Генки Маэда

Стоит ли покупать сейчас автомобиль?
В последнее время нередко люди интересуются, стоит ли в ближайшие годы покупать автомобиль. В наше время полезно рассматривать автомобиль в первую очередь как инструмент, который либо решает задачу, либо создает вам лишние расходы. Ниже рассмотрю несколько критериев, на которые лично я обращаю внимание:

Недвижимость
Если у вас есть дом за городом, дети, пожилые родители или регулярные маршруты вне нормальной городской логистики, автомобиль становится обязательным минимумом. Внутри крупного города смотрите трезво: во многих случаях такси и общественный транспорт удобнее, дешевле и быстрее.

Стоимость владения
Посчитайте стоимость владения автомобилем в месяц. Топливо, расходники, резина, ремонт, КАСКО/ОСАГО, время. Машина, которая ест много и требует к себе внимания, быстро теряет всякий лоск и начинает работать против вас.

Срок службы и сервис
Автомобиль должен не только редко ломаться, но так же важно иметь возможность его быстро и недорого починить. Покупайте популярную модель, которую смогут починить в любой автомастерской. Чем модель массовая, тем выше шансы вовремя получить нужные запчасти и, в случае чего, продать её на вторичном рынке. Плюс будете привлекать к себе меньше внимания. В кризис важно не выделяться.

Топливо
Смотрите не только на расход, но и на доступность топлива в том месте, где вы живёте. Особенно актуально в ближайшие годы, когда нас джёт крупнейший энергетический кризис. Чем массовее и понятнее тип топлива, тем спокойнее.

Кредит
Лишний долг в нестабильный период почти всегда плохая идея. Если без займа никак, берите самый экономичный вариант в базовой комплектации. И держите резерв на несколько ежемесячных платежей.

Машиноместо
Будет актуально для тех, кто живёт в крупнонаселённых ЖК или районах. Возвращаться поздно ночью и наматывать круги вокруг дома в надежде, что кто-то вдруг освободит парковочное место - так себе удовольствие. Иногда машиноместо можно купить. Но это тоже дополнительные расходы на ровном месте. Оно вам надо?

Личные критерии
Комфорт, безопасность, внешний вид, привычка к марке - все это допустимо, пока не мешает главному. В нестабильное время разумно выбирать то, что служит решает ваши задачи, а не тешит самооценку. 

Практический ориентир
Если не хотите тратить месяцы на бессмысленные поиски, посмотрите какие модели берут в такси и корпоративные парки. Уж где-где а там люди умеют считать экономическую целесообразность покупки конкретной модели.

Жить в арендованной квартире или брать ипотеку?

Вопрос аренды и покупки жилья обычно обсуждают так, будто речь идет о многомиллиардных инвестициях в стратегическую отрасль. На деле у большинства людей это вопрос не доходности, а устойчивости.

И здесь полезно убрать снять розовые очки и посмотреть правде в глаза.

Если у вас уже есть актив, который в ближайшие лет 5-10 даст заметный рост (например бизнес или должность в растущей компании), квартира действительно не обязательна. То же верно и для тех, у кого уже есть каптал, на который можно себе прикупить несколько объектов недвижимости. Деньги должны работать там, где они приносят больше свободы.

Для всех остальных собственная квартира остается одним из самых разумных решений, какие вообще можно принять в России.

Не потому, что это высокодоходный актив. И не потому, что цены всегда растут. Иногда даже не растут. Они падают. В моменте, аренда почти всегда выгоднее.

Все эти возражения известны и, увы, справедливы.

Проблема в другом. Жить вам все равно где-то нужно. Платеж за жилье не исчезнет. А вот способность бесконечно зарабатывать, чтобы этот платеж закрывать, исчезнет почти наверняка. Люди почему-то строят расчеты так, словно их здоровье, умственные способности и энергия всегда будут на одном уровне.

Это ошибка юности, за которую рынок наказывает без всякой жалости.

Разумеется, собственная квартира не решает всех проблем, но с возрастом это становится важнее любой красивой теории о гибкости. Когда у человека есть свой угол, у него меняется качество решений. Он спокойнее ведет переговоры, адекватнее считает риски и реже соглашается на унизительные компромиссы.

Пусть к устойчивости вообще очень часто выглядит скучно. Поэтому его так недооценивают.

Я бы сформулировал просто. Если вы уже богаты или почти наверняка станете богаты в горизонте 5-10 лет, арендуйте и держите капитал свободным.

Если нет, лучше взять ипотеку. Не ради того, чтобы заработать и даже не ради того, чтобы окупить.

— Ради собственного спокойствия в зрелом возрасте.

Лучший пенсионный актив для большинства людей в современном мире, это не вклад, не разговоры о финансовой грамотности и даже не личная стратегия.

Это своя квартира.

Цена настоящего успеха (спойлер: оно вам не нужно).

По утрам мы с женой иногда выходим за кофе и на обратном пути ещё около часа гуляем по парку недалеко от нашего дома. В очередное такое утро (сегодня) моя жена подметила интересную мысль.

«Слушай, если роскошь это то, что все хотят, но могут себе позволить лишь единицы, то где тогда настоящая роскошь: летать на частном джете или как мы, спать по 9 часов и неспеша гулять по парку в понедельник утром?»

Мои размышления на этот вопрос затянулись на всю обратную дорогу. По возвращении домой я решил вам изложить самую суть. Так вот…

Наблюдая со стороны за чужими успехами, невозможно заметить того, что состоятельные люди находятся в заложниках своей должности точно так же, как нищие люди находятся в заложниках неблагоприятных обстоятельств.

Внешний статус часто создаёт в нашем сознании картинку свободы и легких денег, не представляя того, какой ценой успешным людям достаются эти блага.

Любая высокая должность, будь то топ-менеджер или известный артист, означает тотальную подчинённость чужим интересам. Тот, кто платит, хочет выжать максимум из своих затрат и поэтому диктует самые жёсткие условия.

Если вы платите человеку за полный рабочий день, вы будете ожидать, что он будет работать всё это время, а не уходить домой раньше времени под предлогом того, что он выполнил весь свой план.

Большинство тех, кого в обществе принято считать успешными, на самом деле глубоко несчастные и неудовлетворённые люди, потому что их жизнь им не принадлежит. Да, им не обязательно каждое утро приходить на работу, они часто путешествуют, останавливаются в дорогих гостиницах, ужинают за лучшими столами в окружении самых интересных людей, но не могут себе позволить главного:

— быть собой.

Никто из них не создаст чего-то своего (например, не напишет книгу), никогда не [вставьте сюда то, чем вы всегда мечтали начать заниматься] и будет пропадать на бесконечных встречах, пропустив взросление своих детей.

Такие радости требуют совсем иного образа жизни. Когда голова не забита операционкой, а телефон молчит не час и не два, а хотя бы полдня. Настоящее созидание требует абсолютного ментального вакуума и долгих часов полной недосягаемости. Стоит только поймать то нужное вдохновение, как очередной «быстрый созвон» мгновенно выкидывает вас из нужного состояния.

Проницательные умы находят циничный, но изящный выход. Они выходят из гонки и спускаются на ступень или две ниже своих способностей. Там их компетенции многократно перекрывают масштаб должностных задач. Они с лёгкостью решают рабочие задачи, заменяя собой половину отдела, выкупая себе таким образом время, чтобы заниматься тем, что для них действительно важно:

— творчество, личные проекты, семья…

Мой учитель мне как-то рассказывал, что некоторые российские чиновники переплачивают бешеные суммы и специально покупают себе гражданство недружественных стран, чтобы им был закрыт путь к высоким должностям, требующим от них 100% самоотдачи и служения.

Деньги и статус, которые они недополучают, отказываясь от повышения, это плата за то, чтобы жить по своим правилам, оставаясь у «кормушки».

Поэтому всякий раз, когда вы испытываете чувство тревоги от того, что ещё чего-то не достигли, спросите себя честно: а оно вам точно нужно?

…