Минэкономразвития предлагает привлекать деньги граждан к строительству отелей через ДДУ
В чем суть
Законопроект уже подготовлен и обсуждается с отраслью, сообщил глава ведомства Максим Решетников. Для защиты средств покупателей планируют использовать механизмы, отработанные в долевом строительстве.
Также предлагается снять ограничения на применение ДДУ в особых экономических зонах туристического типа.
☝🏻Пока это законопроект, но для гостиничных девелоперов готовят дополнительный источник финансирования.
К 1 октября 2026 г. объём строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн м². Рост с начала года — на 4,5%
В сентябре застройщики дополнительно вывели на рынок 3,8 млн м² жилья. Это на 42% больше, чем в августе, но на 5% меньше, чем годом ранее.
Всего за 9 мес. 2026 г. запущено 29,2 млн м², что на 5% превышает прошлогодний результат. При этом весь накопленный рост обеспечил I квартал, когда запуски выросли на 35% г/г. Во II и III кварталах они снижались на 6% и 8% г/г соответственно.
81% всего прироста запусков приходится на проекты комплексного развития территорий. С начала года в рамках механизма КРТ запущено 3,7 млн м² жилья — на 41% больше, чем годом ранее.
Главный структурный сдвиг — рост нового предложения за пределами крупнейших рынков
В регионах, не входящих в топ-10 по объёму строительства, запущено 16,2 млн м² жилья — на 11% больше, чем год назад. Это почти на четверть больше, чем в десяти крупнейших субъектах — 13 млн м² (-2% г/г).
Это в том числе объясняется тем, что крупные застройщики заранее начали подстраиваться под изменение спроса, снижая объём выводимых на рынок проектов. С начала года топ-10 компаний по объёму строительного портфеля вывели на рынок 4,6 млн м² жилья — на 12% меньше, чем год назад. Остальные застройщики увеличили запуски на 9% г/г, до 24,6 млн м².
#запуски
В Перми построят межвузовский кампус
ВЭБ.РФ открыл финансирование проекта: первый транш составит 1,7 млрд рублей, общий объем кредитной линии — 14,6 млрд. Общая стоимость кампуса оценивается в 40 млрд рублей.
Проект включает пять общежитий на 4760 студентов, гостиничные корпуса для 329 преподавателей, учебно-лабораторный корпус, технопарк, конференц-центр и физкультурный комплекс.
В Уфе заброшенный исторический квартал превратили в общественное пространство
В исторических центрах городов нередко остаются ветхие здания и бывшие промышленные территории, которые теряют жителей и постепенно приходят в упадок. Один из способов их сохранить — переосмыслить назначение пространства. Так произошло с кварталом в Уфе между улицами Чернышевского, Ленина, Коммунистической и Мустая Карима.
С 2005 года здания постепенно выкупали и восстанавливали. В квартале сохранились объекты культурного наследия, включая Усадьбу Рябинина и Дом-коммуну. Сегодня здесь работают бары, кофейни и магазины, а также амфитеатр для кино и представлений.
Фото — тг-канал "Набат и благовест"
💰Хуснуллин поручил регионам скорее внедрять неиспользуемые земли
Марат Хуснуллин на заседании
призвал ускорить внедрение неиспользуемых федеральных земель для развития городов и регионов.
Он отметил, что заброшенные территории могут стать основой для жилищного строительства и общественных пространств.
💬Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:Конечно, уже многое сделано, но теперь также нужно сосредоточиться на конкретных отраслях и направлениях. Чем меньше барьеров, тем быстрее территории смогут получить новую жизнь. [...] Прошу коллег в кратчайшие сроки рассмотреть все предложения и использовать их в дальнейшей работе.
К концу года планируется реализовать 5,6 тыс. га земель, что требует уменьшения административных барьеров и ускорения строительного цикла в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни".ИЖС в России📊На ИЖС спрос стал в 2 раза меньше, чем в 2023-2024 годах
Охлаждение спроса поможет избежать резкого роста цен на ИЖС, заставляя застройщиков применять более сдержанную ценовую политику.
Проблемы в сегменте связаны с ужесточением льготных программ и экономическими трудностями. Доля ИЖС в общем объеме жилья снижается, а значительная часть ввода связана с регистрацией уже построенных домов для газификации или в рамках дачной амнистии.
💬Главный аналитик «Циан» Алексей Попов:Я не думаю, что есть потенциал для скачка цен, потому что объем спроса сейчас на низких уровнях, ниже, чем в 2023-2024 гг. раза в два, там серьезная просадка очень.
В первой половине 2026 года объем ввода ИЖС упал на 26% по сравнению с прошлым годом, и ожидается снижение на 11% за весь год. Также с начала октября спрос на семейную ипотеку снизился на 60% после ужесточения условий, хотя в сентябре наблюдался всплеск оформлений.
ИЖС в РоссииОграничения на строительство в зонах затопления и подтопления планируют смягчить
В чем суть
Поправки в Водный кодекс рассчитывают подготовить до конца 2026 года. Об этом сообщил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Речь об ограничениях,
действующих с 4 августа: в границах таких зон запрещено освоение территорий для капитального строительства, за исключением инженерной защиты от негативного воздействия вод.
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, под действие нормы попали 74 млн кв. м проектов, включая 65 млн кв. м строящегося жилья.
За год в России стало на 16,4 тыс. строительных компаний меньше — или на 4,3%, пишет «Коммерсантъ»
Только с начала года ликвидировано 31,1 тыс. компаний. Ещё до 47,4 тыс. испытывают финансовые трудности.
☝🏻 Одна из главных причин — падение рентабельности жилищного строительства. В массовом сегменте она снизилась с 20–25% до 8–12%. На фоне дорогого финансирования и слабых продаж строить становится всё менее выгодно.
Россия планирует застраивать Луну. Пока начать решили с электростанции
К середине 2030-х на спутнике хотят создать атомную энергетическую установку для будущей лунной станции, сообщил глава «Росатома» Алексей Лихачев.
Над проектом работают совместно с Курчатовским институтом.
Ранее заявлялась мощность не менее 5 кВт. Задача — обеспечить лунную инфраструктуру электричеством, в том числе во время долгой ночи, когда солнечные панели не работают.
Ну главное, что сначала инженерные сети, а потом уже застройка. Хоть на Луне начнём в правильном порядке😅
Объём просроченной задолженности по ипотеке достиг 265 млрд рублей — на 57% больше, чем годом ранее
Доля просрочки в ипотечном портфеле выросла с 0,86% до 1,21%. На вторичном рынке — с 0,99% до 1,37%, на первичном — с 0,36% до 0,54%.
