Юрист в Санкт-Петербурге Екимова Ольга

🚨 Два документа, которые могут сорвать вашу сделку за 5 минут! 🚨

Представь: ты месяцами искал идеальную квартиру, наконец-то вышел на сделку, уже мысленно расставляешь мебель — и в самый последний момент всё летит в тартарары. А причина? Пара строк в документах, которые ты не перепроверил в день подписания договора. 😱

Чтобы не стать героем грустной истории, держи два документа, без которых в день сделки лучше даже ручку в руки не брать:

Выписка из ЕГРН. Да, ты наверняка уже смотрел её раньше — но это вообще не гарантия, что данные не изменились. Выписка актуальна только на момент выдачи: арест, залог или запрет на регистрацию могут появиться буквально за ночь. Поэтому заказывай свежую выписку прямо в день сделки и лично убедись, что никаких неприятных сюрпризов на объекте нет.

Действительность доверенности (если продавец действует через представителя). Казалось бы, документ заверен нотариусом — значит, всё чисто. Но бывают случаи, когда продавец отзывает доверенность буквально накануне сделки, а потом идёт в суд оспаривать договор. Проверь доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Проверка доверенностей по реквизитам» — это займёт пару минут, но может спасти миллионы.

Помни: даже крошечная деталь способна поставить крест на всей сделке. Лучше потратить 10 минут на проверку, чем месяцы — на суды.
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

✈ Собираешься за границу? Сначала проверь, не закроют ли тебе выезд прямо на паспортном контроле! ✈

Представь: чемоданы собраны, билеты куплены, такси уже ждёт у подъезда… А в аэропорту тебя вежливо, но твёрдо останавливают: «Выезд запрещён». И всё — отпуск накрылся, деньги сгорели, планы рухнули. Чтобы не оказаться в такой ловушке, лучше узнать о возможных ограничениях заранее — и сделать это совсем несложно.

Чаще всего выезд блокируют из‑за долгов: если сумма от 30 тысяч рублей (а по алиментам или возмещению вреда — от 10 тысяч), пристав вправе наложить запрет. Но это далеко не единственная причина. В стоп‑лист можно попасть и из‑за повестки в военкомат, и в рамках уголовного дела, и при банкротстве, и даже если один из родителей запретил выезд ребёнку. Для отдельных категорий (например, сотрудников ФСБ или лиц с допуском к гостайне) действуют свои особые правила — такие ограничения в открытых базах не покажут.

Где и как быстро всё проверить?

✅ «Госуслуги» — главный помощник. В разделе «Штрафы. Налоги» можно запросить сведения об ограничениях, а в реестре повесток — узнать, не числится ли за тобой повестка (она автоматически влечёт запрет).
✅ Сайт ФССП — банк данных исполнительных производств. Вводишь ФИО и дату рождения — и сразу видишь, есть ли активные долги и запреты.
✅ Личный кабинет ФНС, сайт ГАИ, МФЦ — дополнительные источники, которые помогут собрать полную картину.
✅ МВД — если речь о запрете на выезд ребёнка или уголовно‑процессуальных ограничениях: тут дадут официальный статус.

А если запрет есть — как его снять? В большинстве случаев путь один: устранить причину. Погасить долг, отслужить, дождаться завершения дела. Нюансы есть только в отдельных ситуациях: например, запрет на выезд ребёнка снимает тот родитель, который его наложил, — либо вопрос решают через суд. А ограничение из‑за повестки убирают после явки в военкомат либо при подтверждении уважительной причины неявки.

👉 Не жди до последнего: проверь статус за пару недель до поездки.
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

🔥 Отцовство на бумаге, а на деле — ноль: как мать дошла до Верховного Суда и лишила бывшего прав на детей 🔥

Представь: ты тянешь на себе всё — воспитание, кружки, лечение, каждый рубль считаешь, чтобы детям всего хватило. А второй родитель будто испарился: ни звонков, ни встреч, ни денег. Только растёт долг по алиментам — и чувство, что справедливости не добиться. Именно в такой ситуации оказалась жительница Ставрополья: после развода бывший супруг не просто самоустранился от жизни детей, но и накопил долг в 828,5 тысяч рублей. Женщина пошла в суд, чтобы лишить его родительских прав — и тут началось настоящее «судебное приключение».

Суд первой инстанции встал на её сторону: факты говорили сами за себя. Но апелляция и кассация отменили решение. Казалось, система дала сбой — и правда осталась где-то посередине. Однако мать не опустила руки и дошла до Верховного Суда.

И вот тут история получила поворот: ВС РФ не просто рассмотрел дело — он расставил все точки над «i». Высшая инстанция напомнила: по статье 69 Семейного кодекса родитель может быть лишён прав при злостном уклонении от воспитания и содержания детей. А «злостность» — это не только про сумму долга, но и про поведение: если человек сознательно избегает общения, скрывает доходы, не пытается погасить задолженность, значит, он фактически отказался от роли родителя.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций и подтвердил: интересы детей — на первом месте. При этом важно: даже после лишения родительских прав обязанность платить алименты никуда не исчезает.

Эта история — не про месть, а про защиту детей и чёткие границы: если родитель годами делает вид, что его ничего не касается, закон может официально зафиксировать этот отказ.
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

❓Как выписать родственника или бывшего члена семьи из квартиры, который отказался от приватизации, но держит регистрацию?


👩‍🎓Мой комментарий:

Достаточно часто ко мне приходят с вопросом о том, как можно выписать (а правильно - снять с регистрационного учёта) родственника или бывшего родственника или вообще постороннего человека, который не проживает в квартире, но держит в ней регистрацию. При этом добровольно выписываться не желает, коммуналку не платит и т.п.

Что делать? И насколько реально выписать?

Отвечаю: это возможно, но не всегда.

В законодательстве есть важный момент, суть которого в том, что если человек отказался от участия в приватизации квартиры, то хотя он и не собственник, но имеет право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в этом жилом помещении.

Поэтому если человек ФАКТИЧЕСКИ ПРОЖИВАЕТ в квартире, то его не выписать, даже если эту квартиру продать! И покупатель тоже не сможет это сделать. Даже через суд. Представляете какой сюрприз можно получить, купив квартиру с таким жильцом?

❗Но дьявол всегда кроется в деталях.

Если такой человек фактически в квартире НЕ проживает, то закон не защищает его. Проще говоря, сам не пользуется таким правом - значит не нуждается в проживании именно в данной квартире.

И без разницы, есть у него другое жилье (в собственности, в найме) или нет.

Именно про такие ситуации указал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики от 01.09.2014 года.

Если процитировать, то это звучит так:

"В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом."
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

🤐 Этот звук в 6:00 утра способен разрушить даже самую крепкую дачную дружбу...

Вы приехали за город слушать пение птиц, но вместо этого слушаете рёв соседской газонокосилки, бензопилу или чужой караоке-баттл в три часа ночи? Знакомая боль. Самое обидное — многие уверены, что на даче «закон о тишине» не действует и шуметь можно когда угодно. Это опасное заблуждение!

Вот как приструнить шумного соседа по закону, без криков и рукоприкладства:

⚖ Единого закона нет, но правила жесткие. Время тишины устанавливает каждый регион сам. Чаще всего шуметь запрещено с 22:00 (или 23:00) до 8:00–9:00 утра.
🤫 Дневной «тихий час». Во многих областях строительные работы и косьбу травы обязаны останавливать с 13:00 до 15:00. Дайте детям поспать!
🚜 Техника на особом контроле. Газонокосилки и бензопилы раздражают сильнее музыки, поэтому на их работу региональные власти часто накладывают более строгие временные рамки.
🏡 Устав СНТ — это сила. Товарищество может прописать свои внутренние правила тишины. Почитайте устав, там может быть много интересного.
💸 Рубль лечит. За нарушение тишины предусмотрены штрафы (от 500 рублей до нескольких тысяч для физлиц). При повторных нарушениях сумма растет.

Куда жаловаться, если мирные переговоры провалены?

Сначала — к председателю СНТ. Если не помогло — вызывайте полицию (для фиксации ночного дебоша) или пишите заявление в Роспотребнадзор. Вы имеете полное право на тихий отдых!
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

"А шкаф-то где?!” Как суды решают споры о вещах в купленной квартире

Вы купили квартиру, на показе там стоял уютный диван, стильный шкаф и даже кофемашина… А в день передачи ключей — пустота. Покупатель в шоке, продавец пожимает плечами: «В договоре не было». Знакомая история?

Суды в таких спорах жёстко придерживаются одного правила: что не прописано — то не положено. Если в договоре купли‑продажи или в акте приёма‑передачи нет перечня мебели и техники, покупатель не вправе требовать их оставить.

При этом есть базовый минимум, который по закону обязан остаться в квартире: входная дверь с замком, радиаторы, плита, подключённые коммуникации. Без этого жильё просто не будет считаться пригодным для проживания.

А вот диван, холодильник или люстра — это уже предмет отдельной договорённости. И если вы не зафиксировали их в документах, суд встанет на сторону продавца.

Совет: составляйте акт приёма‑передачи максимально подробно. Лучше потратить час на описание каждой полки, чем потом спорить в суде.
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

Не дай себя обмануть: как не потерять деньги на турах и походах

Экзотические маршруты, завораживающие фото, «горящие» скидки… Красиво, но опасно! В сфере активного отдыха всё чаще продают «воздух»: собирают предоплату — и исчезают. 😱

Вот красные флаги, при которых лучше сразу сказать «нет»:
🚩 Просят перевести деньги на личную карту или через сомнительные платёжки.
🚩 Давят на эмоции: «Скидка только сегодня!», «Мест почти не осталось!».
🚩 Не дают договор на ознакомление до оплаты.
🚩 В документах и на сайте — расхождения.
🚩 Обещают 100 % покорения вершины. В горах гарантий не бывает! 🏔

Как проверить организатора за 15 минут:
✅ Загляни в госреестр туроператоров — есть ли компания в списке?
✅ Сверь данные в ЕГРЮЛ: если фирма создана вчера — будь настороже.
✅ Позвони в страховую: подтверди, что полис реально действует.
✅ Для зарубежных туров проверь членство в «Турпомощи».
✅ Если берёшь тур через агента — попроси письменное подтверждение от туроператора.
✅ Проверь инструктора в реестре гидов Минэкономразвития.

Не рискуй деньгами и мечтами — лучше потратить 15 минут на проверку, чем весь отпуск на разборки. 😉
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская

🔴 Как развестись, если супруг не согласен на развод?

"- Не дам тебе развод! Никогда моего согласия ты не получишь!" - классическая фраза из кино, которая никакого отношения к реальной жизни не имеет.

✅ Для развода достаточно желания одного супруга. Единственное исключение: муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время ее беременности и в течение года после рождения ребенка. (ст.17 Семейного кодекса РФ).
При этом сама такая жена может подать заявление о разводе в любое время.
✅ Если у супругов нет несовершеннолетних детей и оба согласны, можно развестись в ЗАГСе. В остальных случаях нужно обращаться в суд.
✅ Суд назначит судебное заседание не ранее, чем через месяц с даты поступления иска. Ускорить этот срок невозможно, даже если оба супруга согласны на развод. Такое требование законодательства.
Если оба согласны на развод, то суд в этом же заседании и разведет.
✅ Если один из супругов не согласен, то суд вправе предоставить срок для примирения. Как правило, от месяца до трех месяцев. Возражать можно, но бессмысленно, если второй супруг об этом просит. Суд всегда такой срок предоставит. Максимально – три месяца. Больше невозможно по закону.
✅ Если по истечении максимального срока супруги не примирились, а истец настаивает на расторжении брака, то суд разведет вне зависимости от несогласия второго супруга. У нас нет крепостного права.
Суд не будет выяснять мотивы развода. Это личное. Можно обойтись фразой «не сошлись характерами». Мотивы развода выясняли только в советские годы.
✅ После вынесения решения срок вступления в законную силу 1 месяц. После истечения этого срока можно в канцелярии мирового судьи получить выписку из решения суда и отнести в ЗАГС. Там уже выдадут свидетельство о расторжении брака. Там же решается вопрос о сохранении фамилии или о возвращении добрачной. Суд эти вопросы не рассматривает.
-------------------------
Остались вопросы?
-------------------------

Как со мной связаться

👉 написать в МАХ
👉 написать в Телеграм

👉 мой сайт

☎ +7921-232-40-51

Адрес офиса ⤵️

📍 Санкт-Петербург, ул.Рижская, д.5 к.1 офис 342-6 м.Новочеркасская