Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь

Цветные платежки.

Недавно дал комментарий агентству «Прайм» насчет одного вопроса: красных платежек за коммуналку.
Давайте разберем, что это за зверь.

Без паники, если заметили в почтовом ящике такой цветной квиток. Это коммунальщики так привлекают внимание.
Своеобразный «маячок», чтобы бумажка не затерялась в куче рекламы, а вы сразу увидели, что есть долг.

Что делать, если прилетел такой «привет»?
Главное — без суеты. Сначала проверяем цифры. Бывает, что в системе случается ошибка.

Сравните сумму с прошлым месяцем. Проще всего, на мой взгляд, посмотреть в ГИС ЖКХ или в приложение «Госуслуги.Дом».
Можно там через заявку попросить акт сверки у вашей управляющей компании.

Зима снегом балует, всё вокруг замело.

А кто вообще должен долбить эти сосульки и счищать снежные шапки?
Особенно если лед нависает с кондиционера или с балкона соседа.

Если сосулька свисает с крыши вашего дома или с козырька над подъездом, вероятно, это зона ответственности управляющей компании.
За общедомовым имуществом обязана следить управляющая компания. Так что смело отправляйте заявку через «Госуслуги.Дом», чтобы сбросили снег и сбили лёд.

Но! Как только мы переводим взгляд на свой балкон или окна: правила могут меняться. Ваш кондиционер, который вы повесили, подоконник или козырёк балкона (если вы его сами сделали) уже личная территория.
И если там выросла сосулька или шапка снега, убирать придётся.

Будьте бдительны. Смотрите не только под ноги, но и наверх.
https://www.m24.ru/news/obshchestvo/18022026/875174

Заходишь в подъезд, а там «доска позора» с фамилиями соседей и суммами их долгов.

Я уже выступал на НТВ и говорил: людей это раздражает. Да и вообще вывешивать такие списки на всеобщее обозрение, вероятно, незаконно. Это личные данные, их нельзя вот так разглашать.

Понимаю, деньги собирать надо. Но позорить человека перед всем домом? Это перебор.

Надеюсь, что на федеральном уровне будет прямой запрет на эти «доски».

https://russian.rt.com/russia/news/1597356-ekspert-dolzhniki-spiski

Иногда слышу - сделать ничего нельзя. Можно и нужно!

Специально для «АиФ» разобрал десять жизненных ситуаций, когда «управляйку» возможно призвать к ответу в суде.

Потоп, упал на льду, «позорная доска» и другое.

Фиксируйте нарушения (акты, фото, заявки в диспетчерскую), пишите претензию и в суд.

Статья подробная, всё по полочкам.
https://aif.ru/realty/utilities/pravo-na-zhizn-ekspert-bondar-desyat-sluchaev-kogda-mozhno-zasudit-uk

Тысячи просмотров, сотни комментариев.

Читаю комментарии к статье и прям вижу, как человек сидит, смотрит на эту квитанцию и не знает, за что хвататься. Видно, что некоторые пробовали: бегали, стучались в двери. А у кого-то руки опустились, потому что устали доказывать, что не должны платить за то, чего не получали. Кто-то и вовсе не понимает, с какого бока подойти, чтобы тебя услышали.

Но затем и нужны такие статьи, чтобы разбираться. Раз такой ажиотаж, значит, тема острая.

А значит продолжаю помогать словом и делом.

https://dzen.ru/a/aYxlbNSrMzjMz1-c

Утром был на «Радио России»,
обсуждали тему, которая сейчас многих зацепит.

Новость такая: для управляющих компаний хотят принять законопроект, чтобы они могли делать наценку на свои услуги.
Мол, качество услуг надо поднимать, а для этого УК нужны дополнительные деньги.

Сразу скажу: я не против того, чтобы люди, которые работают в ЖКХ, нормально зарабатывали.
Вопрос не в том, повышать или нет. Вопрос в другом: за что именно мы платим?

Вот как может происходить.
Пришла квитанция — заплати.
А что там внутри? Куда реально ушли деньги?

Моё мнение простое: платить надо, но платить с пониманием.
Если я вижу, что подъезд убран, прорыв трубы починили за день, а снег убрали ещё до того, как я вышел из дома, — вот это разговор.
Но если за эти же деньги я каждый день через сугробы перелажу и батарея еле тёплая — извините, но расскажите почему так.

Надо не только не бояться спрашивать с УК, но и УК не должна бояться показывать свои расходы.

Масленица на носу.

Многие думают, как проводить зиму по традиции — сжечь чучело. Но есть важные моменты по безопасности, о которых знают не все. Давайте учтем их, чтобы праздник прошел весело и без проблем.

Если жжете чучело у себя на дачном участке, запомните три главных правила:

1. Отступаем от строений. От костра до дома, бани, сарая должно быть минимум 50 метров. Если рядом лес — от хвойного деревья отходим на 100 метров, от лиственного — на 30.
2. Готовим площадку. Вокруг места, где будет гореть чучело, на 10 метров убираем всё, что может зацепиться огнём: старую сухую траву, листья, ветки, любой мусор.
3. Держим наготове «помощников». Заранее поставьте рядом пару ведер с водой или песком, огнетушитель. И главное — не уходите от огня ни на минуту, пока он не потухнет полностью.

Вот такие несложные шаги.

Более подробно читайте в статье «Российской газеты»: https://rg.ru/2026/02/09/rossiianam-napomnili-o-shtrafah-za-szhiganie-chuchela-na-maslenicu-vne-pravil.html

Давайте встречать весну с умом и с широкой душой! Хорошей вам Масленицы!

Обсуждают идею увеличить штрафы за антисанитарию в квартирах в 10 раз.
Думаю, что это не поможет.

Бывает так: соседи годами мучаются из-за одной квартиры, где настоящая свалка. Тараканы оттуда ползут по всему дому. А управляющая компания просто разводит руками, хотя может разговор провести и в нужные инстанции сигнал дать.

Лично выступаю за то, чтобы госорганы быстрее реагировали.
Если жалоба грамотно составлена, с фото, то почему бы не сократить сроки ответа, скажем, с 30 до 10 дней?
Это было бы дело.

И важно помнить: иногда в квартире бардак не потому, что человек плохой, а потому что ему объективно тяжело.
Возраст, болезнь, инвалидность. Тут не штрафовать надо, а помочь!

В общем, одно лишь ужесточение штрафов – не панацея. Нужен, вероятно, человечный подход.
Подробнее обо всем этом я говорил в интервью.
Прочитать можно тут: https://360.ru/tekst/obschestvo/desjatikratnye-shtrafy-za-svalki-v-kvartirah-ne-srabotajut/

Берегите себя.

Предложил обязать ГЖИ представлять в суде жителей МКД.

Знаете как бывает?
Напишешь в жилинспекцию на управляющую компанию, а в ответ «обращайтесь в суд».

А как обращаться-то?
Я не юрист, просто человек, который хочет, чтобы дома всё работало как надо.

Считаю, что у ГЖИ может быть не просто возможность, а прямая обязанность представлять нас, жильцов, в суде.
Чтобы не просто совет дали, а пошли с нами и доказали нашу правоту.
Чтобы не мы одни против УК, а с нами была серьёзная государственная поддержка.

Отправил это предложение Владимиру Алексеевичу Кошелеву (ЛДПР), первому заместителю председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Прошу поддержать инициативу.

Важно, чтобы тот, кто столкнулся с произволом коммерческих управляющих компаний, не оставался с проблемой один на один.
А получил гарантированного защитника в суде в лице Государственной Жилищной Инспекции.

Сидеть в холодной квартире, вероятно, опасно.

Когда батареи чуть тёплые - это не норма!
Хорошая новость: с этим можно и нужно бороться.

Если у вас дома холодно, ваша управляющая компания обязана отреагировать быстро. А именно: прислать специалиста в течение двух часов после вашего звонка, если вы не договорились о другом времени.

Не ждите, пока замёрзнете!
Подготовил для вас простую и понятную инструкцию.
Смотрите по ссылке: https://life.ru/p/1837506