Управление Росреестра по Сахалинской области

🔹 20.10.2026 с 10.00 до 12.00 ответим на вопросы, связанные с государственным земельным контролем (надзором). Звонки будут приниматься по телефону: 8 (4242) 24-02-60. Начальник отдела государственного земельного надзора — Яркеева Нина Михайловна ответит на интересующие вопросы;

🔹 21.10.2026 с 10.00 до 12.00 расскажем о соблюдении обязательных требований в области геодезии и картографии. Звонки будут приниматься по телефону: 8 (4242) 24-04-45.
Информацию по всем интересующим вопросам предоставит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки —Кондратьева Екатерина Юрьевна;

🔹 21.10.2026 с 15.00 до 17.00 ответит на вопросы, связанные с государственной регистрацией прав недвижимости начальник отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля - Лачинян Анжела Григоровна. Звонки будут приниматься по телефону: 8 (4242) 24-04-54;
Все консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

В Управление Росреестра по Сахалинской области за 9 месяцев 2026 года поступило 51 908 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Из них приняты в электронном виде 38 370 (74 % от общего количества принятых заявлений).

На регистрацию ипотеки за 9 месяцев 2026 года поступило 2426 заявлений, из них в электронном виде 2296, что составляет 94,6 %.

Количество поступивших заявлений о регистрации договоров долевого участия за указанный период составило - 1134, все заявления поданы в электронном виде.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) за указанный период поставлено на государственный кадастровый учет 1167 жилых объектов недвижимости общей площадью 114 672 кв.м. Из них многоквартирных домов 58 общей площадью 132 593 кв.м.

Управление Росреестра по Сахалинской области напоминает жителям региона о важности своевременного обращения за государственной регистрацией прав на свои объекты недвижимости.

🇷🇺 Межведомственный совет завершил отбор ĸонĸурсных проеĸтов, представленных соисĸателями премии Правительства Российсĸой Федерации в области геодезии и ĸартографии имени Феодосия Ниĸолаевича Красовсĸого.

👥 В состав Межведомственного совета по присуждению премии входят представители Росреестра, ППК «Роскадастр», Минобрнауки России, Минобороны России, Минпромторга России, Минстроя
России, Роскосмоса, Российской академии наук, Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК) и Русского географического общества (РГО).

По условиям ĸонĸурса один раз в 5 лет, начиная с 2026 года, присуждаются не более 10 премий. В рамĸах первого этапа состоялся приём заявоĸ от соискателей.

«Члены Межведомственного совета в соответствии с установленными ĸритериями отобрали 10 проеĸтов из 40 допущенных ĸо 2-му этапу ĸонĸурса. Работы, вошедшие в итоговый перечень, представлены ĸаĸ индивидуальными авторами, таĸ и ведущими научно-техничесĸими ĸоллеĸтивами. Все отобранные проеĸты и предложения уже прошли праĸтичесĸую апробацию и поĸазали свою эффеĸтивность. Их общественное признание будет способствовать развитию отрасли геодезии, ĸартографии и пространственных данных, а также отечественной науки и профильного образования. Лауреатов премии определит Правительство Российсĸой Федерации на основе результатов рассмотрения заявоĸ Межведомственным советом. Награждение планируется провести весной 2027 года и приурочить его ĸо Дню работниĸов геодезии и ĸартографии, ĸоторый отмечается во второе воскресенье марта», – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Напомним, премия будет присуждена в 6 номинациях:

🔹Существенный вĸлад в развитие сферы геодезии, ĸартографии и использования геоинформационных технологий, вĸлючая решение задач обороны и безопасности Российсĸой Федерации.

🔹Разработĸа, создание и внедрение инновационного отечественного оборудования в целях обеспечения технологичесĸого суверенитета в сфере геодезии, ĸартографии и использования геоинформационных технологий.

🔹Разработĸа геоинформационного программного обеспечения для решения задач в сфере геодезии, ĸартографии и использования геоинформационных технологий, в том числе в рамĸах реализации государственных программ и проеĸтов.

🔹Достижение значимых результатов в области создания и организации серийного производства беспилотных авиационных и (или) наземных систем и их ĸомпонентов для применения в сфере геодезии, ĸартографии и использования геоинформационных технологий, а таĸже в области создания инфраструĸтуры, необходимой для эĸсплуатации уĸазанных систем.

🔹Реализация значимых проеĸтов и (или) получение значимых результатов в области науĸи, государственного управления, образовательной деятельности в сфере геодезии, ĸартографии и использования геоинформационных технологий.

🔹Существенный вĸлад в уĸрепление международного авторитета страны при решении задач, связанных с развитием сферы геодезии, ĸартографии и использования геоинформационных технологий.

✅13 октября в прямом эфире в программе «Открытая студия» на радио АСТВ приняла участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Оксана Минервина.
В рамках эфира обсуждались вопросы использования ключевых сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
С введением в эксплуатацию платформы НСПД Росреестр существенно упростил процесс выбора и оформления земли, а также согласования размещения индивидуального жилого дома.
В прямом эфире Оксана Минервина рассказала, как с помощью сервисов НСПД получить в собственность или в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и впоследствии оформить построенный на нем жилой дом.
 
Узнать об этом подробнее можно по ссылке:
https://vk.ru/wall-33081735_106961
#Росреестр65#НСПД#

Управление Росреестра по Сахалинской области информирует островитян о ключевых изменениях в порядке осуществления земельного надзора
✍С 1 октября 2026 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Указанные изменения затронули применение при проведении контрольно (надзорных) мероприятий средств, работающих в автоматическом режиме, имеющих функции фотосьемки видеозаписи, в том числе беспилотных летательных аппаратов.
Одновременно в Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре) постановлением Правительства Российской Федерации от  01.07.2026 г. № 811 внесены изменения, в соответствии с которыми выездное обследование теперь может проводиться с использованием беспилотных аппаратов (систем) в случае, если это предусмотрено в задании на проведение такого выездного обследования.
 
✅Согласно обновленному законодательству, при проведении контрольных мероприятий теперь могут использоваться беспилотные аппараты (системы), а также пространственные данные, полученные с пилотируемых и космических аппаратов.
Автоматические средства фото- и видеофиксации позволяют сопоставлять фактическое состояние территории с утвержденным перечнем признаков нарушений. При выявлении таких признаков уполномоченное должностное лицо готовит мотивированное представление, на основании которого принимается решение о проведении проверки.
Ключевыми признаками нарушений, выявляемых автоматически являются:
-наличие на земельном участке здания или сооружения, тогда как правовой режим данной земли не предусматривает их строительство и эксплуатацию;
-отклонение границ: смещение границ участка относительно сведений ЕГРН на величину, превышающую значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков, если это затрагивает государственные или муниципальные земли;
-признаки неиспользования земель населенных пунктов (за исключением участков, где строительство не предусмотрено);
 
Процедурные аспекты
Между обнаружением признака нарушения и применением мер сохраняется полноценная контрольная процедура. Полученные снимки или видеозаписи служат лишь исходным сигналом для дальнейшей оценки. Фактические обстоятельства устанавливаются в ходе контрольного мероприятия, а подтвержденные нарушения отражаются в акте, после чего правообладателю может быть выдано предписание об их устранении.
Кроме того, согласно изменениям, в рамках документарных проверок контролируемые лица смогут представлять документы с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или мобильного приложения «Инспектор».

🌐 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий в режиме ВКС принял участие в XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров, который открылся в Казани.
Главной темой стала цифровизация кадастровой отрасли и поиск решений, которые сделают оформление недвижимости быстрее и понятнее для граждан.

Как отметила на открытии президент Национальной палаты кадастровых инженеров, член Общественного совета при Росреестре Алла Овчинникова, Всероссийский съезд кадастровых инженеров - это не просто профессиональная площадка, это возможность для всей отрасли договориться о том, как будет выглядеть оформление недвижимости в России через 5-10 лет. Итоговая резолюция съезда станет основой для реальных законодательных изменений.

📝 Алексей Бутовецкий отметил ключевую роль кадастровых инженеров в системе земельно-имущественных отношений. Он представил законодательные инициативы Росреестра в сфере земли и недвижимости и эффекты данных изменений для кадастровых инженеров.

🔹Законопроект, который призван решить многолетнюю проблему отсутствия правил соразмерности объектов капитального строительства и земельных участков. Вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов земельного участка объекту недвижимости, возведенному на нём.

🔹Законопроект, который впервые в отечественном законодательстве закрепляет права собственников подземной недвижимости на использование земельного участка, который находится над объектом капитального строительства. Планируется, что указанные инициативы в ближайшее время будут приняты Госдумой.

🔹Законопроект в сфере загородной недвижимости - на системной основе урегулирует вопросы, связанные с малоэтажными комплексами (коттеджными поселками).

«Долгое время по данному вопросу регулирования не было. В 2021 году был принят Закон № 476-ФЗ, который закрепил само понятие малоэтажного комплекса, но остались вопросы, как управлять общим имуществом в его границах и какие права возникают на общее имущество. В 2023 году состоялась достаточно большая реформа по реформированию гражданского законодательства, появились нормы об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Наш законопроект как раз призван распространить эти положения на собственников домов в коттеджных поселках. Предполагается, что там будет общая долевая собственность на общее имущество и управление общей территорией на основании решения общих собраний», - отметил заместитель руководителя Росреестра.

🔹Законопроект о предварительной проверке технических планов перед выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Планируется, что его примут в осеннюю сессию Госдумы.

🔹Законопроект об упрощении правовой экспертизы документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами. Инициатива позволит снизить долю приостановлений по кадастровому учету и пойдет на пользу всем участникам рынка недвижимости.

🔹Законопроект, который призван на законодательном уровне закрепить юридическую значимость данных Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Кроме того, во исполнение ряда поручений Правительства РФ предлагается закрепить обязанность поставщиков этой информации верифицировать сведения.

✅ Подробнее о представленных законодательных инициативах Росреестра читайте на сайте ведомства.

🇷🇺 Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, статс-секретарь – заместитель руководителя Алексей Бутовецкий, заместитель руководителя ведомства Наталья Бурданова и генеральный директор ППК «Роскадастр» Татьяна Громова приняли участие в заседании Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.

Заседание прошло под председательством главы Комитета Сергея Гаврилова. Участники обсудили основные результаты реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в 2025-2026 гг. и ее финансирование, предусмотренное проектом федерального бюджета на 2027-2029 гг.
 
📈 Максим Смирнов напомнил, что госпрограмма НСПД реализуется с 2022 года. За это время достигнуты следующие результаты:
🔹единая отечественная электронная картографическая основа сформирована на 85%;
🔹за шесть лет в ЕГРН внесено в 4 раза больше административных границ, чем за предыдущие 30 лет. Сегодня в реестре содержится 624 тыс. границ (92%). Работа будет завершена до 2030 года;
🔹установлены отсутствующие границы у 15,2 млн участков. Значимая часть работ сделана бесплатно для людей в рамках ККР (8,9 млн объектов).
🔹выявлено 26,2 млн правообладателей (осталось выявить 22 млн).

В 2025 году уровень достижения госпрограммы составил 100%, кассовое исполнение обеспечено также на 100% - 97,4 млрд из 97,4 млрд рублей.
 

«Мероприятия госпрограммы носят стратегический и системный характер, содействуют достижению национальных целей, включая нацпроект «Инфраструктура для жизни» и социально-экономическое развитие воссоединенных регионов РФ. В 2026 году госпрограмма реализуется в штатном режиме, все показатели выполняются согласно графику», - подчеркнул Максим Смирнов.

 
Среди ключевых приоритетов при реализации госпрограммы Росреестром отмечено безусловное выполнение поручений Президента и Правительства РФ, включая повышение капитализации территорий страны, выявление земли для жилищного строительства, совершенствование координации муниципального земельного контроля, работа в воссоединенных субъектах РФ и др.

📲 Максим Смирнов отметил, что флагманским проектом ведомства является создание Единой цифровой платформы НСПД. До конца 2026 года завершится интеграция платформы с геоинформационными системами всех регионов, а с конца декабря 2030 года НСПД должна использоваться при предоставлении государственных и муниципальных услуг.

🏡 Также на заседании обсуждены инициативы Росреестра, направленные на вовлечение в оборот земельных участков, в том числе для целей поддержки льготных категорий граждан и развития индивидуального жилищного строительства.

Татьяна Громова подвела итоги работы Компании и обозначила перспективные направления развития. С 2025 года ППК «Роскадастр» выступает исполнителем комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения. В 2025 году ККР проведены в отношении 4,085 млн объектов недвижимости. В результате уточнены границы 1 160 тыс. земельных участков, определены 1 506 тыс. контуров объектов капитального строительства. Образовано 103,5 тыс. новых земельных участков общей площадью 114 тыс. га.
 
💼 Отдельно рассмотрено финансирование госпрограммы НСПД. Комитет поддержал приоритетное развитие цифровой платформы НСПД, укрепление инфраструктуры Росреестра, закупку оборудования и ПО. Отмечена важность защиты ФГИС ЕГРН, развития отечественных геоинформационных технологий и дистанционного контроля за использованием земель.

🌐 Руководитель Росреестра Олег Скуфинский примет участие в Ежегодных заседаниях Советов управляющих Международного валютного фонда и Международного банка реконструкции и развития. Мероприятия пройдут в Бангкоке (Королевство Таиланд) в период с 12 по 18 октября.

В рамках мероприятий Росреестр проведет панельную сессию «Цифровая трансформация управления земельными ресурсами: стимулирование инвестиций и пространственного развития».

Руководитель ведомства представит доклад, в котором будут освещены следующие вопросы:
🔹развитие сферы регистрации прав, кадастра и пространственных данных в Российской Федерации;
🔹распределение полномочий в земельно-имущественной сфере;
🔹формирование цифрового ландшафта управления земельными ресурсами в России;
🔹результаты реформирования системы Росреестра;
🔹ключевые результаты деятельности ведомства;
🔹результаты внедрения Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), а также развития и наполнения Геопортала СНГ;
🔹формирование кадрового потенциала для управления пространственными данными.

📲 Олег Скуфинский также продемонстрирует возможности сервисов НСПД для пространственного развития и привлечения инвестиций. Среди них Публичная кадастровая карта, «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Умный кадастр», «Комплексное развитие территории».

👥 Участниками сессии Росреестра станут эксперты Всемирного банка и Международного валютного фонда, представители государственных органов зарубежных стран, неправительственных организаций и частного сектора.

Официальное приложение Росреестра: надежный источник данных о недвижимости
 
Мобильное приложение Росреестра – полноценный цифровой сервис в телефоне. С помощью указанного приложения можно дистанционно, быстро и удобно получать государственные услуги ведомства.
Остановимся на ключевых возможностях приложения, которые всегда под рукой.
1.Проверка данных о недвижимости
В личном кабинете правообладатели могут просматривать принадлежащие им объекты с указанием основной информации: адрес, кадастровый номер, площадь, а также сведения о кадастровой стоимости и зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях).
2.Подача заявлений онлайн
Через приложение можно подать заявления: о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя; на изменение адреса электронной почты или почтового адреса в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); об исправлении технической ошибки.
3.Справочная информация по объектам недвижимости
Все пользователи могут с помощью приложения получить справочную информацию по интересующим объектам недвижимости, введя в поле поиска кадастровый номер или адрес. В результате поиска доступны к ознакомлению сведения о характеристиках и правах на объект, кадастровой стоимости.
4.Поиск объекта на карте
Расположение объекта недвижимости все пользователи могут посмотреть на карте, так как приложение интегрировано с Публичной кадастровой картой.
5.Государственный реестр кадастровых инженеров
С помощью сервиса в приложении можно ознакомиться с профессиональными результатами кадастровых инженеров, а также проверить, имеет ли специалист действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность.
6.Сводный государственный реестр арбитражных управляющих
Содержит сведения об арбитражных управляющих, их регистрационном номере, статусе, а также дате включения и исключения из указанного реестра.
Для использования этих и других возможностей приложения требуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Мобильное приложение доступно для пользователей всех популярных операционных систем.
Установить мобильное приложение Росреестра можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/mobilnoe-prilozhenie-rosreestra/

✅Построил-оформи: руководство для собственника
Управление Росреестра по Сахалинской области напоминает жителям островного региона, что с 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ. Данное нововведение направлено на обеспечение полноты сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и защиту прав собственников объектов недвижимости.
Согласно указанному закону, завершение строительства объекта недвижимости должно сопровождаться его оформлением в установленном порядке. Это означает, что использовать здание или сооружение без проведения необходимых учетно-регистрационных процедур не допускается.
❗️Важно!
После завершения строительства необходимо соблюсти ряд условий.
В случае если для строительства объекта требовалось разрешение на строительство, после завершения работ застройщику необходимо обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После этого сведения о построенном объекте подлежат внесению в ЕГРН.
Если разрешение на строительство не требовалось, собственнику необходимо подготовить документы для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости.
Рассмотрим особенности оформления индивидуальных жилых домов.
Для индивидуальных жилых и садовых домов законодательством предусмотрены упрощенные механизмы оформления. В частности, зарегистрировать права на такие объекты можно в рамках уведомительного порядка либо с использованием положений «дачной амнистии».
Правообладателям важно помнить, что после завершения строительства сведения о доме должны быть внесены в ЕГРН. Только после этого объект приобретает официальный правовой статус.
Почему важно оформить построенный объект
Наличие сведений в ЕГРН подтверждает существование объекта недвижимости и зарегистрированные права на него. Это позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: совершать сделки, передавать объект по наследству, оформлять залог или подключать необходимые коммунальные услуги.Кроме того, внесение сведений в реестр способствует формированию актуальной базы данных о недвижимости и обеспечивает прозрачность имущественных отношений.

«Принцип „Построил – оформи“ направлен прежде всего на защиту прав собственников недвижимости. Своевременная постановка объекта на кадастровый учет и регистрация прав позволяют официально закрепить права владельца, исключить возможные риски при совершении сделок и обеспечить наличие в ЕГРН достоверных сведений об объектах недвижимости»- отмечает руководитель Росреестра по Сахалинской области Алла Блинкова.

#Росреестр65#Росреестрразъясняет#Построилоформи