📈 Парадокс вторички: почему готовое жилье дорожает при высокой ипотеке?

Итоги III квартала и октября 2026 года преподнесли сюрприз: вопреки рыночной ипотеке под 18%, стоимость вторички выросла на 4,5%, а спрос увеличился почти на 20%.

Разбираем причины разворота рынка 👇
📌 3 фактора роста спроса на готовое жилье:
1️⃣Изменения в Семейной ипотеке: Из-за новых дифференцированных лимитов часть покупателей переориентировалась на готовое жилье без ожидания стройки.
2️⃣Переток накоплений: Высокие ставки по вкладам позволили сформировать капитал. Вторичку всё чаще берут за наличные или с минимальным кредитом 
3️⃣Дефицит предложения: Объемы ликвидных квартир сократились на 7%. Собственники предпочитают сдавать жилье по рекордным арендным ставкам

💡 Как выгодно купить вторичку сейчас?
 ✅Схемы обмена (Trade-in): Продажа имеющегося жилья с небольшой доплатой позволяет сохранить комфортный платеж.
 ✅Торг на долгие объекты: Если квартира продается дольше 2 месяцев, продавцы готовы уступать до 5–7%.