ЖКС №1 Московского района Санкт-Петербурга

⚠️ Жилищный комитет предупреждает: мошенники рассылают квитанции с поддельными QR-кодами

В почтовые ящики стали чаще попадать фальшивые квитанции с QR-кодами для оплаты. Аферисты указывают несуществующие долги за воду, тепло, другие коммунальные услуги, а также штрафы ГИБДД или налоги. Если поверить такой бумаге и оплатить «задолженность» по QR-коду, деньги уйдут напрямую мошенникам.

При этом QR-код может вести не только на страницу для перевода денег. С его помощью мошенники могут перенаправить пользователя на фишинговый сайт, чтобы получить доступ к персональным данным и банковским счетам. Иногда ссылка предлагает скачать вредоносное приложение.

Как распознать подделку:
🔹 сумма к оплате подозрительно маленькая;
🔹 адрес сайта для оплаты не совпадает с официальным сайтом поставщика услуг;
🔹 отправитель квитанции не совпадает с реальным поставщиком.

📌 При любых сомнениях перепроверяйте документ. Если вы уже оплатили фальшивую квитанцию, действуйте сразу:

1️⃣ позвоните в банк и попросите заблокировать карту;
2️⃣ подайте заявление в полицию.

Будьте внимательны и предупредите близких — особенно пожилых людей, которые чаще получают бумажные квитанции.

6 миллиардов рублей...именно столько собственники помещений в многоквартирных домах задолжали Фонду капитального ремонта. За этой цифрой — неначатые ремонты: фасады, крыши, инженерные сети и лифты, которые ждут своей очереди.

Взнос на капремонт — не дополнительная услуга и не добровольный взнос «на красивое». Это обязанность собственника, закрепленная законом.

Кто должен

🏠 Жилые помещения: 295,6 тыс. граждан и 422 организации (34 тыс. помещений).

🏪 Нежилые: 2 392 компании (12,5 тыс. помещений) и 76,1 тыс. граждан — владельцев магазинов, офисов и кафе на первых этажах.

Сколько должны

Средний долг гражданина — 14,6 тыс. рублей, организации — 195,1 тыс. рублей.

Долг свыше 100 тыс. рублей — у 5 437 граждан и 552 компаний. Свыше 500 тыс. — у 178 граждан и 131 компании. Это уже не «забыл оплатить», а сознательная позиция.

Собираемость растёт:

▫️ 2023 год: 102,58% (собственники не только платили текущее, но и закрывали прошлые долги)
▫️ 2024 год: 99,4%
▫️ 2025 год: 99,53%
▫️ 2026 год (на конец сентября): 98,92%

То есть большинство петербуржцев платят исправно, а проблема — в меньшинстве, которые не платят.

Что работает

Судебное взыскание. Взнос на капремонт — такое же обязательство, как плата за ЖКУ и ТКО.

Не ждите суда и приставов

Если есть долг — заплатите сейчас. Это проще и дешевле. Можно погасить частями или оформить рассрочку, проверить начисления — в Фонде капитального ремонта. Чем раньше начать, тем меньше пеней и тем быстрее ваш дом дождётся ремонта.

Капитальный ремонт — общая ответственность. 6 млрд долга — это 6 млрд причин, по которым чей-то дом остается ждать. Платить вовремя — значит не перекладывать свою часть на соседа.

⚡️ Государственная Дума приняла в первом чтении проект, федерального закона «О внесении изменения в статью 44 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть нововведения?

В перечень работ, проводимых при приспособлении памятников к современному использованию, добавят изыскательские работы. Сейчас статья 44 включает только научно-исследовательские, проектные и производственные работы, хотя изыскания — критически важный этап.

Что подразумевается под изысканиями?

🔹 Изучение архивных материалов;
🔹 Проведение натурных исследований (обмеры, зондажи);
🔹 Фотофиксация;
🔹 Лабораторные исследования строительных материалов.

Новые нормы помогут защитить исторические здания от необдуманных изменений и обеспечат более бережный подход к приспособлению памятников под современные нужды. Важный шаг для сохранения культурного кода Петербурга.

Нам важно ваше мнение! 🏠

Уважаемые жители!
Мы хотим, чтобы наш канал стал не просто официальной площадкой, а по-настоящему полезным ресурсом для вас .И именно поэтому нам так важно услышать каждого .
Ставьте свои реакции!
Голосуйте в опросе ниже! 👇

Варианты ответов:
👌Полезные советы по быту и экономии ресурсов (ЖКУ).

👍 Отчёты о проделанных работах в наших домах (фото «до/после»).

✅Начисления, льготы и вопросы по оплате коммунальных платежей.

🔥Как подать заявку и отследить её статус.

⚡️Графики отключений, плановых работ и важные объявления.

🇷🇺Новости района.

❤️О людях.

Ваша обратная связь поможет сделать канал таким, каким вы хотите его видеть.

Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) — это холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение и иные коммунальные ресурсы, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как рассчитывается СОИ?

Если в доме установлен общедомовой счетчик, то объем ресурсов на СОИ определяется как разница между общим потреблением дома и суммой показаний квартирных счетчиков.

Но на итоговую сумму могут влиять и другие факторы: если кто-то не передал показания вовремя, если в части помещений нет счетчиков или начисление идет по нормативу.

Почему сумма меняется?

Сумма за СОИ может быть разной каждый месяц, потому что меняется фактическое потребление ресурсов в доме и не все жильцы вовремя передают показания.

Расходы на СОИ рассчитывает и выставляет управляющая организация.

Зачем передавать показания?

Если показания не переданы вовремя, начисление могут сделать по среднему или по нормативу. Из-за этого расчет может быть менее точным, а сумма за СОИ — выше или ниже фактической.

Показания счетчиков необходимо своевременно подавать — каждый месяц до 25 числа.

ℹ️ Подробная информация на карточках

Капитальный ремонт жилищного фонда — одно из приоритетных направлений работы городского правительства. Его ключевая цель — снизить уровень износа домов, поддерживать их в нормативном состоянии и продлевать срок службы конструктивных элементов.

«За 2023–2025 годы в рамках краткосрочных планов капитального ремонта выполнено 12 739 работ на общую сумму 89,3 млрд рублей. Это комплексная работа, направленная на то, чтобы сделать жизнь петербуржцев комфортнее, а сами здания — более безопасными, энергоэффективными и современными», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Конкретные цифры подтверждают масштаб обновления. Так, за три года отремонтировано 6 428 лифтов в 1 575 многоквартирных домах, крыши — в 1 290 МКД, фасады — в 684 МКД, а также восстановлено 3 997 инженерных систем.

В 2026 году капитальный ремонт охватывает 2 460 многоквартирных домов в соответствии с краткосрочным планом региональной программы.

Жилищный комитет обеспечивает контроль сроков и качества на всех объектах. Работы по программе капитального ремонта продолжаются.

Урна у парадной — не место для бытового мусора

Комфорт во дворе зависит от простых правил, которые необходимо сюблюдать всем жителям.

Уличные урны предназначены только для мелкого мусора. Пакеты с бытовыми отходами и картонные коробки оставлять в них нельзя.

Чем это оборачивается:

▫️урны переполняются, мусор разлетается по двору
▫️пищевые отходы привлекают насекомых, грызунов и птиц
▫️возрастает риск возгорания
▫️в переполненную урну невозможно выбросить даже мелкий мусор

Как выбрасывать бытовой мусор правильно:

Выносите плотно завязанные пакеты только в контейнеры мусороприемных камер (если они есть в доме) или на специализированную контейнерную площадку.

Давайте вместе сохранять дворы чистыми. Уважайте соседей и труд дворников.

Как оспорить решение общего собрания собственников жилья?

Если вы не согласны с решением, которое приняли на общем собрании в вашем доме, или считаете, что процедура прошла с нарушениями, — это можно оспорить в судебном порядке.

Кто может подать иск?

▫️Собственник, который не участвовал в собрании или голосовал против
▫️Собственник, чьи права и законные интересы были нарушены принятым решением

Важно: если вы голосовали «за», оспорить решение в суде уже не получится.

Сроки

Обжаловать решение можно в течение 6 месяцев с того момента, как вы узнали или должны были узнать о нем. Но не позднее двух лет с момента, когда сведения о решении стали общедоступными.

Какие нарушения — повод для иска?

▫️Существенное нарушение порядка созыва и проведения
▫️Отсутствие кворума
▫️Выход за повестку дня
▫️Выход за пределы компетенции ОСС
▫️Существенные ошибки в протоколе

Суд может оставить решение в силе, если:

▫️Ваш голос не мог повлиять на итог
▫️Нарушения несущественны
▫️Решение не причинило вам убытков

Можно ли отменить решение без суда?

Да. Общее собрание вправе принять новое решение, которое полностью или частично изменит предыдущее.

Доброе утро, Московский! 🌤️

Сегодня город взял паузу от классической серой классики. На повестке дня — солнце и сухой асфальт.
Днем ожидаем честные +6°C...+10°C. Для конца октября — практически подарок. Утром и вечером термометр покажет всего +2°C...+5°C.

Юго-восточный ветерок (2–3 м/с) решил немного поиграть. Из-за него ваши щеки будут ощущать погоду на 2–4 градуса холоднее, поэтому шарф все еще в тренде.

Атмосферное давление на уровне 775–777 мм рт. ст. Метеозависимым стоит быть внимательнее к чашке кофе.

Влажность: 82–86% — идеальный уровень для поддержания петербургского сплина и безупречной укладки (нет).

Пока сухая и солнечная погода позволяет, мы оперативно проводим сезонную уборку дворов и контролируем температурный график теплосетей.🍂🧹
Хорошего и продуктивного дня! Одевайтесь по погоде, а не по календарю.☀️

Уважаемые жители!

Просим соблюдать закон о тишине в г. Санкт-Петербург!

Действуют следующие правила:

- Будние дни:
— Тишина с 22:00 до 08:00

- Выходные и праздничные дни:
— Тишина с 22:00 до 12:00

В это время запрещается:

- Громкая музыка и шумные игры
- Ремонтные, строительные и погрузочные работы
- Использование пиротехники (кроме новогодней ночи)
- Крики, свист и иные действия, мешающие отдыху

Исключения
- Аварийные, спасательные и иные неотложные работы.
- Вывоз мусора и уборка территорий .
- Проведение официальных мероприятий.

Давайте уважать друг друга и создавать комфортные условия для проживания!

С уважением,
ООО "Жилкомсервис №1 Московского района"💚