Квартира под аренду: как купить в 2026 году

Рынок аренды Петербурга постепенно насыщается: квартир на сдачу стало больше, а доходность снижается. Но в городе есть районы, где спрос держится стабильно, а квартиры сдаются быстрее среднего. Собрали главную инвестиционную шпаргалку на сегодня.

📌 Что происходит с рынком:

- Число объявлений об аренде за год выросло на 30%, во многом за счёт квартир, купленных на пике ажиотажа в 2022–2023 годах;
- Средняя стоимость аренды достигла 52,4 тыс. ₽ в месяц, но выросла лишь на 3% после скачка на 16% годом ранее;
- Доходность однокомнатной квартиры под сдачу упала с 4,8% до 4,2%, срок окупаемости вырос до 23,7 года;
- Средний срок сдачи увеличился до 40 дней.

⭐️Простыми словами, сейчас рынок арендатора: выбор большой, и инвестору нужно внимательнее подходить к локации и самому объекту.

🔍 На что смотреть при выборе объекта:

Лучше всего сдаются квартиры рядом с метро, с готовым ремонтом и понятной планировкой. Самый высокий спрос на однокомнатные квартиры (39% запросов) и студии (30%).

⏰ Что будет дальше:

В 2027 году ставки аренды могут вырасти ещё на 5–10%, но заметного роста эксперты ждут во второй половине года. Весной возможна обычная сезонная коррекция. Если ипотека станет доступнее, часть владельцев может вернуть квартиры из аренды в продажу, и это поддержит ставки.

Подобрать квартиру для сдачи в этих районах помогут эксперты ПРОСТО4 🔒

ПРОСТО4