Закону о риэлторской деятельности быть?
Ну, что ж. Росреестр предоставил свою версию закона о риэлторской деятельности.
И по этой версии 99,9% риэлторов, работающих сейчас в России, работать риэлторами не смогут. И я в том числе)
Об этом чуть ниже.
Их вариант в целом про тот же Реестровый подход, который предлагали мы.
Но есть и отличия, причём принципиальные.
Первое - это сама суть реестра. Мы предлагали в последней версии, что риэлтор не вносится в реестр. А в реестре только юр.лица и ИП. А если риэлтор с ними работает по трудовому договору или гражданско-правовому, то юр.лицо или ИП должны сами проконтролировать, что специалист подходит под требования законодательства.
Росреестр предлагает сделать реестр риэлтора, а не юр.лица или ИП.
В целом такая модель тоже норм, но наша, лично мне, кажется лучше.
Далее, квалификация. В нашей модели была оценка квалификации раз в пять лет. Росреестр предлагает вместо оценки квалификации сделать прохождение обучения по профессиональной переподготовке.
И мне это предложение, кстати, больше нравится. Только проф.переподготовку всё же нужно заменить на повышение квалификации, так правильнее будет, как мне кажется.
Что не нравится точно.
Избыточность требований по внесению информации в реестр. РР хочет, чтобы по каждой сделке отчет был от фио клиента до цены в ДКП. Я считаю, что это слишком круто и не нужно оно.
Ну, и главное, в перечне требований к риэлтору - наличие высшего юр.образования и стаж 2 года минимум...
В общем, риэлтор - это типа не просто риэлтор, а риэлтор - юрист.
Я согласен, что юрист нужен в нашей деятельности. Но подменять суть тоже не нужно. Поэтому очевидно, что это странная норма. И на мой взгляд, правильнее использовать ту норму, что предложил я и, что в итоге было внесено в нашу версию закона: что если в договоре указано, что проводится юр.проверка, то она должны выполняться юристом.
Т.е. разделен блок юридический и риэлторский. Росреестр попытался его объединить..
Будем обсуждать и доказывать, что это не нужно.
Главное! Росреестр поменял свою позицию за последний год от "закон не нужен" до "вот вам закон". И это очень хорошо. И считаю, что наша рабочая группа приложила к этому много усилий.
В общем. продолжаем работать. Надеюсь, что в итоге закон будет.
Сегодня я в Думе принимаю участие в рабочей встрече, будем планировать дальнейшую работу по совершенствованию законодательства в жилищной сфере. И обязательно обсудим возможную доработку предложенной версии закона.
@exp_ned
Ну, что ж. Росреестр предоставил свою версию закона о риэлторской деятельности.
И по этой версии 99,9% риэлторов, работающих сейчас в России, работать риэлторами не смогут. И я в том числе)
Об этом чуть ниже.
Их вариант в целом про тот же Реестровый подход, который предлагали мы.
Но есть и отличия, причём принципиальные.
Первое - это сама суть реестра. Мы предлагали в последней версии, что риэлтор не вносится в реестр. А в реестре только юр.лица и ИП. А если риэлтор с ними работает по трудовому договору или гражданско-правовому, то юр.лицо или ИП должны сами проконтролировать, что специалист подходит под требования законодательства.
Росреестр предлагает сделать реестр риэлтора, а не юр.лица или ИП.
В целом такая модель тоже норм, но наша, лично мне, кажется лучше.
Далее, квалификация. В нашей модели была оценка квалификации раз в пять лет. Росреестр предлагает вместо оценки квалификации сделать прохождение обучения по профессиональной переподготовке.
И мне это предложение, кстати, больше нравится. Только проф.переподготовку всё же нужно заменить на повышение квалификации, так правильнее будет, как мне кажется.
Что не нравится точно.
Избыточность требований по внесению информации в реестр. РР хочет, чтобы по каждой сделке отчет был от фио клиента до цены в ДКП. Я считаю, что это слишком круто и не нужно оно.
Ну, и главное, в перечне требований к риэлтору - наличие высшего юр.образования и стаж 2 года минимум...
В общем, риэлтор - это типа не просто риэлтор, а риэлтор - юрист.
Я согласен, что юрист нужен в нашей деятельности. Но подменять суть тоже не нужно. Поэтому очевидно, что это странная норма. И на мой взгляд, правильнее использовать ту норму, что предложил я и, что в итоге было внесено в нашу версию закона: что если в договоре указано, что проводится юр.проверка, то она должны выполняться юристом.
Т.е. разделен блок юридический и риэлторский. Росреестр попытался его объединить..
Будем обсуждать и доказывать, что это не нужно.
Главное! Росреестр поменял свою позицию за последний год от "закон не нужен" до "вот вам закон". И это очень хорошо. И считаю, что наша рабочая группа приложила к этому много усилий.
В общем. продолжаем работать. Надеюсь, что в итоге закон будет.
Сегодня я в Думе принимаю участие в рабочей встрече, будем планировать дальнейшую работу по совершенствованию законодательства в жилищной сфере. И обязательно обсудим возможную доработку предложенной версии закона.
@exp_ned