⚡️⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку 14%
🗓 Следующее заседание — 18 декабря 2026 года
🗓 Следующее заседание — 18 декабря 2026 года
Просмотры: 16
Открытый канал
ID 77116760857883
Дом.сделка.рф
Агрегатор новостроек дом.сделка.рф — закрепление и выплаты агентам точно в срок.
Рассказываем о рынке недвижимости и о полезных инструментов для агентов.
Telegram-канал о Екатеринбурге — https://t.me/+-ozUI2ZwFTg4ZWVi
Telegram-канал о Тюмени — https://t.me/+_Rfw3eQRoaQwYzRi
Пописывайтесь!
Аналитика канала
Дашборд
18 октября — 24 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
72
1,4 %
+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
76
35,0 %
было 129
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
34
5,4 %
было 32
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
47,2 %
1,8 п. п.
пунктир — было 45,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,4
17,3 %
было 0,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 21 окт 2026 −1 самая большая убыль · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
76просмотров за период 35,0 %
Средний охват поста — 34 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 08:19 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
На что обратить внимание при покупке таунхауса
🏠 Таунхаусы — это компромисс между квартирой и коттеджем. Формат, в котором можно получить приватность загородного дома, но при этом с локацией рядом с городом или в городской черте.
Разбираем ключевые особенности формата, которые важно учитывать при подборе и презентации объекта клиенту.
Аргументы для покупателя:
✔️ Эргономика и зонирование: Многоуровневая планировка позволяет легко разделить гостевую зону (первый этаж) и приватную (спальни наверху)
✔️ Приватность:
Свой вход, отсутствие общих подъездов и лифтов. Ощущение собственного дома при меньшем количестве соседей.
✔️ Придомовая территория:
Собственный участок, который можно использовать под зону отдыха, террасу или детскую площадку.
✔️ Удобная покупка:
Купить таунхаус можно как по рыночной ставке, так и по программам с господдержкой (например, по «Семейной ипотеке», если объект покупается у застройщика).
Нюансы формата:
🔹 Логистика и удаленность от центра:
Чаще всего расположены в пригороде или на отдалении от города. Необходим автомобиль для поездок в школу и на работу.
🔹 Шумоизоляция:
Наличие общих стен с соседями. Агенту важно заранее уточнить материалы перекрытий.
🔹 Расходы:
Помимо ипотеки и ремонта, клиенту нужно закладывать бюджет на содержание конструкций, инженерных систем, ухода за участком и обслуживание общих территорий поселка.
🔹 Многоуровневость:
Лестницы могут стать проблемой для клиентов с ограниченной мобильностью и маленькими детьми
🔹 Цены:
Таунхаусы нередко стоят дороже, чем коттеджи. Обуславливается это близостью к центру города и более развитой инфраструктурой.
На что обратить внимание
🔵 В ЕГРН объект числится как «дом блокированной застройки» или жилое помещение.
🔵 Постройка имеет официальный почтовый адрес.
🔵 Земельный участок имеет статус разрешенного использования «для размещения домов блокированной застройки»
Для вторичной недвижимости:
🔵 Свежая выписка из ЕГРН (проверка арестов и обременений), сверка статуса земли.
🔵 Обязательная сверка фактических перегородок с техпаспортом.
🔵 Уточнить схему подключения (центральные или автономные)
✅ Подписывайтесь на ДОМ.СДЕЛКА.РФ В MAX
🏠 Таунхаусы — это компромисс между квартирой и коттеджем. Формат, в котором можно получить приватность загородного дома, но при этом с локацией рядом с городом или в городской черте.
Разбираем ключевые особенности формата, которые важно учитывать при подборе и презентации объекта клиенту.
Аргументы для покупателя:
✔️ Эргономика и зонирование: Многоуровневая планировка позволяет легко разделить гостевую зону (первый этаж) и приватную (спальни наверху)
✔️ Приватность:
Свой вход, отсутствие общих подъездов и лифтов. Ощущение собственного дома при меньшем количестве соседей.
✔️ Придомовая территория:
Собственный участок, который можно использовать под зону отдыха, террасу или детскую площадку.
✔️ Удобная покупка:
Купить таунхаус можно как по рыночной ставке, так и по программам с господдержкой (например, по «Семейной ипотеке», если объект покупается у застройщика).
Нюансы формата:
🔹 Логистика и удаленность от центра:
Чаще всего расположены в пригороде или на отдалении от города. Необходим автомобиль для поездок в школу и на работу.
🔹 Шумоизоляция:
Наличие общих стен с соседями. Агенту важно заранее уточнить материалы перекрытий.
🔹 Расходы:
Помимо ипотеки и ремонта, клиенту нужно закладывать бюджет на содержание конструкций, инженерных систем, ухода за участком и обслуживание общих территорий поселка.
🔹 Многоуровневость:
Лестницы могут стать проблемой для клиентов с ограниченной мобильностью и маленькими детьми
🔹 Цены:
Таунхаусы нередко стоят дороже, чем коттеджи. Обуславливается это близостью к центру города и более развитой инфраструктурой.
На что обратить внимание
🔵 В ЕГРН объект числится как «дом блокированной застройки» или жилое помещение.
🔵 Постройка имеет официальный почтовый адрес.
🔵 Земельный участок имеет статус разрешенного использования «для размещения домов блокированной застройки»
Для вторичной недвижимости:
🔵 Свежая выписка из ЕГРН (проверка арестов и обременений), сверка статуса земли.
🔵 Обязательная сверка фактических перегородок с техпаспортом.
🔵 Уточнить схему подключения (центральные или автономные)
✅ Подписывайтесь на ДОМ.СДЕЛКА.РФ В MAX
Просмотры: 26
Как безопасно купить кладовку: пошаговый гайд и скрытые риски
Лучшие кладовые (келлеры) разбирают быстро, поэтому искать их стоит еще на этапе покупки квартиры или старте нового ЖК. Но если ваш клиент берет помещение отдельно у застройщика или с рук, алгоритм действий одинаковый.
1️⃣ Проверьте статус и документы
‼️ Кладовка должна быть самостоятельным объектом недвижимости, а не просто отгороженным углом общего подвала.
Что нужно запросить:
🔵 Выписку из ЕГРН: подтверждает, что у помещения есть свой кадастровый номер, собственник реален, а арестов нет
🔵 Документ-основание: ДДУ или договор купли-продажи (если продает физлицо)
🔵 Техпаспорт или план: чтобы сверить реальные границы помещения с документами
🔵 Справку из УК: об отсутствии долгов за коммуналку
2️⃣ Проведите сделку безопасно
📑 Проверьте договор
Обязательно проверьте кадастровый номер, точный адрес, площадь, цену и порядок передачи.
💴 Оплата
Используйте аккредитив или банковскую ячейку. Продавец получит деньги только после того, как Росреестр зарегистрирует нового собственника.
👀 Приемка
До подписания акта проверьте вентиляцию, свет и замки.
🔑 Регистрация
Зарегистрируйте с помощью сервиса электронной регистрации от Сделка.рф или другим удобным способом
Риски при выборе:
🔵 Сырость и затопления. Внимательно осмотрите подвал. Если рядом проходят трубы отопления или канализации, есть риск ржавчины и плесени.
🔵 Самострой и пожарная безопасность. Деревянные перегородки и кустарная проводка могут не пройти проверку МЧС — такое помещение потребуют демонтировать
🔵 Ограниченный доступ.
Убедитесь, что попасть в кладовку можно беспрепятственно, без закрытых общедомовых зон
🔵 Скрытые платежи.
Заранее узнайте в УК, есть ли регулярные взносы за освещение, уборку или охрану подвала
📈 Кладовка как инвестиция
Келлер можно выгодно сдавать соседям или построить на этом бизнес. Многие не готовы отдать сразу несколько сотен тысяч за покупку, но готовы заплатить пару тысяч за аренду.
Многие застройщики платят комиссионные за продажу кладовок. Фиксируйте клиентов на дом.сделка.рф и предлагайте клиентам квартиры с кладовыми.
✅ Подписывайтесь на ДОМ.СДЕЛКА.РФ В MAX
Лучшие кладовые (келлеры) разбирают быстро, поэтому искать их стоит еще на этапе покупки квартиры или старте нового ЖК. Но если ваш клиент берет помещение отдельно у застройщика или с рук, алгоритм действий одинаковый.
1️⃣ Проверьте статус и документы
‼️ Кладовка должна быть самостоятельным объектом недвижимости, а не просто отгороженным углом общего подвала.
Что нужно запросить:
🔵 Выписку из ЕГРН: подтверждает, что у помещения есть свой кадастровый номер, собственник реален, а арестов нет
🔵 Документ-основание: ДДУ или договор купли-продажи (если продает физлицо)
🔵 Техпаспорт или план: чтобы сверить реальные границы помещения с документами
🔵 Справку из УК: об отсутствии долгов за коммуналку
2️⃣ Проведите сделку безопасно
📑 Проверьте договор
Обязательно проверьте кадастровый номер, точный адрес, площадь, цену и порядок передачи.
💴 Оплата
Используйте аккредитив или банковскую ячейку. Продавец получит деньги только после того, как Росреестр зарегистрирует нового собственника.
👀 Приемка
До подписания акта проверьте вентиляцию, свет и замки.
🔑 Регистрация
Зарегистрируйте с помощью сервиса электронной регистрации от Сделка.рф или другим удобным способом
Риски при выборе:
🔵 Сырость и затопления. Внимательно осмотрите подвал. Если рядом проходят трубы отопления или канализации, есть риск ржавчины и плесени.
🔵 Самострой и пожарная безопасность. Деревянные перегородки и кустарная проводка могут не пройти проверку МЧС — такое помещение потребуют демонтировать
🔵 Ограниченный доступ.
Убедитесь, что попасть в кладовку можно беспрепятственно, без закрытых общедомовых зон
🔵 Скрытые платежи.
Заранее узнайте в УК, есть ли регулярные взносы за освещение, уборку или охрану подвала
📈 Кладовка как инвестиция
Келлер можно выгодно сдавать соседям или построить на этом бизнес. Многие не готовы отдать сразу несколько сотен тысяч за покупку, но готовы заплатить пару тысяч за аренду.
Многие застройщики платят комиссионные за продажу кладовок. Фиксируйте клиентов на дом.сделка.рф и предлагайте клиентам квартиры с кладовыми.
✅ Подписывайтесь на ДОМ.СДЕЛКА.РФ В MAX
Просмотры: 34
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…