Почему ипотеку не одобрили? | 5 причин для отказа 🔔

Отказ банка — неприятная ситуация, но не всегда приговор. Разбираем, на чём чаще всего спотыкаются заёмщики и что с этим делать.

1️⃣ Испорченная кредитная история

Несколько просрочек на 3–5 дней, скорее всего, не станут причиной отказа. Но длительные просрочки сильно снижают шансы, а неоплаченный кредит и суды с банком почти гарантируют отказ.

🔍Что делать: запросите кредитную историю и проверьте её. Если нашли ошибку, подайте заявление об исправлении в бюро кредитных историй. Ответ придёт в течение 20 рабочих дней.

❗️Не ведитесь на платное «улучшение» кредитной истории. Это невозможно, и вы только потеряете деньги.

2️⃣ Забытые долги

Неоплаченный штраф ГИБДД, налог, долг по алиментам или ЖКХ тоже могут повлиять на решение. Проверьте штрафы и налоги, исполнительные производства, сведения о банкротстве и открытые суды.

3️⃣ Недостаточный доход

Банк смотрит, хватит ли дохода на платёж и останется ли на жизнь. Например, при семейном доходе 80 тысяч рублей и платеже по ипотеке 60 тысяч на остальные расходы останется всего 20 тысяч. Для семьи это слишком мало, поэтому банк откажет.

🔍Что делать: выберите квартиру дешевле, увеличьте первоначальный взнос или срок кредита, привлеките созаёмщика или расскажите о дополнительном доходе, например от аренды.

4️⃣ Большая кредитная нагрузка

Даже при хорошем доходе банк может отказать, если у вас много других кредитов. Учитываются и поручительства по чужим долгам.

🔍Что делать: погасите часть кредитов и закройте неиспользуемые кредитные карты. Информация о погашении обновляется в бюро примерно за месяц, так что подавать новую заявку лучше после этого.

5️⃣ Ошибки в данных и проблемы с объектом

Банк проверяет всё, что вы указали в анкете. Даже случайная неточность может выглядеть как обман. Проверьте срок действия паспорта и предупредите работодателя и созаёмщиков о возможном звонке из банка.

❗️Отказать могут и после предварительного одобрения. Например, если квартира под арестом, дом ветхий или есть критичная перепланировка. Квартира остаётся в залоге у банка, поэтому её проверяют особенно тщательно.

❓ Можно ли подать заявку снова?
Да. Кредитная политика банков меняется, и новые заявки рассматриваются без учёта прошлых решений. Но подавать их вслепую не стоит, лучше сначала понять причину.

🏠 У нас работают профессиональные ипотечные специалисты. Они подадут заявку за вас, подскажут, как общаться с банком, и подготовят все документы без ошибок.

А для подбора квартиры в Петербурге, записывайтесь на консультацию 🔒

ПРОСТО4