«А101» | Москва для тебя

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Налоговый вычет – возможность вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ за приобретение жилья. А если квартира куплена в ипотеку, возврат распространяется ещё и на выплаченные банку проценты. Разбираемся, кому положен вычет и как рассчитать сумму возврата.

Пример: квартира стоит 15 млн руб. – но вычет считают не со всей суммы, а с лимита 2 млн руб. Значит, максимум за покупку – 2 000 000 × 13% = 260 000 руб. Если брали ипотеку и заплатили банку 3 млн руб. процентов, с них вернётся ещё 3 000 000 × 13% = 390 000 руб.* Итого – до 650 000 руб. А если покупаете в браке, каждый супруг получить вычет, и сумма вырастет до 1,3 млн руб.

Условия:
🔴 Квартира находится в России.
🔴 Продавец не относится к числу взаимозависимых лиц, например близких родственников.
🔴 Расходы подтверждены документами.
🔴 Вы не исчерпали право на соответствующий вычет.
🔴 Вычет рассчитывается только с собственных расходов – материнский капитал и государственные субсидии в расчёт не входят.

Важно учесть: сумма возврата зависит от уплаченного НДФЛ. Например, при зарплате 150 000 рублей в месяц и ставке 13% за год удерживается 234 000 рублей налога. За этот период вы сможете вернуть не больше этой суммы, а неиспользованный остаток вычета перенести на следующие годы.

При этом для доходов, полученных с 2025 года, действуют прогрессивные ставки НДФЛ, поэтому фактический возврат в отдельных случаях может быть выше расчёта по ставке 13%.

✔️ Сохраните пост и поделитесь с теми, кто планирует покупку квартиры!


#А101 #налоговыйвычет #полезное

⚡ Аукцион: выберите помещение для своего бизнеса

Кофейня у метро, ресторан на оживлённой улице или магазин в новом жилом районе – выберите пространство для своей бизнес-идеи.

24 ноября пройдёт аукцион шести коммерческих помещений на первых этажах домов в «Прокшино» и «Деснаречье».

📍 «Прокшино» – дом № 10.3
Два помещения на перекрёстке ключевых улиц района, рядом со станцией метро «Прокшино», комьюнити-центром и остановкой общественного транспорта.

🔴 65,4 м² – для заведения общественного питания
🔴 36,8 м² – свободного назначения

📍 «Деснаречье» – дом № 2
Рядом с заселённым жилым комплексом, будущим парком и планируемым фитнес-клубом с бассейном.
🔴 54,6 м² – для заведения общественного питания
🔴 83,5 м² – свободного назначения

📍 «Деснаречье» – дом № 3
Первая линия основной улицы района, соседство с этнографическим парком, спортивным и образовательными комплексами.
🔴 34,6 м² – свободного назначения
🔴 48 м² – свободного назначения

Условия участия
Оплатить покупку можно полностью, с помощью ипотеки или в рассрочку. При выборе рассрочки первоначальный взнос составляет от 60%, дальнейшие платежи – ежемесячно или ежеквартально.

🗓 24 ноября – начало торгов. Регистрация и приём заявок открыты. Окончание приёма заявок – 23 ноября.

✔ Изучить лоты и зарегистрироваться по ссылке.

#А101 #Прокшино #Деснаречье #коммерческаянедвижимость #аукцион

«Прокшино»: маршрут хорошего настроения

Кто сказал, что с приходом холодов жизнь замирает? Выбирайте занятие по душе, зовите близких и наполняйте каждый день новыми впечатлениями!

Собрали идеи в «Прокшино», которые помогут наполнить прохладные дни приятными впечатлениями.

🎭 Проведите выходные на (Не)страшном празднике! Посмотрите теневой спектакль «Груффало», поучаствуйте в квизах, смастерите маски и потанцуйте на мини-дискотеке. Всё это ждёт гостей Мастерской А101 «Сфера дела» и в «Семейном центре А101».

🌿 Отправляйтесь на охоту за листьями. Прогуляйтесь вдоль Николо-Хованского пруда и соберите красивый гербарий. А если повезёт, найдёте и каштаны – несколько лет назад здесь высаживали молодые деревья.

🎹 Попробуйте себя в музыке. Каждую субботу в Мастерской А101 «Сфера дела» проходят занятия «Оркестратории в городах А101». Здесь учатся играть на инструментах с нуля и присоединяются к концертному составу. Почему бы не открыть в себе новый талант?

🎨 Устройте пленэр на набережной. Захватите мелки или акварель и попробуйте запечатлеть отражения деревьев в воде. Даже если давно не рисовали, это отличный повод начать!

🏃 Начните новую полезную привычку. Присоединяйтесь к сообществу любителей бега и профессионалов, чтобы тренироваться вместе с соседями. Пробежка вдоль набережной взбодрит не хуже утреннего кофе.

💬 Найдите новых друзей среди соседей. Присоединяйтесь к сообществу жителей «Прокшино», чтобы знакомиться, общаться, делиться новостями и находить компанию для совместного досуга.

🌇 Поймайте красивый закат. Возьмите термос горячего чая и отправляйтесь на смотровую площадку. В прохладное время года воздух становится прозрачнее, а вечернее небо выглядит особенно эффектно.

🌸 Проведите вечер «В кругу подруг». На ежемесячных встречах, которые проводят «Добрососедство» и основатель благотворительной организации Ирина Николаева, жительницы делятся опытом, знаниями и находят новых подруг.

🌳 Исследуйте Хованскую дубраву. Отправляйтесь в парк за желудями, а дома превратите находки в гирлянду, рамку для фото или забавных желудёвых человечков.

🧸 Проведите время с малышами в игровой. В «Семейном центре А101» есть пространство для самых маленьких гостей от 0 до 4 лет. Отличный вариант для прохладного дня!

🧘‍Откройте для себя йогу. 22 ноября приходите на встречу с преподавателем йоги, чтобы узнать, как практика помогает лучше понять себя и найти единомышленников среди соседей.

#А101 #Прокшино #интересное #осень

🔑 Квартира в Москве, даже если вы за сотни километров

Переезд в столицу начинается задолго до покупки билетов. Особенно когда хочется заранее выбрать квартиру, но приехать на просмотр пока не получается.

Сегодня многие этапы покупки жилья можно пройти дистанционно – от знакомства с районом до оформления документов.

Рассказываем подробнее ⬇️

📍 Изучите район
На сайте А101 собрана информация о жилых проектах Москвы: расположение домов, транспортная доступность, школы, детские сады и места для отдыха. Так проще представить, какой будет жизнь после переезда.

🏢 Присмотритесь к планировкам
Один из способов познакомиться с предложениями – изучить каталог квартир на сайте А101. Здесь представлены планировки с разной площадью, количеством комнат и расположением на этаже.

А если пока сложно определиться с выбором, наши специалисты помогут подобрать квартиру под ваши пожелания и бюджет.

💬 Выберите квартиру вместе с менеджером
Для этого даже не придётся приезжать в офис. Специалист А101 проведёт консультацию по видеосвязи, познакомит с проектом, покажет доступные варианты квартир и планировок, поможет сравнить предложения и подобрать подходящее жильё.

Если вас заинтересует готовая квартира, менеджер сможет прислать её видео, чтобы вы оценили пространство без личного просмотра.

Также специалист расскажет об условиях покупки, доступных способах оплаты и ответит на все вопросы.

📎 Оформите покупку дистанционно
После выбора квартиры начинается оформление сделки. В зависимости от объекта заключается договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП). Подписание документов проходит с помощью электронной подписи, а их государственная регистрация – в электронном виде.

При покупке в ипотеку также может быть доступно дистанционное оформление через банк – от подачи заявки до подписания кредитных документов.

❤ Новый дом начинается с первого шага, даже если между вами и Москвой тысячи километров.

Выбирайте квартиру на сайте и уточняйте детали покупки у наших специалистов: +7 (495) 089-93-68.

#А101 #квартиры #новостройки

🌐 От расчётов к цифровой модели – быстрее и точнее

В строительстве проектирование – это не только чертежи будущего здания, но и сложные инженерные расчёты. Например, при разработке железобетонных плит перекрытий нужно определить нагрузки, которые они будут выдерживать, и рассчитать необходимое армирование. Эта работа требует времени и высокой точности, но часть задач теперь берут на себя нейросети.

Программа «Техлаб Москва» Московского инновационного кластера объединяет бизнес и технологические команды для решения практических задач компаний. Из более чем 1 200 заявок в основной этап прошли 50 команд, которые в течение трёх месяцев разрабатывали новые технологии. По итогам программы ГК «А101» выбрала два ИИ-решения для автоматизации проектирования плит перекрытий.

Раньше инженерам приходилось вручную переносить результаты расчётов нагрузок в трёхмерную модель здания. Теперь этот процесс помогут автоматизировать две системы:

1⃣ Contextmachine распознаёт карты нагрузок и определяет участки, где плитам требуется дополнительное армирование. Это позволит сократить обработку одного корпуса с типовыми плитами на 3–7 дней.
2⃣ AI Diagnost подбирает расположение арматуры, диаметр и длину стержней, чтобы сократить расход металла и упростить монтаж. По оценке разработчиков, экономия может составить 15–25%.

⚙ Одна система помогает быстрее переносить результаты расчётов в цифровую модель, другая – рациональнее использовать металл.

«Мы увидели два сильных профильных решения, которые отлично дополняют друг друга. Такие разработки уже готовы к внедрению в процессы крупного девелопера», – отметил Артём Чернов, директор по развитию информационных систем ГК «А101».

#А101 #технологии #искусственныйинтеллект #проектирование #инновации

❤ Рядом с ними детство никогда не заканчивается

«Кушать будешь?», «Возьми с собой ещё немного», «Позвони, когда доберёшься» – за этими простыми словами скрывается самое главное: любовь и желание позаботиться о тех, кто дорог.

В День бабушек и дедушек особенно хочется сказать спасибо за эту удивительную любовь. Она не требует ничего взамен, остаётся с нами сквозь года и становится той самой опорой, к которой возвращаешься даже во взрослой жизни.

Желаем нашим любимым бабушкам и дедушкам крепкого здоровья, душевных сил, благополучия и как можно больше счастливых моментов в кругу семьи. Пусть близкие чаще бывают рядом, поводов для радости становится больше, а дома всегда ждут любовь, забота и тепло ❤

Сегодня ещё один прекрасный повод обнять своих родных чуть крепче, задержаться в гостях подольше и сказать то, для чего в обычной суете порой не хватает времени: «Как же хорошо, что вы у нас есть».

#А101 #праздник #семья

🧸 Маленькая жемчужина «Дзен-кварталов»

Средиземноморская вилла, морские мотивы и нежные жемчужно-пудровые оттенки – детский сад «Жемчужина» в «Дзен-кварталах» словно спрятал внутри себя целый сказочный мир.

Для 150 малышей оборудованы шесть групп-трансформеров, музыкальный и физкультурный залы, кабинет для творчества и сухой бассейн с шариками-«жемчужинами». На прогулочных площадках для ребят зелёные островки и яркие арт-объекты.

▶️ Яркие кадры – в видео.

#А101 #Жемчужина #ДзенКварталы #детскийсад

🌿 Жизнь у воды, в ритме города

В «Прокшино» городская жизнь гармонично сочетается с природой. Район расположен рядом с Хованским прудом и благоустроенной набережной, а неподалёку находится одноимённая станция метро.

Работают «Семейный центр А101» и Мастерская А101 «Сфера дела». В будущем – открытие общественного центра «ДОМ А101.ПРОКШИНО» и нового парка, который проектировали вместе с жителями.

Подобрали несколько квартир в районе с интересными планировочными решениями:

🔴 1-комн., 39,7 м² – редкий формат с открытой террасой.

🔴 2-комн., 51,6 м² – просторная гостиная, терраса и вид на пешеходный бульвар.

🔴 2-комн., 52,9 м² – отдельная спальня с собственной ванной комнатой.

🔴 3-комн. евро, 72,3 м² – продуманное пространство для большой семьи с двумя ванными комнатами и гостевым санузлом.

🔴 4-комн. евро, 97,3 м² – максимум комфорта и личного пространства: мастер-спальня, гардеробная, две ванные комнаты и гостевой санузел.

Это лишь часть предложений – ещё больше планировок представлено на сайте.

Для покупки квартиры доступна рассрочка: первоначальный взнос – 30%, срок – до 20 месяцев, ежемесячный платёж – от 50 000 рублей. Стоимость квартиры фиксируется при заключении договора, а для оформления не требуются справки о доходах и проверка кредитной истории.

🧸 Для семей с детьми также действует семейная ипотека по ставке от 3,5%.

Выбирайте свою квартиру в «Прокшино» на сайте.

Мы в MAX: https://vk.cc/cTEJBg 💌

#А101 #Прокшино #МолодаяМосква #квартира

🎓 Первая профессия – уже в школе

Мы продолжаем рассказывать про совместный проект колледжа «26 КАДР», ГК «А101» и образовательных центров ТиНАО – «Профинкубатор». Школьники осваивают навыки строительных профессий на практике под руководством опытных наставников. По окончанию обучения получают свидетельство о профессии и возможность пройти летом оплачиваемую стажировку в ГК «А101».

🏢 В этом году к проекту присоединились:
🔴 ГБОУ «Школа № 547» – образовательный центр «Диалектика» и школа «Логика» в «Испанских кварталах».
🔴 ГБОУ «Школа № 2070 имени Героя Советского Союза Г. А. Вартаняна» – образовательный центр «Конструктор», школы «Энергия» и «Липовый парк» в «Скандинавии».

На полигоне проходят занятия по трём рабочим специальностям:

1️⃣ Электромонтёр по ремонту и обслуживанию электрооборудования.
2️⃣ Столяр.
3️⃣ Рабочий по благоустройству и озеленению территорий.
Набор учащихся проходит уже в четвёртый раз. Ещё есть места!

✔️ Подача заявления – на портале mos.ru.

#А101 #26КАДР #Профинкубатор #школа #образование

🌡️ Время проверить батареи

Отопительный сезон начался, но радиаторы в квартире всё ещё холодные или прогреваются только частично? Причиной может быть воздушная пробка, которая мешает циркуляции теплоносителя, или закрытые краны отопления в техническом шкафу.

❗️ Чтобы тепло поступало равномерно, рекомендуем жителям проверить радиаторы и при необходимости выпустить скопившийся воздух.

Как проверить подачу отопления?
1️⃣ Подойдите к техническому шкафу в приквартирном холле и найдите свой тепловой счётчик.

2️⃣ Проверьте краны подачи и обратки. На каждом кране закреплена табличка с номером квартиры. Если краны закрыты, их необходимо открыть.

Обратите внимание: порядок запуска отопления может отличаться в зависимости от жилого комплекса. В «Дзен-кварталах» и «Доме на Зорге» открытие кранов выполняют специалисты.

Как выпустить воздух из радиатора?
1️⃣ Подготовьте небольшую ёмкость для воды и тряпку.
2️⃣ Найдите кран Маевского – обычно он расположен в верхней части радиатора. Он выглядит как небольшой металлический клапан с винтом под отвёртку или специальный ключ.
3️⃣ Аккуратно поверните винт против часовой стрелки до появления характерного шипения – так выходит скопившийся воздух.
4️⃣ Когда вместо воздуха начнёт вытекать вода, закройте кран и убедитесь, что нет протечек.

❗️ Важно: вода в системе отопления может быть горячей. Не выкручивайте винт полностью. Если не уверены в своих действиях, обратитесь к специалисту.

✔️ В «А101-Комфорт» предусмотрена платная услуга «Развоздушивание радиаторов». Оставить заявку можно в приложении или по телефону +7 (495) 648-67-77 (доб. 3).

Проверьте радиаторы у себя дома и поделитесь этой инструкцией с соседями.

#А101 #УК #отопительныйсезон #батареи #радиаторы