Алтайская недвижимость

На Потоке завершают строительство восьмиэтажной ЖК "Реновация" на улице 1‑й Западной, 55а

В здании запроектировано 79 квартир, дворовая территория практически готова: заасфальтированы проезды, вымощены пешеходные дорожки, установлена детская площадка со спецпокрытием.

Изначально застройщик планировал возвести на участке высотку до 72 метров, а позднее — до 25 этажей (75 метров), однако все попытки увеличить этажность получили отказ. Эксперты сочли размер участка недостаточным, а проект — не соответствующим действующим нормативам: в заключении жилинспекции указано, что градостроительный потенциал территории уже исчерпан.

Строительство началось осенью 2023 года компанией «Доверие», а в 2024 году площадку передали СЗ «МеридианСтрой» — фирме того же бизнесмена. Проект стартовал с конфликта: жильцы соседней малосемейки жаловались на шум в неурочное время и вибрацию, которую связывали с работами на площадке. Представители застройщика настаивали, что соблюдают установленный режим и применяют технологии, не предполагающие забивания свай.

Сроки ввода объекта пришлось скорректировать: вместо мая 2025 года дом планируют сдать до конца 2026 года.

Алтайская недвижимость

Группа компаний «Союз» перебила предложения нескольких претендентов на участки под застройку около ТЦ «Метро».

Как стало известно «Алтайской недвижимости», там по проекту планировки квартала «Камчатка», который застраивается вдоль ул. Власихинской, запланированы коммерческие здания.

В офисе ГК «Союз» подтвердили, что полученные участки площадью 22 и 23 сотки будут использовать в соответствии с назначением и согласно плану проекта. С торца ТЦ «Метро» запланировано построить шестиэтажный гаражный комплекс. Такой же появится ближе к Власихинской, а между ними — объект общественного назначения (офис) и объект общественного назначения (кафе).

Под два последних здания и разыграны участки, причем девелоперу пришлось побороться за них, подняв цену с 1,3 и 1,36 млн рублей до 5 и 6 млн. На их застройку по условиям аукциона отводится почти пять лет. Детали будущего проекта только разрабатываются.

Алтайская недвижимость

В барнаульском ЖК «Вышка» построили паркинг с витражным остеклением

В зеленом квартале «Вышка» на Змеиногорском тракте в Барнауле обустроили необычный полуподземный паркинг примерно на 100 машино-мест. Из-за особенностей рельефа с одной стороны он находится ниже уровня земли, а с другой возвышается над ним. Вместо глухой стены паркинг оборудовали витражным остеклением и светопрозрачными автоматическими воротами. Благодаря этому внутрь попадает естественный свет, а автомобилистам открывается вид на сосновый бор.

Архитектурное решение обсудили 15 октября во время урбан-тура, организованного Союзом строителей Алтайского края. Концепция застройки предполагает сохранение природного ландшафта с его оврагами и возвышенностями. Участники также отметили отсутствие в паркинге желобов для слива талой воды. По мнению соучредителя компании «Акто» Александра Зайцева, такие конструкции часто забиваются грязью и мусором, поэтому практичнее поддерживать чистоту с помощью специальной уборочной техники.

Алтайская недвижимость

В новостройках Барнаула появилась еще одна аллея с фонарями

Спорткластер на ул. Власихинской, 204, который застраивает девелопер Андрей Кутулуцкий, получил уличное освещение. Накануне смонтированные по периметру фонари начали освещать территорию.

Участок площадью 6,3 га расположен вдоль ул. Власихинской с одной стороны и по кромке жилого квартала «Времена года» с другой. Для участка подготовлен проект планировки со строительством зданий для занятий спортом. Первое из них — для спортивной гимнастики — уже начали строить.

По условиям аренды, участок будет в застройке у Кутулуцкого 10 лет — до 2036 года. К этому моменту девелопер должен застроить и благоустроить участок.

Алтайская недвижимость

Жители новостроек Барнаула отказываются от услуг консьержей из-за дополнительных расходов

Собственники квартир в барнаульских новостройках отказываются от услуг, которые девелоперы закладывают в проекты для комфорта жильцов. Об этом стало известно во время урбан-тура Союза строителей Алтайского края 15 октября.

Так, в ЖК «Современник» на улице Чернышевского, 49, предусмотрены помещения для консьержей. Однако жильцы двух домов отказались от этой услуги, поскольку оплачивать работу сотрудников им пришлось бы самостоятельно.

Еще одна проблема — содержание придомовых территорий с дорогостоящим благоустройством. Например, в одном из статусных ЖК Барнаула пока не заключили договор со специалистами по уходу за зелеными насаждениями. При этом в Барнауле уже были случаи, когда дворовые парки приходили в запустение из-за недостаточного полива и ухода.

Содержание таких территорий, а также обслуживание общедомовых систем может обходиться жильцам в два и более раза дороже, чем в домах старого фонда.

Алтайская недвижимость

В Барнауле в рекордные сроки ввели в эксплуатацию офисный центр «Сканди»

Об этом в ходе урбан-тура, организованного Союзом строителей Алтайского края, рассказал руководитель организации Антон Стрельцов.

Здание располагается по адресу: Павловский тракт, 315г. У него есть один подземный коммерческий этаж и три надземных. Общая площадь – 6,2 тыс. кв. метров. Архитектуру фасада выполнил известный в городе проектировщик Сергей Черепанов.

По словам Антона Стрельцова, концепция проекта предполагает, что на втором и третьем этажах будут располагаться офисы, в том числе опен-спейс пространства. А на первом и подземном уровнях – сервисные компании. На текущий момент девелоперу предстоит завершить отделку помещений, а также найти арендаторов для здания. В идеале это должна быть крупная сетевая компания, которая займет все или большую часть помещений.

Алтайская недвижимость

Офис с мега-витражами предлагают построить рядом с Обью в Барнауле

Участок на ул. Приречной, 4, рядом с набережной Оби и Барнаулки, продают за 32 млн рублей вместе с проектом офисного здания. В объявлении на «Авито» представлен двухэтажный офис с фасадами песочного цвета, арочными окнами-витражами высотой в два этажа и портиком над входом. По словам продавца, проект согласован на градостроительном совете.

При этом ранее для участка предлагали другой вариант застройки — четырехэтажное здание с кирпичным фасадом и декоративными элементами, которое должно было сочетаться с архитектурой соседнего клубного дома «Эдем».

Алтайская недвижимость

⚡️В Барнауле откроется новый ресторан

Он будет базироваться в новом бизнес-центре «Альянс» на Павловском тракте, 174а. Пространство рассчитано на прием более 100 посетителей.

Ресторан расположится на шестом этаже. Зал для гостей имеет выход на эксплуатируемую кровлю, где можно будет организовать террасу. По словам девелопера бизнес-центр Андрея Кутулуцкого, владельцы ресторана долгое время подбирали помещение в Индустриальном районе, так как существенный объем доставки идет именно в эту часть города.

Ожидается, что ресторан заработает через два месяца.

Алтайская недвижимость

Стали известны сроки строительства набережной на Ковше в Барнауле

Старт строительства запланирован на сентябрь 2027 года. В настоящий момент на сайте городского стройкомитета проходят общественные обсуждения документации для первого этапа, инициатором которых выступает компания «Жилищная инициатива».

Обсуждения касаются участка от ул. Промышленной, 10 до ул. Промышленной, 82. Изначально анонсировалась, что первый этап позволит построить набережную длинной 500 метров. Однако в скорректированном проекте ее протяженность составляет 480 метров. В дальнейшем набережную могут продлить еще на 1 км.

На сентябрь 2027 года запланирована расчистка территории и выемка грунта, а до декабря строители возведут дамбу для берегоукрепления, выровняют площадку и укрепят откос. Ранее продемонстрированные рендеры показывали извилистую набережную под обрывистым берегом Оби с прогулочной аллеей и спусками к воде.

Общественные обсуждения первой очереди берегоукрепления продлятся до 29 октября.

Алтайская недвижимость

Дефицит предложения на рынке жилья до 10–11 млн рублей в Алтайском крае провоцирует рост цен.

По словам руководителя АН «Династия 24» Дмитрия Дворядкина, это связано с тем, что жители региона активно решают отложенный квартирный вопрос — в том числе с привлечением ипотеки по коммерческой ставке.

За январь — июль 2026 года в крае выдали жилищных кредитов примерно на 25,4 млрд рублей — это почти на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее выраженный рост отмечен на вторичном рынке: показатель увеличился на 60%.

Основной покупатель сегодня — семейные люди, которые продают имеющееся жильё, дополняют средства маткапиталом и небольшой ипотекой, чтобы приобрести более просторную квартиру. В результате с рынка быстро вымывается недорогое жильё: по словам эксперта, квартира, поступившая в агентство, уже через день‑два уходит на задаток — не задерживаются даже объекты старого фонда и сложные для реализации трёхкомнатные квартиры.

Дефицит провоцирует рост цен: в качестве примера Дмитрий Дворядкин приводит квартиру площадью 40 кв. м в новом ЖК Индустриального района — её первоначальная стоимость составляла 6–6,3 млн рублей, но уже после пяти показов в первый день цену повысили, а объект продали за 7,3 млн рублей. Причиной нехватки предложения эксперт называет структуру участников рынка.

Алтайская недвижимость