Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 70448297967860

**Элитная Недвижимость**

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 758
Место этого канала
№ 7 494
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Загружаем изображение…
Вторую очередь жилого комплекса «Светский лес» в Сочи будет реализовывать застройщик «Творчество» — Илья Пискулин

Девелопер планирует перезапустить проект — от планировочных решений и архитектуры фасадов до благоустройства и мелких деталей. На изображении выше — обновлённый рендер. Кроме того, «Творчеству» поручена разработка концепции школы в составе квартала.

Сам проект остаётся в портфеле ГК ТОЧНО, которая отвечает за первые очереди, социальную инфраструктуру и набережную.

Старт продаж второй очереди запланирован на апрель.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья и 1 место в РФ по надёжности.
29
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
🛜Гудбай "Home": новостройки переходят на кириллицу

С 1 марта в России действует правило: названия жилых комплексов и коттеджных посёлков в рекламе должны быть на кириллице. Использовать латиницу и иностранные слова теперь нельзя.

Нововведение не касается уже сданных домов — их можно продолжать рекламировать под прежними названиями. А вот строящиеся проекты должны использовать русское написание или транслитерацию.По оценкам рынка, до вступления закона около 45% новостроек Москвы имели иностранные названия — чаще всего в бизнес- и премиум-сегменте.

Многие девелоперы уже просто перевели названия на кириллицу:
UNO ➡️ «УНО»
Evopark ➡️ «Эвопарк»
City Bay ➡️ «Сити Бэй»
Jois ➡️ «Джойс»

Теперь маркетинг новостроек постепенно смещается в сторону русских и географических названий — вроде «На набережной» вместо условного Riverside.
10
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
✅ Жилье без отделки: в московских новостройках предложение готовых квартир сократилось вдвое

➖ В 2026 году предложение квартир с чистовой отделкой в Москве рухнуло на 52,6%, а в целом по России уже половина всех новостроек продается без ремонта. Несмотря на то что покупатели хотят включать стоимость отделки и мебели в тело льготной ипотеки, чтобы сэкономить на процентах, застройщики массово отказываются от таких лотов.

➖ Основные причины — непредсказуемый рост цен на стройматериалы и нежелание девелоперов брать на себя юридические риски за качество работ. При этом спрос на жилье формата «заезжай и живи» продолжает расти, так как ставки по обычным кредитам на ремонт остаются заградительными.
10
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта

Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.

Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.

Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование. 

В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ. 

Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.

Напоминаем

Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
9
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Жилье за границей по цене московской квартиры — фото, канал «**Элитная Недвижимость**»
Жилье за границей по цене московской квартиры

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве сейчас составляет около 14–15 млн рублей. В пересчёте на валюту это примерно $185–198 тыс. или €155–166 тыс. — бюджет, с которым на зарубежных рынках открывается гораздо больше возможностей.

Например, на Бали за эти деньги можно купить не студию, а полноценные апартаменты или даже двухкомнатную квартиру с отделкой и мебелью. В Таиланде — виллу с бассейном или квартиру у моря, которая может приносить до 12% годовых от аренды. Во Вьетнаме, Турции или Грузии такой бюджет позволяет приобрести просторное жильё в новом комплексе, часто с инфраструктурой, охраной и готовностью к заселению.

На более доступных рынках, таких как Египет или Камбоджа, сумма московской однушки может хватить сразу на несколько объектов или на жильё премиум-класса. В Омане можно рассмотреть апартаменты или таунхаус рядом с морем, а в Черногории и Испании — квартиру в курортных городах с потенциалом роста стоимости. Элитная Недвижимость
14
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Застройщики под пристальным вниманием.

▶️Владимир Путин поручил главам регионов усилить контроль за соблюдением застройщиками сроков по передаче жилья гражданам.

Тема официально поднимается президентом уже в четвертый раз. Доклад необходимо представить до 1 июня 2026 года, ответственными назначены высшие должностные лица субъектов РФ.

⬛️Проблема сдачи домов теперь ложится в политическую плоскость, т.к. эскроу защищают деньги дольщиков, но не защищают от социальной напряженности , если ключи задерживаются.

Теперь регионы должны собрать статистику по просрочкам, а после появится какой-нибудь рейтинг субъектов по дисциплине застройщиков.

⬛️Для девелоперов это дополнительное давление, а для покупателей хоть какое-то внимание, чтобы перестать выходить на улицы с плакатами и штурмовать офисы.
Элитная Недвижимость
10
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
В Москве рынок новостроек окончательно сошёл с ума: больше половины стартующих ЖК в 2026 году — элитка. Из 36 анонсированных комплексов 20 — премиум или делюкс, а «обычных» проектов вообще нет. Бизнес-класс остался всего на 16 объектах, комфорт-класс прячется за реновацией.

Почему так? Земля дорогая, стройматериалы кусаются, архитектура требует «звёздного» качества, а кредиты жрут прибыль. Дешёвое жильё просто не отбивает вложения, поэтому девелоперы берут путь наименьшего сопротивления — делают проект дороже и маркируют его «премиум». Чем дороже, тем маржинальнее, тем спокойнее продажи.

Рынок элитки растёт не потому, что все вдруг захотели жить красиво, а потому что массовое жильё девелоперам становится просто невыгодно строить в старой Москве. Да и покупатели премиум-класса реже зависят от ипотек — платят наличными или в рассрочку. В итоге дешёвое жильё уходит за пределы города, элитка захватывает центр, а обычным москвичам остаётся смотреть и завидовать.

Проще говоря: бизнес считает, что деньги пахнут, а жильё для всех остальных — пусть ищут счастье на окраинах.

Элитная Недвижимость
9
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Загружаем изображение…
⚡️Акционеры «Самолета» не планируют отдавать блокпакет акций компании государству

Блокпакет используется в качестве обеспечения (залога) без его передачи собственниками. При этом застройщик уверен в выплате кредита.

На конференц-звонке с инвесторами Нина Голубничая отметила, что компания не уходит в дефолт, нет кассового разрыва. Кроме того, «Самолет» не рассматривает допэмиссию на данный момент.

Также компания не видит рисков в части раскрытия эскроу-счетов. Нина Голубничая уточнила, что в декабре был некоторый лаг, но задержки были наверстаны в январе.
13
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «**Элитная Недвижимость**» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти