект незавершенного строительства (многоквартирного дома).
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Инжениринговая фирма «Эспера» от конкурсного кредитора Тимкова Дениса Николаевича поступила жалоба о нарушении прав и законных интересов заинтересованных лиц, в которой просил: признать недостоверным (недействительным) отчет и результаты оценки стоимости объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Артельный, д. 7 с учетом стоимости земельного участка, стоимости одного квадратного метра жилого помещения в объекте строительства, а также степени готовности объекта недвижимого имущества.
Также от общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Атол» поступило заявление о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
В ходе судебного разбирательства указанные обособленные споры объединены судом для совместного рассмотрения.
С учетом результатов проведенной в рамках обособленного спора судебной оценочной экспертизы, суд усмотрел наличие оснований для удовлетворения заявления Тимкова Дениса Николаевича.
Кроме того, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие иных способов восстановления прав и получения в собственность жилых помещений, суд пришел к выводам, что общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Атол» соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача обязательств застройщика Обществу позволит завершить строительство проблемного объекта и разрешить применительно к данной ситуации социальную и экономическую проблему «обманутых дольщиков».
Поскольку завершение строительства многоквартирного дома технологически невозможно без одновременного завершения всего комплекса строительных работ в соответствии с проектной документацией и благоустройству прилегающей территории, на основании определения Арбитражного суда Томской области от 09.10.2026 передаче приобретателю подлежит совокупность прав на все земельные участки, как единый комплекс имущества и неотделимых улучшений застройщика.
Судебный акт в законную силу не вступил.
С информацией о движении дела № А67-10172/2021 можно ознакомиться в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Инжениринговая фирма «Эспера» от конкурсного кредитора Тимкова Дениса Николаевича поступила жалоба о нарушении прав и законных интересов заинтересованных лиц, в которой просил: признать недостоверным (недействительным) отчет и результаты оценки стоимости объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Артельный, д. 7 с учетом стоимости земельного участка, стоимости одного квадратного метра жилого помещения в объекте строительства, а также степени готовности объекта недвижимого имущества.
Также от общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Атол» поступило заявление о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
В ходе судебного разбирательства указанные обособленные споры объединены судом для совместного рассмотрения.
С учетом результатов проведенной в рамках обособленного спора судебной оценочной экспертизы, суд усмотрел наличие оснований для удовлетворения заявления Тимкова Дениса Николаевича.
Кроме того, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие иных способов восстановления прав и получения в собственность жилых помещений, суд пришел к выводам, что общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Атол» соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача обязательств застройщика Обществу позволит завершить строительство проблемного объекта и разрешить применительно к данной ситуации социальную и экономическую проблему «обманутых дольщиков».
Поскольку завершение строительства многоквартирного дома технологически невозможно без одновременного завершения всего комплекса строительных работ в соответствии с проектной документацией и благоустройству прилегающей территории, на основании определения Арбитражного суда Томской области от 09.10.2026 передаче приобретателю подлежит совокупность прав на все земельные участки, как единый комплекс имущества и неотделимых улучшений застройщика.
Судебный акт в законную силу не вступил.
С информацией о движении дела № А67-10172/2021 можно ознакомиться в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».
Просмотры: 58
