Минстрой Мурманской области

Больше половины квартир в строящихся домах Мурманской области уже продано!

Сегодня посетил стройплощадки в Мурманске и Коле. В этот раз пригласил с собой Андрея Ковалева, ученика 5-й гимназии. Андрей увлекается строительством, поэтому ему было интересно увидеть, как возводят новые дома.

Сейчас в регионе строим 25 многоквартирных домов — это около 2000 квартир. Половина уже нашла своих покупателей. Спрос поддерживают в том числе арктическая ипотека под 2% и семейная под 6%.

Все жилые объекты, которые посмотрели сегодня, идут по графику.
▫️ В Коле завершили все монолитные работы и уже приступили к монтажу фасадов.
▫️ В ЖК «Маяк» уже благоустраивают детскую площадку и укладывают асфальт.
▫️ На территории проекта GloraX застройщик сохранит пруд и благоустроит прилегающую территорию.
▫️ Отдельно обратил внимание на состояние фасада Театра Северного флота рядом с ЖК «Русский Север». Постараемся найти решение и этого вопроса.
▫️ Также заехал в онкодиспансер. Здесь завершается внутренняя отделка, часть оборудования уже установили. Рассчитываем, что работы будут завершены в ближайшее время, а после пусконаладки и лицензирования в следующем году центр примет первых пациентов.

У Мурманска особая история строительства. Ещё Максим Горький, побывавший здесь, отмечал размах, с которым рос город в XX веке. Сегодня мы продолжаем эту историю: строим жильё, обновляем инфраструктуру, создаём новые возможности для жизни на Севере.

Работаем дальше 💪🏻

«Объекты в хорошей степени готовности, но темпы надо увеличить»: глава Минстроя Мурманской области проверила ход работ по реновации ЗАТО в Североморске

 
В 2026 году в рамках реновации ЗАТО в Североморске выполняется большой объем работ:
✅ приведены в порядок система наружного освещения и дороги
✔️ продолжается капремонт наружных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения
✅ практически завершено преображение ледовой арены ДЮСШ-3
🏗 в ближайшее время начнется строительство центра питания электроснабжения и водовода на улице Матросской
✔️ продолжаем приводить в порядок фасады, крыши и внутридомовые инженерные сети 41 дома

«Видно, как меняется облик города. Тем не менее, темпы работ необходимо увеличить, чтобы, в первую очередь, минимизировать неудобства для граждан», — ответила Александра Карпова.

 
Продолжается комплексное преображение Североморской ЦРБ:
✅ уже приведены в порядок фасад хирургического корпуса и полностью модернизирован пищеблок
✔️ движется к завершению капитальный ремонт внутренних помещений хирургического корпуса.
 🏗 приступил к капитальному ремонту акушерского корпуса Североморской ЦРБ. Согласно проекта здание 1970 года постройки приспособят под поликлинику и женскую консультацию. Специалисты уже провели лабораторные исследования несущих способностей фасада и обследовал теплотрассу, идущую к зданию. Сейчас работы идут на кровле, техническом этаже и фасаде акушерского корпуса.

✅ В Мурманской области заключено 125 договоров подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу


🏗 В Мурманской области фиксируется устойчивый рост объема ввода жилья. Только в 2026 году в регионе было возведено и введено в эксплуатацию 635 домов общей площадью порядка 61 тысячи квадратных метров.

«Мы рады, что северяне могут с нашей помощью осуществить свою мечту о собственном доме. Механизм счетов эскроу повышает надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – отметила министр строительства Мурманской области Александра Карпова.

 
В чем преимущества счета эскроу?
1️⃣ Деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств – в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
2️⃣ Застройщик должен размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
 
❗️Участники программы «Свой дом в Арктике» сами вправе выбирать, подрядчика и способ осуществления своей мечты о собственном доме. Мурманская область лишь оказывает некоторую финансовую поддержку и предлагает несколько вариантов ее реализации. С 1 марта 2025 года вступили в силу новые механизмы защиты средств граждан при строительстве домов по договорам подряда, что позволит полностью исключить подобные риски в будущем, если граждане выберут соответствующий способ реализации сертификата.
 
🏡 Сегодня с использованием счетов эскроу уже возведен 71 индивидуальный жилой дом Кольском, Печенгском, Кандалакшском и Терском округах, а также в Апатитах, Полярных Зорях, Мончегорске и Мурманске и ещё 44 строятся.

🏢 Фасад – это не просто «лицо» дома, а важный элемент здания, от состояния которого зависят тепло, безопасность и комфорт всех жильцов.

Когда штукатурка осыпается, появляются трещины или промокают стены, важно действовать грамотно и последовательно.

✅ Минстрой России разъясняет, какой ремонт нужен и куда обращаться.

🔧 Текущий или капитальный: в чем разница

Первое, что нужно понять: ремонт фасада может быть текущим или капитальным. Порядок организации и финансирования этих работ различается.

Текущий ремонт устраняет локальные дефекты штукатурки, окраски и швов. Его обеспечивает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от способа управления домом.

Плановый ремонт и его финансирование утверждают собственники на общем собрании (ОСС). Обязательные работы по содержанию фасада и устранению опасных повреждений не должны откладываться до собрания.

🧱 Капитальный ремонт включает восстановление или замену элементов фасада, при необходимости – утепление и наружную отделку. Работы финансируются из фонда капремонта с учетом региональной программы.

📋 Пошаговый алгоритм действий

1️⃣ Зафиксировать проблему и обратиться в управляющую организацию.

Опишите дефекты в заявлении, приложите фотографии. Попросите провести осмотр, составить акт, определить работы и сроки.

2️⃣ Если УК бездействует – обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

ГЖИ может выдать предписание, при наличии оснований – принять меры административного воздействия.

Жалобу подают через электронную приемную или лично. Приложите заявление в УК, ответ и фотографии.

3️⃣ Провести общее собрание собственников.

Собственники могут:

🔹 Принять решение о капитальном ремонте фасада и направить обращение о переносе сроков региональному оператору и в уполномоченный орган региона в установленном порядке

🔹 Утвердить перечень и стоимость работ по текущему ремонту, а также порядок их финансирования

🔹 Решить вопрос о выборе подрядчика, если это относится к компетенции собственников при выбранном способе организации ремонта

🔹 Рассмотреть смену управляющей организации с соблюдением предусмотренного законом порядка

4️⃣ При угрозе безопасности – требовать срочных мер и обследования.

Если дефекты фасада серьезные: глубокие трещины, разрушение несущих элементов, угроза обрушения, необходимо добиваться проведения независимого технического обследования.

Согласно новым правилам, введенным приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 (№ 569/пр), необходимость капитального ремонта устанавливается по результатам визуального обследования специализированной организацией.

Если степень износа конструктивного элемента превышает 30%, капремонт должен быть проведен в течение 5 лет, а при износе свыше 50% — в приоритетном порядке, в течение 3 лет. Заключение такого эксперта станет весомым основанием для включения дома в краткосрочную программу капремонта.

5️⃣ Обратиться в прокуратуру и Минстрой России.

Если все вышеперечисленные инстанции не принесли результата, жители вправе обратиться в Минстрой России.

Жалоба подается в письменной форме по почте, через официальный интернет-портал ведомства или лично собственником.

📲 Минстрой России в МАКС

Мурманск — город с горячим и молодым сердцем! ♥️
 
В столице Арктики берегут и ждут молодёжь 🤗, создавая все условия для комфортной жизни в суровых условиях Заполярья:
 
📌 выпускники, получившим 100 баллов по ЕГЭ, могут получить 500 тысяч рублей на покупку или строительство жилья в Мурманской области

📌 социальная выплата на улучшение жилищных условий молодым семьям

📌 молодые семьи могут приобрести жильё по льготной программе «Арктическая ипотека»

📌 молодые семьи могут получить до 1 миллиона рублей на осуществление мечты о собственном доме по программе «Свой дом в Арктике»

Мурманск в третий раз участвует в номинации «Молодёжная столица России» 💪, и точно достоин носить это высокое звание 💯

#Молодёжнаястолица2027 #Мурманск

✅ В Заозёрске завершён капитальный ремонт крыши школы №289
 
Из-за аварийного состояния плит перекрытий 13 лет не эксплуатировался спортивный зал.

Подрядчик 👷
✔️ демонтировал старые плиты и на их место установил новые
✔️ утеплил кровлю и уложил в два слоя наплавляемый материал
✔️ отремонтировал кладку наружной кирпичной стены, которая начала разрушаться из-за плохого состояния конструкций

На словах просто, а на деле пришлось провернуть целую спецоперацию

«16 плит перекрытий длиной 12 метров каждая доставили в Заозёрск с завода в Белгороде. Железобетонные конструкции привезли в Мурманск по железной дороге, потом перегрузили на большегрузы и отправили в военный гарнизон. В этот момент в Заозёрске как раз шёл ремонт моста и были серьёзные опасения, что из-за большого веса плиты перекрытий застрянут всего в нескольких километрах от объекта. Однако благодаря слаженной работе всех заинтересованных сторон груз был доставлен в школу и капремонт кровли удалось успешно завершить», — отметила министр строительства Мурманской области Александра Карпова.

Теперь спортивный зал вновь безопасен для проведения занятий 👌
 

📌 По поручению губернатора Мурманской области Андрея Чибиса капитальный ремонт фасада и внутренних помещений школы №289 в Заозёрске уже включены в комплексный план реновации ЗАТО на 2027 год. Здание ждёт комплексное преображение.

В Мурманской области обновлено больше трети всего жилого фонда

▫️В отремонтированных домах живут больше 300 тысяч северян - это больше, чем население всего Мурманска.

Такой результат стал возможен благодаря тому, что мы добавляем средства регионального бюджета ко взносам жителей.

С 2019 финансирование капремонта выросло почти в 7 раз, и это позволило изменить подход к работе и увеличить ее масштаб.

Мы ремонтируем целые улицы: обновляем крыши и фасады, устанавливаем энергосберегающее оборудование, архитектурную подсветку.

В этом году так преображаются улица Адмирала флота Лобова, Октябрьская и проспект Кирова в Мурманске.

В целом в текущем году капремонт запланирован больше чем в 600 домах по всей области и 80% работ уже выполнены.

Присоединяйтесь к трансляции оперативного совещания:

ВКонтакте
Rutube

Сегодня обсудим:
▫️ход капитального ремонта многоквартирных домов в регионе;
▫️программу лояльности для активных северян;
▫️исполнение поручений и отработку обращений наших жителей.