Риелтор Александр Р.

Рефинансирование ипотеки — простыми словами

Это когда вы берёте новый кредит, чтобы полностью погасить старый. Квартира та же, а платёж — меньше. 😌

Когда это реально выгодно:
🔹 Новая ставка ниже старой минимум на 1,5–2 п.п.
🔹 До конца ипотеки осталось больше половины срока (проценты платятся в основном в начале)
🔹 Вы не берёте «лишних» денег на ремонт или другие цели — только на закрытие долга

Как оформить — по шагам:
1️⃣ Проверьте остаток долга, ставку и платёж по текущему кредиту
2️⃣ Сравните предложения 3–5 банков — смотрите на полную стоимость, а не только на ставку
3️⃣ Подайте заявку (онлайн или в отделении), без просрочек по текущей ипотеке
4️⃣ Пройдите оценку квартиры и страхование — это платные услуги, учтите их в расчёте выгоды
5️⃣ Подпишите новый договор — банк сам переведёт деньги в старый
6️⃣ Возьмите справку об отсутствии задолженности и проверьте переоформление залога в Росреестре

⚠️ Главное: рефинансирование — это новый кредит. Читайте договор, а не верьте словам менеджера. Если вам навязывают страховки, юруслуги или сумму сверх долга — переплата может вырасти даже при низкой ставке и рефинансирование не будет выгодным

💬 Сохраните пост, чтобы не потерять. 

Если информация полезна - ставьте реакции.

Что будет с вашей ипотекой, если вас уволят с работы❓ 

Пошагово.

1️⃣ Страховка. 
Если вы её брали — она покрывает потерю работы. Не все, но многие полисы. Проверьте свой.

2️⃣ Реструктуризация. 
Банк может дать кредитные каникулы на 6 месяцев. Вы не платите, но проценты капают.»

3️⃣ Продажа. 
Если не тянете — продавайте. Лучше продать и закрыть ипотеку, чем довести до суда и потерять всё.»

Банку не нужна ваша квартира. Ему нужны ваши деньги ☺️
Поэтому он всегда готов договориться. Но только если вы пришли сами, а не когда уже поздно.

Если информация полезна - ставьте реакции.