Элитное.ру недвижимость

85% предложения премиальных новостроек Москвы уже находится за пределами Садового кольца

В первом полугодии 2026 года в премиальном сегменте экспонировалось 2,5 тыс. квартир и апартаментов, на 78% больше, чем пять лет назад. Основной рост обеспечили проекты за пределами Садового кольца, где предложение почти удвоилось и достигло 2,1 тыс. лотов.

Туда же сместился и спрос: на проекты вне Садового кольца пришлось 88% сделок против примерно 60-70% в 2019-2021 годах. При этом число премиальных комплексов за пять лет практически не изменилось.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

Самая крупная загородная сделка года в Подмосковье достигла 30 млн долларов

С начала 2026 года крупнейшей стала продажа особняка площадью 2 тыс. кв. м в поселке "Успенские дачи" за 30 млн долларов, или 2,5 млрд рублей. Дом расположен на участке 75 соток, полностью меблирован и готов к проживанию.

На втором месте особняк в "Агаларов Эстейт" за 29 млн долларов, на третьем - резиденция в "Раздорах-2" за 9,8 млн долларов.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

Спрос на кладовки и машино-места в новостройках Москвы заметно снизился

В августе в столичных новостройках продали 1,4 тыс. машино-мест, кладовок и коммерческих помещений, на 26,3% меньше, чем в июле. Сильнее всего сократился спрос на кладовки: на треть за месяц и на четверть за год.

Продажи машино-мест снизились на 22,2% и к июлю, и к августу прошлого года. Коммерческие помещения оказались стабильнее: число сделок сохранилось на уровне 100.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

Вторичное жилье в Москве дорожает быстрее новостроек

В августе средняя цена кв. м на вторичном рынке выросла на 2,1%, до 367,1 тыс. рублей. В новостройках рост составил 1,4%, до 418,3 тыс. рублей за кв. м.

На первичном рынке сохраняется давление из-за низких темпов продаж: ежемесячно реализуется не более 1,5% от общего объема строительства при комфортном для девелоперов уровне от 2%. Объем непроданного жилья остается на уровне 83,7 млн кв. м.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

#новыйпроект Появились визуализации проекта в районе Патриарших прудов – в Сытинском тупике, 6 в Пресненском районе (ЦАО).
 
Здесь на участке площадью 0,1 гектара планируется строительство семиэтажного дома, включающего 2,1 тыс. кв. м жилья.
 
Концепцию разработало бюро «Гран».
 
@elitnoe

В трех районах Москвы новостройки подорожали более чем вдвое за пять лет

Лидером стали Печатники, где средняя цена кв. м выросла на 139,9%, до 614,2 тыс. рублей. В Очаково-Матвеевском рост составил 121,1%, до 690,8 тыс. рублей, в Можайском районе 103,9%, до 594 тыс. рублей.

Более высокая динамика характерна для районов с относительно доступной базой и активным формированием нового предложения. В уже сложившихся и дорогих локациях рост заметно ниже: например, в Хорошевском районе цены прибавили 64,5% за пять лет.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

#новыйпроект Компания «РГ-Девелопмент», на прошлой неделе загрузившая на портал «Наш.дом․рф» документы первой очереди ЖК «Ориент Экспресс», начала продажи в этом проекте. Стоимость квартир стартует от 20,8 млн рублей, площадь – от 37,5 кв. м.
 
@elitnoe

Самый большой налог на жилье в Москве составит 25,4 млн рублей

Такую сумму за 2025 год заплатит владелец квартиры площадью более 1,2 тыс. кв. м в ЖК Crystal House в Хамовниках. Кадастровая стоимость объекта составляет почти 1,3 млрд рублей.

Второе место занимает квартира на Пречистенке с налогом 22,1 млн рублей, третье — объект в ЖК Astris с 19,7 млн рублей. При этом основную часть сбора формируют не сверхдорогие квартиры, а жилье кадастровой стоимостью от 10 до 50 млн рублей.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

Аренда жилья подорожала только в двух городах-миллионниках России

За год средняя ставка долгосрочной аренды выросла лишь в Омске и Москве. В Омске она прибавила 7%, до 27,7 тыс. рублей в месяц, в Москве 1%, до 78,1 тыс. рублей.

В остальных миллионниках ставки в основном снизились. Сильнее всего в Санкт-Петербурге, на 10%, до 44,2 тыс. рублей. В среднем по России аренда подешевела на 4%, до 33,4 тыс. рублей в месяц.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

Доля элитных новостроек Москвы дешевле 50 млн рублей упала до исторического минимума

В первом полугодии 2026 года на лоты стоимостью до 50 млн рублей пришлось лишь 3% предложения в элитных новостройках Москвы. Всего в этом бюджете экспонировалось около 100 объектов, на 27% меньше, чем год назад.

Самый доступный вариант стоит 29,2 млн рублей: квартира площадью 21,3 кв. м в «Ривер Парк Кутузовский». В целом такие лоты представлены преимущественно компактными квартирами средней площадью около 40 кв. м.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe