«Я подписала, не читая. А через пять лет узнала, что моя квартира — не моя»

В понедельник в подъезде поменяли домофон. Ключи раздавала управляющая Валентина Михайловна. Прихожу в семь вечера. Очередь. Доходит моя очередь:

— Соколова Лена, семнадцатая.

Она листает журнал:

— Лена, у тебя по семнадцатой — Кравцов В.А. Тебя нет в списке.

Я смеюсь: я тут 14 лет живу, дочку в школу водила. Валентина Михайловна пожимает плечами: «Список из управляющей компании, по данным Росреестра».

Наутро я беру свидетельство, еду в МФЦ, заказываю выписку из ЕГРН. Сижу в холле, читаю. Адрес мой, площадь моя. А собственник — Кравцов Виктор Анатольевич, бывший военный с восемнадцатого этажа. Основание — договор дарения от меня. С 14 марта прошлого года.

Я ничего не дарила.

Кравцов — сосед, помогал мне пять лет назад оформить льготу для лежачей мамы. Тогда он сказал: «Лена, напишите на меня доверенность, я сам съезжу в собес». Мы поехали к нотариусу. Я подписала несколько бумаг, не читая — доверяла, сосед же, военный. Через неделю мама получила льготу. Я купила торт.

А подписала я не доверенность. Договор дарения.

Звоню подруге Алёне, она юрист. Алёна слушает и говорит: «Завтра в полицию — заявление о мошенничестве. Сейчас жалобу на нотариуса. Я подам иск об оспаривании сделки — тебя ввели в заблуждение. Срок исковой давности три года, у нас есть. Не разговаривай с Кравцовым сама».

Я иду к управляющей, объясняю про суд. Она выдаёт мне ключ от домофона.

В полиции следователь Кравченко (фамилия похожа, но не родственник) говорит: «Вы четвёртая из вашего подъезда за два года. Кравцов — мошенник. Оформляет на себя квартиры через подставную нотариальную контору. Трое предыдущих отозвали заявления — он им заплатил по миллиону-полтора за квартиру стоимостью шесть-семь, и они уехали. Вы не соглашайтесь. Мы дадим диктофон — поговорите с ним, пусть предложит выкуп».

Через два дня поднимаюсь к Кравцову. Говорю: «Я узнала про квартиру». Он спокойно: «Лена, давайте по-человечески. Квартира моя юридически. Я выплачу вам два миллиона, вы съезжаете и пишете отказ от претензий. В суде проиграете». Запись передаю следователю.

Наутро у Кравцова обыск. Его увозят. Суд через семь месяцев. Он даёт признательные показания. Сделку признают недействительной, квартира возвращается мне. Кравцов получает пять лет общего режима. Нотариуса лишают лицензии и дают два года условно.

Те три женщины из подъезда, что продали квартиры за бесценок, после моего дела пытались вернуть жильё. Двум отказали — пропустили сроки. Одной, Соне, удалось. Мы теперь дружим.

Моя дочь Алина сказала: «Мам, ты не виновата». А я ответила: «Виновата — подписала не читая. Никогда так не делай». Она пошла на юрфак.

История научила меня двум вещам. Первое: даже сосед, который держит дверь и лампочки меняет, может оказаться мошенником. Второе: никогда не подписываю документ, не прочитав до конца. Если что-то сомнительно — сразу к юристу.

Главное — успеть до того, как аферист продаст вашу квартиру третьему лицу. Тогда вернуть почти невозможно. Помните.